项目编号

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项目名称

****员工宿舍楼出租

挂牌日期

2017年06月12日-2017年06月23日

挂牌价格

人民币10.766万元/月

转让标的情况

转让方

****

所在地区

**市

所属行业

社会服务业

详细情况

本次公开招租标的位于**市园艺路18号南****公司倒班休息室三，该3＃整栋员工倒班公寓整体出租，参考建筑面积合计为10765.06㎡。土地使用权人为南****公司，拟招租经营范围为住宿、办公或其它商业用途，禁止有油烟、噪音、污染等扰民的经营或使用项目。

特别提示：

1、以上标的均按现状招租，意向承租方应实地查看了解房屋、土地的现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

2、上述标的租期7年，前三年租金标准不变，从第四年开始，每年在上一年的月租金标准上递增5%，无转让费。

3、租金半年一付，租金收缴按照“先付款，后使用的原则”，签订《租赁合同》之日需向出租方交纳首半年租金、合同履约担保金（1个月租金）以及水电押金（按标的建筑面积15元／平方米，最低不得低于500元）。合同期满后无违约行为的，合同履约担保金全额无息退还。

4、承租方应于每月20****银行代扣方式交纳当月租金，逾期支付某月租金，每跨一个月份，则承租方须按该月欠租金额的10%支付违约金。累计两个月不交租金的，出租方有权解除《租赁合同》，收回标的。

5、承租方装饰装修时，应向出租方一次性交纳装饰装修保证金，标准为100元/平方米建筑面积，但每次缴纳的装饰装修保证金不得低于3000元。承租方无违约行为的，出租方按票据原件将保证金全额（不计息）退还。

6、租赁期间，承租方应按约定的用途使用房屋，如要改变合同约定的经营项目，须经过出租方书面同意。

7、原承租人在同等租金价格条件下享有优先承租权。

8、租赁期间，禁止转租。

9、签订《租赁合同》之日起十五个工作日内，出租方腾空标的，按现状将标的交付承租方。移交时限**期限最长不超过一个月。

标的详细信息****交易所查阅。

受让保证金

人民币11万元

标的企业情况

企业类型

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经营范围

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法定代表人

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成立日期

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注册资本

人民币\万元

注册地

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人员情况

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转让形式

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标的企业股东持股情况

股东名称

股东类型

持股比例

出资方式

转让标的企业评估数据

资产评估结果汇总表

（单位：万元）

科目\评估基准日

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流动资产

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固定资产

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资产总计

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流动负债

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负债总计

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净 资 产

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中介机构

律师事务所

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审计机构

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评估机构

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产权转让行为的上级批准情况

批准单位名称

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批复文件号

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批复内容

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资产评估核准或备案情况

账面值（万元）

资产

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负债

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净资产

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评估结果（万元）

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评估基准日

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核准或备案日期

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有效期截止日

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核准或备案编号

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意向受让方的基本条件极对受让方的基本要求

1、意向承租方必须为完全民事行为能力自然人或合法存续企业法人；

2、意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力，能够按时支付租金；

3、符合有关法律法规规定的其他条件。

对承租方的基本条件和要求

1、承租方需在完成网络竞价后2个工作日内签订《成交确认书》，同时****交易所交纳第一年计租期首月月租金的30%作为产权交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为产权交易服务费，竞租保证金不足以交纳产权交易服务费的，须补足余款)；

2、承租方签订《成交确认书》后2个工作日内，与出租方签订《租赁合同》（详见附件），并以现金（或转账）方式支付第一年首期租金、合同履约担保金以及水电押金；

3、该用地属公建配套用地，如遇国家建设或**市建设需要（出租方需提前1月通知，承租方应在1月内全部清场退出），随时可以收回，且只退还到期的剩余租金，对此造成的一切相关经济损失承租方自行承担；

4、租赁期间相关的水电费及其它有关费用由****管理部门按时缴纳；

5、承租方自行负责办理经营所需的一切证照及设施；

6、资产消防安全由承租方负责；

7、在国家法律法规及出租方允许范围内，承租方可自主选择经营种类。