位置>千里马招标网> 招标中心> 黄州区光荣院建设项目工程监理与相关服务竞争性磋商公告
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采购需求文件
项目编号:(略)
项目名称:(略)
采购内容:(略)
采购人:(略)
代理机构:(略)
目录
第一章
一、项目基本情况
1、项目编号:(略)
2、采购计划备案号:(略)
3、项目名称:(略)
4、采购方式:(略)
5、预算金额:(略)
6、最高报价限价:(略)
7、采购需求:(略)。具体工程概况及采购内容详见竞争性磋商文件第三章《服务内容与要求》。
8、合同履行期限:(略)
9、本项目(是/否)接受联合体投标:(略)
10、是否可采(略):否
11、本项目(是/否)接受合同分包:(略)
12、本项目(是/否)专门面向中小微企业:(略)
13、面向中小微企业的类型为:(略)
二、申请人的资格要求
1、满足《中华人民**国政府采购法》第二十二条规定,即:
(1)具有独(略)
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;
(4)有依法缴纳(略)
(5)参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;
(6)法律、行政法规规定的其他条件。
2、单位负责人为同一人或(略)标人,不得参加本(略)。
3、为本(略)的,不得再参加本项目的其他招标采购活动。
4、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体,未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。
5、落实政府采购政策需满足的资格要求:供应商须为(略)(采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为其他未列明行业。)
6、本项目的特定资格要求:
(1)供应商须具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理房屋建(略)
(2)供应商拟派的总监理工程师须具备房屋建筑工程专业注册监理工程师注册执业证书,在本单位注册,且已承担总监理工程师工作的在监项目不超过2项。
一、采购项目基本情况
1、采购项目名称:(略)。
2、工程概况
(1)建设地点:(略)
(2)建设规模:项目总建筑面积****平方米,建设内容主要包括:**一个集重点优抚对象集中供养、优抚对象短期疗养和开展健康教育于一体的光荣院,总建筑面积约 **** 平方米,包含疗21 养楼、康复(略),共设置床位 200 张,并建设相关配套道路、给排水、供电、绿化等工程等。
(3)工程承包人责任范围:要求承包人按照“建设规模”完成工程的施工图设计及后续设计服务,以及配套的采购(略),并对工程的质量、安全、进度、造价和地质勘察等全面负责,工程(略)。
(4)工程合同估算价:(略)
3、工程监(略):根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同,在建设工程勘察、设计、施工、保修等阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制,对合同、信息(略),对工程建设相关方的关系进行协调,并履行建设工程安全生产管理法定职责的全过程监理服务活动。
4、计划监理与相关服务期:(略)
5、标段划分:(略)
监理人在工程监理与相关服务过程中,应执行现行国家的建设标准、规范、规程(包括地方规程)。在合同履行过程中,工程实施所引用的标准、规范、规程如有修改或新颁,除国家、行业强制性标准必须执行外,其他新颁标准、规范、规程是否采用由采购人决定,监理人应监督承包人按采购人决定执行。
1、《中华人民**国建筑法》(含修订);
2、《中华人民**国安全生产法》;
3、《中华人民**国招标(略)3号);
4、《中华人民**国刑法》;
5、《中华人民**国节约能源法》;
6、《中华人民**国消防法》;
7、《中华人民**国防震减灾法》;
8、《建设工程质量管理条例》(****年1月30日国务院令第279号);
9、《建设工程安全生产管理条例》(****年11(略));
10、《建筑起重机械安全监督管理规定》;
11、《安全事故报告和调查处理条例》;
12、《安全生产许可证条例》;
13、《民用建筑节能条例》;
14、《特种设备安全监察条例》;
15、《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》(建设部令第5号);
16、现行国家的建设标准、规范、规程(包括地方规程);
17、《建设工程监理规范》(GB/T(略)
监理服务内容及要求
(一)设备采购与监造阶段
1、设备采购
(1)采用招标方式进行设备采购的,项目监理人应协助建设单位按照有关规定编制设备采购方案、组织设备采购招标,择优选择设备供应单位。
(2)项目监理人应在确定设备供应单位后协助建设单位进行设备采购合同谈判,协助签订设(略)。总监理工程师应组织设备专业监理人员,依据建设工程监(略)。
(3)设备(略),由总监理工程师按要求负责整理汇总设备采购资料,并提交建设单位和监理单位归档。设备采购资料:1)建设工程监理合同及设备采购合同;2)设备采购招投标文件;3)工程设计文件和图纸;4)市场调查、考察报告;5)设备采购方案;6)设备采购工作总结。
2、设备监造
(1)项目监理人专业监理工程师应对设备制造单位的质量管理体系建立和运行情况进行检查,审查设备制造单位报送的设备制造生产计划和工艺方案。审查合格并经总监理工程师批准后方可实施。
(2)项目监理人应审查设备制造的检验计划和检验要求,确认(略)段、检测设备和仪器。
(3)专业监理工程师应审查设备制造的原材料、外购配套件、元器件、标准件以及坯料的质量证明文件及检验报告,并审查设备制造单位提交的报验资料,符合(略)。专业监理工(略),应审查文件及报告(略)求和合同约定,审查原材料进货、制造加工、组装、中间产品试验、强度试验、严密性试验、整机性能试验、包装直至完成出厂并具备装运条件的检验计划与检验要求,此外,应对检验的时间、内容、方法、标准以及检测手段、检(略)
(4)项目监理人应对设备制造过程进行监督和检查,对主要及关键(略)。项目监(略):零件制造是否按工艺规程的规定进行,零件制造是否经检验合格后才转入下一道工序,主要及关键零件的材质和加工工序是否符合图纸、工艺的规定,零件制造的进度是否符合生产计划的要求。
(5)项目监理人应要求设备制造单位按批准的检验计划和检验要求进行设备制造过程的检验工作,做好检验记录。项目监理人应对检验结果进行审核,认为不符合质量要求时,要求设备制造单位进行整改、返修或返工。当发生质量失控或重大质量事故时,应由总监理工程师签发暂停令,提出处理意见,并及时报告建设单位。总监理工程师签发暂停制造指令时,应同时提出如下处理意见:1)要求设备制造单位进行原因分析;2)要求设备制造单位提出整改措施并进行整改;3)确定复工条件。
(6)项目监理人应检查和监督设备的装配过程,符合要求后予以签认。在设备装配过程中,专业监理工程师应检查配合面的配合质量、零部件的定位质量及连接质量、运动件的运动精度等装配质量是否符合设计及标准要求。
(7)在设备制造过程中如需要对设备的原设计进行变更,监理人应审查设计变更,并督促办理相应的设计变更手续和移交修改函件或技术文件等。对可(略)制造合同约定协商确定。
(8)参加设备(略),符合要求后予以签认。监理人签认时,应要求设备制造单位提供相应的设备整机性能检测报告、调试报告和出厂验收书面证明资料。
(9)在设(略),监理人应检查(略),并检查是(略),主要包括:防潮湿、防雨淋、防日(略)。以及随机文件、装箱单和附件是否齐全。
(10)设备运到现场后,监理人应参加由设备制造单位按合同约定与接收单位的交接工作。设备交接工作一般包括开箱清点、设备和资料检查与验(略)
(11)专业监理工程师可在制造单位备料阶段、加工阶段、完工交付阶段控制费用支出,或按设备制造(略)出审查意见,由总监理工程师审核后签发支付证书。
