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省煤田局科研楼(略)(第二次)
受相关部门委托,(略)以网络拍卖的方式向社会公开出租如下房产。
华光大道525号省煤田地质局院内8#楼(科研楼)及其配房租赁权(原同悦楼),建筑面积共约****.57平方米,租期7年,起拍价:(略)
一、资格条件:(略)
二、承租条件:
1、租赁的房屋仅用于酒店、餐饮、住宿的经营。
2、(略),先交租金后使用房屋。
3、承租人未经出租人书面许可,合同期内,承租人不得转租、分租、出借房屋。
4、租金每年按照上年年租金1%的比例递增。
5、承租人需向(略)。
6、合同期内出租人给予承租人4个月免租金的装修期。
7、标的房屋已由他人投入的消防改造工程等资产,共计29万元,由承(略)。
三、网络报名时间及方式:
公告发布之日起至****年12月26日17:00止登录安徽蚌埠公共资源交易服务网报名。
四、网络拍卖时间:
自由报价期:****年12月27日9:00 至****年12月27日10:00止,自由报价期止自动进入延时报价期,延时报价周期为120秒,最低加价幅度****元/次。
五、拍卖保证金:****元,到账截止时间:****年12月26日17:00。
户名:(略)
开户行:(略)
账号:(略)
六、看样时间:定于(略)26日两天上午9点在标的物所在地,由出租人带领看样。
七、咨询电话:(略)
看样电话: (略)
技术支持:400-998-**** (略)
详情见网址:http://(略)gov.cn
八、网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册(新系统》登录http://(略)gov.cn/fwzx/(略)/(略)/(略)/9c240f75-02d2-48a2-a214-e5d381ceb952.html查看
九、《网络报价须知》登录http://(略)gov.cn/fwzx/(略)/(略)/(略)/731c****-63ec-****-976a-600c44c7e046.html查看
十、《网络竞价风险告知》登录https://(略)gov.cn/fwzx/(略)/(略)/(略)/a1bcc63b-f443-4ca1-****-b****efc41f.html查看
(略)
****年1(略)
省煤田局科研楼拍租
标的说明书及竞价须知(第二次)
请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统,采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价,责任由竞买申请人自行承担
标的说明
一、出租人:(略)
代理机构:(略)
二、标的基(略):
华光大道525号省煤田地质局院内8#楼(科研楼)及其配房租赁权(原同悦楼),建筑面积共约****.57平方米,租期7年,起拍价:(略)
出租标的租赁关系已到期,不存在优先承租权。
三、租金支付方式:(略)
四、瑕疵告知:
1、竞买人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查,如需要查阅、使用标的物相关资料,应在公告期内以书面的形式,向出租人提出询问,并以出租人书面答复为依据,慎重决定竞买行为。
2、自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。成交后,承租人不得以不了解标的物现状为由,提出任何异议。出租人、代理机构不承担瑕疵担保责任。
3、竞买人应主动查看《网络报价须知》、《网络竞价风险告知》,需认真阅读《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册》,并自(略),因竞买人原因导致不能正常参与网络竞价的,由竞买人自行承担全部后果。
我方(略)的业务咨询和技术协助,但不承担任何经济、法律责任。
4、竞买人缴纳竞价保证金,参与网络竞价,即视为认可并接受承租条件和标的房屋一切现状,视为认可(略)。
资格条件:无
承租条件:
1、租赁的(略)。
2、租金按年支付,先交租金后使用房屋。
3、承租人未经出租人书面许可,合同期内,承租人不得转租、分租、出借房屋。
4、租金每年按照上年年租金1%的比例递增。
5、承租人需向出租人缴纳15万元的履约保证金。
6、合同期内出租人给予承租人4个月免租金的装修期。
