西部分院物业服务三次招标公告

招标编号：****

一、招标条件

项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实。该项目已具备招标条件，现拟对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围：

2.1服务项目：

2.1.1项目背景概况： 西部分院物业服务三次

2.2项目工期：自合同签订之日起至2027年12月31日。

2.3招标范围及实施地点：

招标内容：西部分院物业服务三次

为西部分院在**市**区办公场地、住宿场地提供配套物业服务。包括保安、保洁、水电气暖和通讯费缴纳及空调、电梯运维等办公、住宿的物业保障服务。计划文号为油辽研发〔2022〕36号，暂估价765万元（含税）。

最高投标限价:无

2.4主要技术要求或技术方案:

地点：**市**区

技术要求：

为********研究院西部分院在**市**区办公场地、住宿场地提供配套物业服务。包括办公场地、住宿场地物业服务（含保安、保洁人工）。办公楼以及住宿场地采暖费 、水费、电费 移动网络费以及中石油网络费，食堂天然气费的代收代缴。

本服务项目所涉及各项服务标准需达到采购单位相关制度要求，适用现行国家、行业和地方规范、标准和规程。适用于本项目的国家、行业和地方的规范、标准等。

服务内容：室内外保洁及垃圾清运、楼宇及水电设备设施类维护维修、安全保卫、消防管理及维护、电梯运维。

1、保洁服务：需设专职保洁人员2名，确保办公环境舒适整洁，并做好考勤管理工作。

（1）办公区域地面无垃圾杂物、污迹、泥土、无拖痕。墙面干净无赃物、天顶无积灰、蜘蛛网。

（2）卫生间地面干燥、干净，无垃圾、杂物，小便器、便池无黄渍、污迹，空气**，洗手盆干净无水迹。

（3）清洁区域每天必须清洁2次，每日上班之前完成清洁工作，避免影响正常办公。

（4）开放公卫每班至少打扫两次，做到表面无积灰。

3、保卫服务

（1）执勤人员3名，履行职责，确保办公场所安全。做到24小时值勤。发生治安事件和灾害事故，应采取积极有效的应变措施，****办公室****机关报案，并做好记录。

（2）门卫执勤人员要严格执行岗位制度，做到勤记录、勤检查，时刻保持高度警惕，发现问题及时处理

（3）每日休息前，检查办公楼内照明工作、各类电器关闭情况。

4、日程维修保养服务

负责办公区的水电暖、门窗、地面、墙 面的日常维修和养护。接到甲方维修维护通知后，于2个工作日内进行整改。

三、投标人资格要求

3.1本次招标不接受联合体投标；

3.2本次招标要求投标人须为中华人民**国境内注册的独立法人或非法人组织，经营范围涵盖本项目所需要求；

3.3具备有效的房屋产权所有证明经营使用的资格条件，且资质处于有效期内；

3.4具有良好的商业信誉，无违法记录和重大法律纠纷。（投标人需提供国家企业信用信息公示系统列入经营异常名录信息、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息两张截图。查询网址：http://www.****.cn/index.html。）

3.5根据《****集团有限公司投标人失信行为管理办法（试行）》规定，以中国石油招标投标网（http://bid.****.cnpc/html/1/index.html）中发布的失信信息公告为准，投标人失信分未达到8分及以上。

3.6投标人必须签署合规承诺书方可进行投标（详见附表2）。

四、招标文件获取

4.1招标文件发售期为2022年12月20日至2022年12月25日23:59:59，凡有意参加投标者，请于上述时间进入中国石油招标投标网（互联网网址www.****.com），点击招投标平台，登陆后在该项目处报名(详见中国石油招标投标交易平台-投标人用户手册)。

4.2潜在投标人报名成功后，须使用该交易平台缴费模块进行招标文件缴费（资料包费），缴费成功后系统将自动开启招标文件下载权限。招标文件售价为2000元人民币。一经售出，概不退款（因招标人或招标机构等原因除外）。缴费与招标文件下载方式见招标公告附件2。

4.3在线购买招标文件。招标文件的售卖开始时间即招标文件发出时间，会略晚于招标公告发布时间，如遇无法报名请耐心等待，若招标公告发布第二天仍无法报名请及时联系项目负责人。招标文件售卖截止时间同报名截止时间，潜在投标人应在报名截止时间前完成招标文件的在线购买（注意：购买招标文件是投标报名的必经程序,报名截止时间前未完成招标文件在线购买的视为未完成对应的标段/包的报名，投标将被拒绝），招标人/招标代理机构不再提供纸质招标文件。