(12)专业监理工程师应审查设备制造单位提出的索赔文件,提出意见后报总监理工程师,由总监理工程师签署意见后与建设单位、设备制造单位协商处理索赔事件。
(13)专业监理工程师应审查设备制造单位报送的设备制造结算文件,并提(略),由总监理工程师签署意见后报建设单位。结算工作应依(略)。
(14)设备监造工作完成后,由总监理工程师按要求负责整理汇总设备监造资料,并提交建设单位和监理单位归档。设备(略):1)建设工程监理合同及设备采购合同;2)设备监造工作计划;3)设备制造工艺方案报审资料;4)设备制(略))分包单位资格报审资料;6)原材料、零配件的检验报告;7)工程暂停令、开工/复工报审资料;8)检验记录及试验报告;9)变更资料;10)会议纪要;11)来往函件;12)监理通知与工作联系单;13)监造日志;14)监造月报;15)质量事故处理文件;16)索赔文件;17)设备验收文件;18)设备(略))支付证书和设备制造结算审核文件;20)设备监造工作总结。
(二)施工阶段
1、工程质量、造价、进度控制一般要求
(1)项目监理人根据建设工程监理合同约定的工程质量、造价、进度控制任务,确定控制目标,并对控制目标进行分解,分析影响工程(略),有针对性地制定相应的措施实施控制,对工程质量、造价、进度实施动态控制。
(2)监理人员应熟(略),通过熟悉工程设计文件,了解工程设计特点、工程关键部位的质量要求,便于项目监理人按工程设计文件的要求实施监理。有关监理人员应参加建设单位主持的图纸会审和设计交底会议,熟悉如下内容:1)设计主导思想、设(略)程设计文件对主要工程材料、构配件和设备的要求,对所采用的新材料、新工艺、新技术、新设备的要求,对施工技术的要求以及涉及工程质量、施工安全应特别注意的事项等;3)设计单位对建设单位、施工单位和工程监理单位提出的意见和建议的答复。项目监理人如发现工程设计文件中存在不符合建设工程质量标准或施工合同约定的质量要求时,应通过建设单位向设计单位提出书面意见或建议。图纸会审和设计交底会议纪要应由建设单位、设计单位、施工单位的代表和总监理工程师共同签认。
2、工程质量控制
(1)总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工单位报审的施工方案,符合要求后予以签认。施工方案(略):1)编审程序应符合相关规定;2)工程质(略)。
(2)分包工程开工前,项目监理人应审核施工单位报送的分包单位资格报审表,专业监理工程师提出审核意见后,由总监理工程师签发。分包单位资格审核的基本内容:1)营业执照(略))安全生产许可文件;3)类似工程业绩;4)专职管理人员和特种作业人员的资格证书。
(3)专业监理工程师应审查施工单位报送的新材料、新工艺、新技术、新设备的质量认证材料和相关验收标准的适用性。新材料、新工艺、新技术、新设备的应用应符合国家相关规定。专业监理工程师审查时,可根据具体情况要求施工单位提供相应的检验(略),审查合格(略)。
(4)专业监理工程师应检查、复核施工单位报送的施工控制测量成果及保护措施,签署意见。检查、复核的内容:1)施工单位测量人员的资格证书及测量设备检定证书;2)施工平面控制网、高程控制网和临时水准点的(略)施工单位在施工过程中报送的施工测量放线成果是否符合规范及标准要求,进行查验,符合要求的,由专业(略)。
(5)专业监理工程师应检查施工单位的试验室,施工单位的试验室是指施工单位自有的试验室或委托的试验室。检查的内容:1)试验室(略))法定计量部门(略))试验室管理制度;4)试验(略)。
(6)项目监理人应审查施工单位报送的用于工(略)建设工程监理合同约定,对用于(略)。对已进场经检验不合格的工程材料、设备、构配件,项目监理人应要求施工单位限期将其撤出施工现场。用于工程的材料、设备、构配件的质量证明文件包括出厂合格证、质量检验报告、性能检测报以及施工单位的质量抽检报告告等。
(7)专业监理工程(略)和检定报告。计量设备是指施工中使用的衡器、量具、计量装置等设备。施工单位应按有关规定定期对计量设备进行检查、检定,确保计量设备的(略)。