7、标的房屋已由他人投入的消防改造工程等资产,共计29万元,由承租人承担。
竞价须知
一、竞买人注册及报名方式
竞买人自备电脑在“安徽省市场主体库”(http://(略)gov.cn/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu)完成认证后,方可参与项目报名,具体方法详见《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册(新系统)》第8-12页
参与竞买的自然人请选择自然人登录,参与竞买的法人单位请用CA登录。
二、报名资料
竞买(略),需提交上传(略):
1、自然人:(略)
2、法人及其他组织:统一社会信用代码证、授权委托书(附件1)、法定代表人身份证、被授权人(略)
法人及其他组织上述材料如为复印件需加盖公章。
三、保证金:****元,到账截止时间:(略)7:00。
户名:(略)
开户行:(略)
账号:(略)
1、竞买人应在公告期(报名期)内使用省市场主体库认证及报名登记时填写的银行账户(两处账户应填写一致),向转(略)缴纳竞价保证金(不接受现金、支付宝等其他方式缴款)
2、保证金支付以到达指定账户时间为准,竞买人须确保缴纳的保证金在公告(报名)截止(略),网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。
3、如因账户信息错误、保证金数额不足(略)果。
(略)原转入账号。未成(略),在成交公示期止后全额退回原转入账号。
四、承租人确定方式
1、本项目采取网络动态报价,有效最高报价者成为承租人(有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价,由于系统(略)效最高报价。)
特别注意:竞价自备电脑,操作系统建议使用windows 7及以上版本操作系统,(略)上分辨率,配备2G以上内存,2M以上有线宽带网络,请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统,采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价,责任由竞买申请人自行承担。
2、《成交确认书》领取时间:(略)
3、《成交确认书》领取地点:蚌埠市公共资源交易中心(南湖路****号)一楼产权部;
4、《成交确认书》领取要求:承租人为法人或其他组织的须派本项目被授权人(以报名时提交的授权委托书上的被授权人为准)携带(略),承租人(略)。
五、合同的签订及款项缴付方式
1、成交公示期止后10日内,承租人向代理机构缴纳首次租金、拍卖佣金,向出租人指定账户缴纳履约保证金及29万元的消防改造款,并签署《房屋租赁合同》。
(略)至出租人指定账户。
六、履约保证金
1、承租人需向出租人缴纳15万元的履约保证金(账号由出租人在《租赁合同》中另行提供)。
2、租赁期内,如因承租人的原因导致须动用履约保证金的,承租人须在缴付下一次租金时,将履约保(略)。
3、合同期满且承租人无违约行为的,在承(略)退还履约保证金。
七、房屋交付
承租人与出租人签订《房屋租赁合同》并缴清首次租金、拍卖佣(略)租人,出租标的内遗留的杂物等需由承租人负责清理。
八、其他要求
1、承租人利用房屋的外墙设置广告、招牌等,须将方案报经出租人同意,并经政府相关职能部门批准后,才能将设置的广告、招牌用于自身。
2、承租人承担其自身消耗的包括但不限于水、电及电量增容、气、暖通、通信、网络、物(略)
3、承租人应合理设置进出安全、消防通道,并按管理部门要求购置消防器具,承担经营场所的消防安全责任。
4、承租人对房屋进行装修装饰的,应经过出租人同意,在确保安全的前提下,承租人按照向出租人提交的装修方案对承租房屋进行装修,费用由承租人自行承担,竞买人装修不得改变原房屋整体结构和房屋外观。
5、承租人负责对标的房屋、场地及设施、设备的养护和维修,并承担由此产生的全部费用。
6、未经出租人书面同意,不得(略),不得以标的房屋名义借债、抵押担保。
7、合同期满或解除合同之日,对可移(略),由承租人自行拆除,因拆除造成房屋毁损的,承租人应当(略),归出租人所有,承租人不得以任何理由拆除或毁损,出租人不承担任何残值补偿。
九、承租人责任和义务、违约处理
1、租赁期间,房屋内的人身、财产安全、场所消防安全和食品卫生安全等,由承租人负全责,出租人不承担任何连带责任。
