竞价资质要求： 租赁年限：10.00年。
交易底价：4.00 元/平方米﹒月。

交易保证金：5万元。

递增情况：每5年递增20%。

二、竞投约定

1、凡交纳竞价保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解标的物的现状情况(包括但不限于本竞投公告所描述的标的物基本情况)，认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞投保证金但无故不到场投标的，则出租方有权没收竞投人的竞投保证金。

2、如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，出租方有权在到场的竞投意向人中，随机抽取一个竞投人，该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物，否则该竞投人的保证金不予退回，如此类推。

3、现场明标竞价，采取举牌形式，价高者得。

4、在投标过程中，遇到只有一个单位（竞投人）报名参加竞投，投标有效，视为该单位（竞投人）以底价中标，竞投时间过后弃权或不签订合同的则该竞投人的保证金不予退回；若2人或以上参与竞投，价高者得。若无人竞投，则续期发布/另行组织。

5、中标者不得用他人名义签订合同，以投标本人签订合同。

6、竞得人必须于招标结果公示期满后的十个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将没收其竞投保证金，租赁物由出租方收回，另作处理。

三、投标单位准入条件:

(一)竞投人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人，除法律法规另有规定外。

(二)参加报价的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。

(三)符合资产所有权人要求的其他资质条件：无不良交租记录人员 。

1、如竞投人已交纳竞投保证金但没按照****联社交易站确认竞投资格的我村有权将该款项按其他收入处理。

2、如遇镇级以上部门征收，生产队占地上设施补偿款及青苗补偿款各40%。

3、竞投时每举一次牌在上一次举牌的价钱基础上增加1.00 元/平方米﹒月，或以1.00元/平方米﹒月的整数倍往上叫价。

4、本次****人民政府第119号令《**市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标。

**市**区******经济社

合 同

甲方:****

乙方:

经投标甲方将明经村第四生产队所属土名“街边塘地”面积2700平方米给乙方承包,但只限于在国家法规允许经营范围内从事发展经济活动。为确保在承租期内甲、乙双方权益订立此约希双方共同遵守。

（一） 承包期限10年，从2018年1月1日至2027年12月31日止。

（二）签订合同时乙方应交保证金为50000元不计利息，在期满后该保证金无息退还乙方。

（三）土地承包款每月每平方米 4 元（交易底价）并分档次递增，每5年递增土地承包月总款20％。

2018年1月1日至2022年12月31日每月土地承包款10800元；

2023年1月1日至2027年12月31日每月土地承包款12960元。

（四）每月承包租金必须在当月1日前缴纳给甲方，乙方才能下月承包，如不按时缴纳租金，甲方按乙方违约论处收回土地另行开投。

（五）承包期内一切基建、用电设施、道路维修、周边环境及自然灾害等由乙方自己负责，费用由乙方负担，一切与甲方无关。

（六）承包期内，在任何情况下，乙方不能将该土地作抵押，如须转给第三者承包，必须征得甲方同意，否则当乙方违约论处。

（七）承包期内乙方经营风险及一切税费等由乙方负责，任何情况下甲方不减免承包款，承包期内地下**归甲方。

（八）承包期内甲乙双方不得违约，如乙方违约保证金及建下设施归甲方，并要缴纳清当年租金，如甲方违约保证金双倍赔偿及设施损失赔偿给乙方。

（九）投得者要自行装水泥管直径80公分，管底水泥20公分（长度约110米）3条分叉管（40公分）接驳主管，塘边四周2寸水侯管护栏高度80公斤。

（九）承包期内如遇镇以上部门征用，双方不算违约合同终止，甲方须按比例退回租金，并按当年实际承包时间计算返还（征收款到集体为准），补偿方法按国家政策规定，土地补偿归甲方，土地设施补偿及青苗补偿款60%归乙方，生产队占青苗补偿款及土地设施补偿40%（红线范围内）。

（十）承包期满后土地所有设施无条件归甲方。(除机械设备外)

（十一）本合同未详尽之处双方协商，发生纠纷双方协商解决,协商不成,****法院提起诉讼。

（十二）本合同一式四份,******社、甲方、乙方、****各执一份。

甲方： **市**区******经济社 乙方:

第四生产队

生产队长签名:

村分管领导签名:

法人代表签名:

日期: 日期:

联系电话: