****国有土地使用权网上挂牌出让公告

穗国土规划挂出告字〔2017〕11号

****政府批准，****以挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求

（一）需满足的其它出让条件如下：

1.受让人须按规划及《档案馆建设标准》（建标 103-2008）、《档案馆建筑设计规范》（JGJ 25-2010****档案馆建设的有关要求，在AB****018地块上实****档案馆，且在开工之日起24个月内建设完成（达到通水、通电、通气，含基本装修），并通过相关部门验收后3个月内无偿移交**区相关部门使用。

2.受让人须按规划实施建设宗地范围内的道路、绿地，并在开工之日起24个月内建成，且验收****政府相关部门。

（二）土地使用权出让年限为：居住用地70年。

具体情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《**市国有建设用地使用权出让合同》（样本）、《竞买须知》及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买，竞买人可以单独申请，也可以联合申请。

竞买人应具备的其他条件：联合竞买的,联合体成员须全部符合竞买人资格要求，竞买申请书应列明各成员单位并签章；联合体须提交《联合竞买协议》，各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任。中华人民**国境外的法人、自然人或其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在**市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买。

竞买人在**市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金，具体要求按照《******委员会**** ****工作局关于对竞买商品住宅用地资金来源核查的通知》（穗建房产〔2016〕2144号）执行。

三、地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为238765万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建拆**置房，凡接受最高限制地价的竞买人均可参与竞配建拆**置房，竞价阶梯为450平方米（不少于5套）拆**置房，参与竞配建的竞买人报出配建面积最大者为竞得人。拆**置房需与商品房同步建设、同步验收，竣工后****政府。

四、时间安排

（一）公告时间：2017年3月24日至2017年4月13日

（二）网上报名时间：2017年3月24日至2017年4月13日17时

（三）缴交保证金时间：2017年3月24日至2017年4月13日17时

（四）网上挂牌时间（网上报价时间）：2017年4月14日至2017年4月24日10时

（五）限时竞价时间：2017年4月24日10时

五、其他需要公告的事项

（一）本次挂牌出让通过**土地矿产网上交易系统（http://www.****.cn/cms/html/wz/view/index/layout2/tdkc_fwzq_wtr.html）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书，才能登陆系统参加网上交易活动。

（二）《****中心国有建设用地使用权网上交易须知》、《CA数字证书办理指引》、《**土地使用权网上交易系统操作手册》等相关资料竞买人可以从**公共**交易网（http://www.****.cn/）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

（三）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（五）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置；申请人网上报名时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。

（六）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实****银行账号为准。（开户单位：****中心，开户行详见网****银行账号）

（七）网上报价不可撤回。

（八）网上交易结束后，竞得人在网上打印《成交通知书》，并于2个工作日内持竞买申请时所提交的纸质文档及相关原****交易中心进行资格确认，资格审核结果将在2017年5月5日前确认其竞得资格。

（九）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日****交易中心签订《成交确认书》，并与我委签订《**市国有建设用地使用权出让合同》。

（十）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在**公共**交易网（www.****.cn）土地矿产专栏及我委网站的土地交易信息中浏览（网址：www.****.cn）。

六、联系方式

联系地址：**市**区天润路333****交易中心；

联系电话：****6412；联系人：杨小姐、沈小姐；

联系电话：****8038；联系人：张先生。

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2017年3月24日

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国有土地使用权网上挂牌出让补充公告

穗国土规划挂出告字〔2017〕11-1号

****于2017年3月24日发布了**区**西路鱼苗场AB****019地块的国有土地使用权网上挂牌出让公告（穗国土规划挂出告字〔2017〕11号），现补充公告如下：

一、原公告第三点调整如下：

地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为238765万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建拆**置房，凡接受最高限制地价的竞买人可参与竞配建拆**置房，竞价阶梯为450平方米（不少于5套）拆**置房。本次竞配建拆**置房设置最高配建面积1350平方米，竞买人报出配建面积不超过最高配建面积的，按照报出配建面积最大者得原则确定竞得人。拆**置房需与商品房同步建设、同步验收，竣工后****政府。

当配建面积达到1350平方米后，竞买方式转为竞企业自持商品住房面积的方式确定竞得人，凡接受最高配建面积的竞买人可参与竞自持商品住房面积，竞价阶梯为该宗地内扣除配建拆**置房后的居住建筑面积的5%，竞买人报出自持面积比例最高的为竞得人。

当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房面积为100%后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受100%自持商品住房面积的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。

企业自持部分作为租赁住房，须整体确权（只办理一个不动产权证），不得销售，持有年限与土地出让年限一致。国有土地使用权出让合同版本也做相应调整，详见附件。

二、将原公告第四条调整如下：

（一）公告时间：2017年3月24日至2017年4月17日；

（二）网上报名时间：2017年3月24日至2017年4月17日17时；

（三）缴交保证金时间：2017年3月24日至2017年4月17日17时；

（四）网上挂牌时间（网上报价时间）：2017年4月18日至2017年4月28日10时；

（五）限时竞价时间：2017年4月28日10时。

三、因本次竞价方式进行了调整，原已报名的竞买人须于2017年4月17日17时前重新进行网上报名；否则，视为放弃本次竞买。

特此公告。

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2017年4月12日