2、租赁期满或合同提前终止时,承租人承担(略),并搬出属于承租人的物件,逾期未腾退并交回房屋,出租人有权采取停电、停水、不予退还履约保证金等措施,承租人(略)。如承租人未在规定时间内搬出物件,视为承租人放弃物件所有权,由出租人处理。
3、返还标的时,承租人应清偿其所欠出租人及其他各项应缴费用。如拖欠水、电、气、物业等其他费用,出租人有权从履约保证金中扣除。
4、(略)致使租赁合同无法继续履行,租赁双方自动解除合同且均不承担违约责任,承租人应无条件服从,并在合同解除之日起30天内交回标的房屋,承租人已缴(略),不足整月按实际天数计算;在双方结清账目,且承租人无违约责任的情况下,出租人将承租人的履约保证金全额无息退还。
十、澄清答疑期及方式
1、竞买(略),应在公告期截止时间前3个工作日之前,以书面形式(不得署名)向出租人或代理机构提出。逾期提交的不予受理。
竞买人须将疑问的扫描件与电子版(为word或wps,可编辑模式)发送至(略)@qq.com邮箱。
统一受理部门:蚌埠市公共资源交易中心一楼综合部,联系电话:(略)。
2、出租人对交易文件、公告进行的澄清、答疑、更正或更改的,将在网站上及时发布(网址:http://(略)gov.cn),该公告内容为公告的组成部分,对竞买人具有约束力,买人应主动上网查询。代理机构不承担竞买人未及时关注相关信息的责任。
3、在公告截止时间前,代理机(略),延长公告截止时间,并在网站上发布变更公告。
十一、质疑、异议期及方式
竞买人或利(略),按蚌埠市公共资源交易中心网站发布的《质疑函范本》格式,以扫描件形式向出租人提出,质疑须在延时报价开始时间3天前提出,否则不予受理。
邮箱:(略)
联系电话:(略)
十二(略)
1、出现下列情形导致电子竞价系统无法正常运行,或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时,除竞买人自身责任外,其余各方当事人免责:
(一)网络服务器(略)
(二)电子竞价系统的软件或网络数据库出现错误,不能进行正常操作;
(三)电子竞价系统发现有安全漏洞,有潜在的泄密危险;
(四)计算机病毒发(略)
(五)电力系统发生故障导致电子竞价系统无法运行;
(六)其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。
2、出现上述情形而又不能及时解决的,应及时向市公共资源交易监督管理局报告。经市公共资源交易监督管理局批准,采取以下处理办法:
(一)项目暂停,待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后,再恢复电子(略)
(二)项目终止,待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后,再重新发布公告。
3、出租人有权在延时竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动,出租人及代理机构不承担任何责任。
十三、责任和违约处理
1、(略),出租人有权取消承租人的承租资格,承租人所缴保(略),剩余部分用于对出租人的补偿,不足的出租人有权追偿。
(1)承租人(略)
(2)经监管部门查实承租人存在影响成交结果的违法行为的;
(3)承租人不按约定时间、地点签订《成交确认书》的;
(4)承租人不按约定签订《房屋租赁合同》的;
(5)承租人不按期缴纳首次租金、拍卖佣金的。
2、发生下列事项,出租人有权随时终止合同,收回租赁权,承租人所缴履约保证金、剩余租金不予退还,且不承担承租人任何补偿。
(1)承租人不按照约定支付租金或未按期补足履约保证金达30日以上的;
(2)承租人违规经营,且在接到出租人或相关管理部门整改通知,逾期不(略)
(3)承租人在租赁期内出现被相关管理部门查处有违法经营行为的;
(4)承租人擅自(略)
(5)承租人擅自拆改变动或损坏房屋主体结构及附属设施的;
(6)承租人擅自将承租房屋整理转租、转借给第三人的;
十四、拍卖佣金
承租人按年度成交租金的5%向代理机构支付拍卖佣金。
(略)
(略)
(略)
附件1:
授权委托书
(略):
本授权书声明:我 系 (单位)的法定代表人,现授权委托 (被授权人姓名) (身份证号)为我单位代理人,该代理人有权在(略)科研楼及其配房招租项目(BB****CQP094)中,以我单位的名义处理一切与之有关的事务。
竞买人(公章):
法定代表人(签字或盖章):
被授权人(签字):
联系电话:
(略)
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