(8)监理人员应对施(略),并对关键部位、关键工序的施工过程进行旁站,填写旁站记录。监理人员巡视的主要内容包括:1)施工(略)准和批准的施工组织设计(专项)施工方案施工;2)使用的工程材料、设备和构配件是否合格;3)施工现场管理人员,特别是施工质量管理人员是否到位;4)特种作业人员是否持证上岗。旁站的关键部位、关键工序应由项目监理人与施工单位按照有关规定协商确定,施工单位在施工前应将相应的施工计划报送项目监理人。监理人员发现质量问题或质量隐患的,应及时作出处置。
(9)专业监理(略)料进行审查和验收,提出验收意见。总监理工程师应组织监理人员对施工单位自检合格后报验的分部工程及相关文件和资料进行审查和验收,符合要求的,签署验收意见。对验收不合(略),项目监理人应拒绝签认,并严禁施工单位进行下一道工序施工。
(10)项目监理人发现施工存在质量问题的,应及时签发监理通知,要求施工单位整改。整改完毕后,项目监理人应根据施工单位报送的监理通知回复单对整改情况进行复查,提出复查意见。
(11)项目监理人发现下列情形之一的,总监理工程师应及时签发工程暂停令,要求施工单位停工整改:1)施工单位未经批准擅自施工的;2)施工单位未按审查通过的工程设计文件施工的;3)施工单位未按批准的施工组(略)存在重大质量事故隐患或发生质量事故的。项目监理人应对施工单位的整改过程、结果进行检查、验收,符合要求的,总监理工程(略)。总监理工程师签(略),应事先征得建设单位同意。在紧急情况下,未能事先征得建设单位同意的,应在事后及时向建设单位书面报告。施工单位未按要求停工或复工的,项目监理人(略)。
(12)对需要返工(略),项目监理人应要求施工单位(略)对质(略),对处理结果进行验收。项目监理人应及时向建设单位提交质量事故书面报告,并应将完整的质量事故处理记录整理归档。项目监理人向建设单位提交的质量事故书面报告的主要内容包括:1)工程及各参建单位名称;2)质量事故发生的(略))事故发生的简要经过、造成工程损伤状况、伤亡人数和直接经济损失的初步估计;4)事故发生原因的初步判断;5)事故发生后采(略))事故处理的过程及结果。
(13)项目监理人应审查施工单位提交的单位工程竣工验收报审表及竣工资料,总监理工程师应组织专业监理工程师对工程实体质量情况及竣工资料进行全面检查,组织工程竣工预验收。需要进行功能试验(包括单机试车和无负荷试车)的,项目监理人应审查试验报告单。合格的,总监理工程师应签发单位工程竣工验收报审表。存在问题的,应要求施工单位及时整改。项目监理人收(略),项目监理人应督促施工单位做好成品保护和现场清理。
(14)工程竣工预(略),项目监理人应编写工程质量评估报告,经总监理工程师和工程监理单位技术负责人审核签字后报建设单位。工程质量评估报告的主要内容:1)工程概况;2)工程各参建单位;3)工程质量验收情况;4)工程质量事故及其处理情况;5)竣工资料审查情况;6)工程质量评估结论。
(15)项目监理人应参加由建设单位组织的竣工验收,对验收中提出的整改问题,督促施工单位及时整改。工程质量符合要求的,总监理工程师应在工程竣工验收报告中签署意见。
3、工程造价控制
(1)项目监理人应按下列程序进行工程计量和付款签证:1)专业监(略))专业监理工程师进行工程计量,对工程(略))与建设单位、施工单位沟通协商一致后,由总监理工程师签发工程款支付证书,并报(略)。验收不合格或不(略),项目监理人不进行工程计量。
(2)项目监理(略),发现偏差的,提出调整建议,并向建设单位报告。
(3)(略)工结算进行审核:1)专业监理工程师审查施工单位提交的竣工结算申请,提出审查意见;2)总监理工程师对(略),并与建(略),达成一致意见的,签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书,报建设单位;不能达成一致意见的,应按施工合同约定处理。
4、工程进度控制