4.4招标文件购买操作失败或其他系统问题，请与平台运营单位联系。咨询电话: ****800114 语音导航转电子招标平台。

4.5****招标中心目前仅提供在中国石油电子招标投标交易平台线上购买招标文件的缴费方式（具体操作参见招标公告附件2），潜在投标人以现金、电汇等其它方式购买招标文件将被拒绝，若出现潜在投标人未使用该交易平台购买导致的购买失败等一切问题，****招标中心不承担投标人的任何损失。

4.6投标报名截止时间后，购买招标文件不足三家，系统将自动提醒已购买招标文件的潜在投标人。各潜在投标人应确认在交易平台预留的联系方式真实有效，以便接收项目情况的各项通知。

4.7资料包费增值税发票将于项目开标当天统一开具，并快递发给各投标人。请各潜在投标人核查在电子交易平台中预留的开票信息、联系方式、电子邮箱和地址等基本信息准确有效。

五、投标文件的递交

5.1所有投标文件应于2023年1月4日 08:30:00（**时间，24小时制）之前加密后上传至中国石油招标投标交易平台（互联网网址：www.****.com）。

5.2投标人在开标前，投标人应向招标机构提交投标保证金为50000元人民币，该费用需通过中国石油电子招标投标交易平台进行缴纳。缴纳方式参见招标公告附件3。

5.3如在递交截止时间前未能成功上传投标文件，视为主动撤回投标文件，投标将被拒绝。具体办理流程参见投标人用户手册(考虑投标人众多，避免受网速以及网站技术支持的时间等因素影响造成投标失败，建议投标截止时间前72小时完成网上电子投标以及投标保证金的提交）。电子投标文件的提交须使用已灌章的U-key，目前投标人在****招标中心参与招投标活动仅需办理公章U-Key，我中心不强制要求投标人办理法定代表人U-Key及授权委托人U-Key。未办理U-key的投标人，****银行办理U-key，或登录中石油招标投标网线上办理。

5.4 投标费用：投标人应自行承担编制投标文件等所涉及的一切费用。招标人及招标代理机构不承担投标人因投标所发生的任何费用。

六、发布公告的媒体

6.1本次招标公告在中国石油招标投标网（互联网网址www.****.com）公布。因轻信其他组织、个人或媒介提供的信息而造成的损失，招标人、招标代理机构概不负责。

6.2各潜在投标人可搜索并关注****招标中心微信公众号，获取每日招标相关信息。

6.3中标通知书会采用电子中标通知书的形式为中标人发放（招标改谈判项目除外），请中标人在中标候选人公示期结束后及时缴纳招标代理服务费，招标中心在确认缴纳信息后会将电子中标通知书在电子交易平台发送给中标人。

七、招标代理服务费

7.1****公司下发的《****公司采购活动收取费用管理细则》（中油辽字[2019]218号）文件规定，该项目应收取招标代理服务费：为62460元人民币（含税）。完成招标代理服务后，由招标人负责协调，中标人应在中标通知****招标中心支付该项目的招标代理服务费。缴纳方式见招标公告附件3。

八、开标

8.1开标时间：2023年1月4日 08:30:00

8.2开标地点：除招标文件有明确规定的情形以外，投标人可自行选择至现场开标大厅或通过线上开标大厅参加开标仪式。

8.2.1线上开标大厅：中国石油招标投标网（网址：http://www.****.com）点击跳转至招投标平台；

8.2.2现场开标大厅：**省**市**台区渤海街供应委永祥小区****招标中心综合服务楼303室（由于疫情防控的需要，不建议投标人至现场参加开标仪式，如确有需求，请提前联系）。

九、联系方式

招标代理机构：中国石油****招标中心

地址：**省**市**台区渤海街供应委永祥小区****招标中心

邮编：124012

联系人：刘先生

联系电话：0427-****805

电子邮箱：lhliuc2@petrochina.****.cn

电子招投标交易平台运营运维单位：中油****公司

联系电话：****800114 语音导航转电子招标平台

昆仑银行U-Key办理业务咨询电话：****696569

投标人须知及相关支持插件下载地址：中国石油电子招投标交易平台右上角-工具中心

十、附件

招标公告附件

中国石油****招标中心

2022年12月20日