项目编号

****

项目名称

**市**东路2号金大陆海鲜世界酒楼招租

挂牌日期

2017年06月12日-2017年06月23日

挂牌价格

人民币12万元/月

转让标的情况

转让方

****

所在地区

**市

所属行业

社会服务业

详细情况

本次公开招租标的为位于**市**东路2号****办公区内金大陆海鲜世界酒楼，出租面积：空地1482.4平方，建筑3603.54平方。 以上租赁资产原租期为6年，租期于2017年11月到期，原经营范围：餐饮酒楼。本次公开招租租期为9年，拟经营范围：餐饮酒楼。出租标的仅为场地，不包括各种设备、设施、桌椅等。

特别提示：

1、以上标的均按现状招租，出租标的仅为场地，不包括各种设备、设施、桌椅等，竞租人应实地查看了解标的的现状，竞租人一经办理竞租手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。

2、上述标的租期9年，前三年租金按中标价不变，之后每三年在上期租金的基础上增长15%的租金，无转让费。

3、租金为按月支付，租金收缴按照“先付款，后使用的原则”。

签订《租赁合同》当日需向出租方缴纳合同履约保证金（3个月租金）、用水押金30000元和首月租金。合同期满后无违约行为的，合同履约保证金全额无息退还。

4、承租方应于每月5日前以转账或现金方式交纳当月租金，逾期支付某月租金，每跨一个月份，则承租方须每天按该月欠租金额的5‰支付违约金。累计两个月不交租金的，出租方有权解除《租赁合同》，收回标的。

5、****政府有意向将****列入旧城改造开发项目，因此租赁期限具有不确定性。****政府职能部门需征用****办公****集团公司因企业改革发展需要使用办公区用地，以及其它非****主观意愿造成承租方不能租用该用场地的，承租方必须无条件交还****，并在****要求的时间内搬出。承租方因此所造成的经济损失，****不需承担任何赔偿。

6、租赁期间相关的水电费及其它有关费用由****管理部门按时缴纳。

7、资产承租方不得在该房屋内从事非法经营活动。

8、资产承租方自行负责办理经营所需的一切证照及设施（包括用电）。

9、资产消防安全由承租方负责。

10、承租期间禁转租。

11、免租装修期3个月，承租方装饰装修时，应向****一次性交纳装饰装修保证金，装修保证金36万元整。装修完成后承租方无违约行为的，****将无息退还装修保证金。

标的详细信息****交易所查阅。

受让保证金

人民币15万元

标的企业情况

企业类型

\

经营范围

\

法定代表人

\

成立日期

\

注册资本

人民币\万元

注册地

\

人员情况

\

转让形式

\

标的企业股东持股情况

股东名称

股东类型

持股比例

出资方式

转让标的企业评估数据

资产评估结果汇总表

（单位：万元）

科目\评估基准日

\

流动资产

\

固定资产

\

资产总计

\

流动负债

\

负债总计

\

净 资 产

\

中介机构

律师事务所

\

审计机构

\

评估机构

\

产权转让行为的上级批准情况

批准单位名称

\

批复文件号

\

批复内容

\

资产评估核准或备案情况

账面值（万元）

资产

\

负债

\

净资产

\

评估结果（万元）

\

\

\

评估基准日

\

核准或备案日期

\

有效期截止日

\

核准或备案编号

\

意向受让方的基本条件极对受让方的基本要求

1、具备有独立承担民事行为能力的自然人或从事酒楼、饭店经营的合法存在的企业法人；

2、具有良好的财务状况和支付能力，能按时支付租金，具有15年以上大型餐馆酒楼经验（注册时间至今时长15年以上，且营业执照上经营范围包含大型餐馆或大型酒楼）；

3、在**市经营有一或两家大型餐馆或酒楼的实体店；

4、符合有关法律法规规定的其他条件。

对承租方的基本条件和要求

1、承租方需在完成网络竞价后2个工作日内签订《成交确认书》，同时****交易所交纳第一年计租期首月月租金的30%作为产权交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为产权交易服务费，竞租保证金不足以交纳产权交易服务费的，须补足余款)；

2、承租方签订《成交确认书》后2个工作日内，与出租方签订《租赁合同》（详见附件），并以现金（或转账）方式支付第一年首期租金、合同履约担保金以及水电押金；

5、在国家法律法规及出租方允许范围内，承租方可自主选择经营种类。