(1)项目监理人应审查(略)进度计划,应注重阶(略),并提出审查意见,由总监理工程师审核后报建设单位。施工进度计划审查的基本内容:1)施工进度计划应符合施工合同中工期的约定;2)施工进度计划中主要工程项目无遗漏,应满足分批(略),阶段性施工进度计划应满足总进度控制目标的要求;3)施工顺序的安排应符合施工工艺要求;4)施工人员、工程材料、施工机械等**供应计划应满足施工进度计划的需要;5)施工进度计划应满足建设单位提供的施工条件(资金、施工图纸、施工场地、物资等)。
(2)在施工进度计划实施过程中,专业监理工程师在检查进度计划实施情况时应做好记录,如发现实际进度与计划进度不符时,通过签(略),督促施工单位按施工进度计划实施,并要求施工单位采取调整措施,确保进度计划的实施。
(3)由于施工单位原因导致实际进度严重滞后于计划进度时,总监理工程师应签发监理通知,要求施工单位采取补救措施,调整进度计划,并向建设单位报告工期延误风险。调整后的施工进度计划应报项目监理人审批,并经建设单位(略)。
5、工程变更的处理
(1)项目监理人应按(略):1)总监理工程师组织专业监理工程师审查施工单位提出的工程变更申请,提出审查意见。对涉及工程设计文件修改的工程变更,应由建设单位转交原设计单位修改工程设计文件。必要时,项目监(略),论证工程设计文件的修改方案。2)总监理工程师根据实际情况、工程变更文件和其他有关资料,在专业监理(略),对工程变更费用及工期影响作出评估:①工程变更引起的增减工程量;②工程变更引起的费用变化;③工程变更对工期的影响。3)总监理工程师组织建设单位、施工单位等共同协商确定工程变更费用及工期变化,会签工程变更单。4)项目监理人根据批准的工程变更文件监督施工单位实施工程变更。发生工程变更,无论是由设计单(略),均应经过建设单位、设计单位、施工单位和工程监理单位的签认,并通过总监理工程师下达变更指令后,施工单位方可进(略)。工程变更需要修改工程设计文件,涉及消防、人防、环保、节能、结构等内容的,应按规定经有关部门重新审查。
(2)项目监理人应在工程变更实施前与建设单位、施工单位等协商确定工程变更的计价原则、计价方法或价款。工程变更价款确定的原则如下:1)合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格计算、变更合同价款;2)合同中有类似于变更工程的价格,可参照类似价(略))合同中没有适用或类似于变更工程的价格,总监理工程师应与建设单位、施工单位就工程变更价款进行充分协商达成一致;如双方达不成一致,由总监理工程师按照成本加利润的原则确定工程变更的合理单价或价款,如有异议,按施工合同约定的争议程序处理。
(3)项目监理人处(略):1)项目监理人(略))建设单位与施工单位未能就工程变更费用达成协议时,项目监理人(略),作为临时支付工程款的依据。工程变更款项最终结算时,应以建设单(略)。
(4)项目监理人应督促施工单位按照会签后的工程变更单组织施工。项目监理人发现施工单位在工程变更单会签前实施工程变更的,应签发工程暂停令。
(5)项目监理人应对建设单位要求的工程变更提出评估意见。项目监理人评估后确实需要变更的,建设单位应要求原设计单位编制设计变更文件。
(三)工程保修阶段
1、工程保修期限按国家有关法律法规确定。承担工程保修阶段的服务工作时,工程监理单位应定期回访。由于工作的可延续性,工程保修阶段服务工作一般委托工程监理单位承担。
2、对建设单位或使用单位提出的工程质量缺陷,应在施工阶段监理人员中保留必要的专业监理工程师,安排其对之进行检查和记录,要求施工单位予以修复,并监督实施,合格后予以验收和签认。
3、对工程质量(略),分析并确定责任归属。对非施工单位原因造成的工程质量缺陷,应核实修复工程费用,签发工程款支付证书,并报建设单位。其修复费用的核实及支付证明签发,宜由原总监理工程师或其授权人签认。
(四)其他监理与相关服务内容及要求按《建设工程监理规范》(GB/T(略)行。
五、监理服务费
1、无论签约合同外工程量增减变化,监理服务费按(略)。
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