**市土地使用权出让公告

深土交告〔2022〕74号

根据有关法律、法规，****（以下******局深汕管理局）委托********交易中心），在**市**区红荔西路8007号土地房产交易大厦（以下简称交易大厦）3楼，以挂牌方式公开出让X2022-0003宗地的使用权，公告期自2022年12月1日至2022年12月20日，挂牌期自2022年12月21日至2022年12月30日15时止。现予公告。

一、宗地情况

上述宗地的具体情况以《**市国有建设用地使用权出让合同》（样本，以下简称《出让合同》）为准。

二、宗地出让条件

（一）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。

（二）本次出让宗地的竞买资格审查将由**市深汕特别******服务局（以下简称“区科创经服局”）负责审核。竞得人在签订《成交确认书》之日起5个工作日内，向区科创经服局提出竞买资格条件核实申请。符合竞买资格条件的，区科创经服局应当出具核实文件。不符合竞买资格条件但已被确定为竞得人的，取消竞得资格并予以公告，竞得结果无效，竞买（投标）保证金不予退还。

（三）竞得人须自签订《成交确认书》之日起15个工作日内，持《成交确认书》及相关材******局深汕管理局申请签订《出让合同》和办理《用地规划许可证》。同时向区科创经服局申请签订**市深汕特别**区产业发展监管协议（以下简称《产业发展监管协议》）、向**市深汕特别******执法局（以下简称“****执法局”）申请签订古树名木保护承诺书（以下简称《承诺书》）。《产业发展监管协议》将作为《出让合同》的附件一并执行。出让合同签订日期按成交之日确定。

（四）竞得人须自签订《出让合同》之日起15个工作日内一次性付清成交价款。

（五）竞得人缴纳地价款时，应凭自然**主管部门开具的《缴款通知书》****税务局办税服务厅或****税务局进行缴费，具体流程详见《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》。

（六）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（七）本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，3年内竣工。

（八）本次出让宗地的建设用地使用权及建筑物不得转让。在土地使用期限内不得出租，确有出租需要的，出租比例不超过建筑面积的20%，且应当在《产业发展监管协议》中明确约定租赁面积比例、租金标准、租赁对象及违约处置措施，其承租主体应引进相关产业链**伙伴和产业项目，产业类型须符合**区产业发展规划，同时引进的承租主体需取得**区产业主管部门同意。

（九）宗地项目建成后，以宗地为单位，不得改变土地用途。

（十）宗地竞得****人民法院强制执行拍卖或者变卖项目建设用地使用权的，次受让人应当承接原国有建设用地使用权出让合同及《产业发展监管协议》规定的受让人责任及义务，原国有建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件不变。人民法院强制执行又无符合条件的次受让人的，其建设用地使用权及地****区管委会回购。

（十一）宗地的土地使用权人在未办理土地使用权登记并取得《不动产权证》之前，不得以任何形式处分土地使用权。

（十二）竞得人须按地质灾害危险性评估报告的结论采取相应的地质灾害防治措施。

（十三）本次出让宗地涉及2棵古树名木，竞得人须严格按照相关规定做好古树保护工作，具体以竞得人与古树名木主管部门签订的《承诺书》为准。

（十四）具体产权要求及其他事项规定，以《出让合同》为准。

三、竞买人主体资格要求

具备下列条件的，可独立申请（不接受联合竞买）竞买对应宗地：

（一）挂牌地块准入行业：新能源行业；

（二）竞买申请人为**市注册的企业法人。

四、竞买申请程序

（一）竞买咨询

有意参与竞买的企业可就竞买资格条件等有关情况向区科创经服局咨询。

（二）网上注册

竞买申请人应在**公共**交易公共服****中心（https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）进行网上注册。网上注册的程序和要求详见**公共**交易公共服务平台网站中的操作指引（https://new.****.com/jyfw/details.html?contentId=****872）。

（三）申请竞买

竞买申请人网上注册后，****中心，在**土地矿业权交易平台选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。

（四）交纳竞买（投标）保证金

竞买申请人提出竞买申请后，按入账申请单提示交纳竞买（投标）保证金，竞买（投标）保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见操作指引。

竞买申请人可通过**土地矿业权交易平台及时查询竞买（投标）保证金到账情况。竞买（投标）保证金的到账截止时间为2022年12月28日15时整（以**土地矿业权交****银行到账时间为准）。

（五）申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买（投标）保证金后，可登录**土地矿业权交易平台网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执，在2022年12月30日14时30分前（工作日），到交易大厦3楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《**市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

五、确定竞得人的办法

**土地矿业权交易平台在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2022年12月30日15时整。竞买人如需进行电脑报价，应到交易大厦3楼使用专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人。

六、其他

本公告内容如有调整，将在**公共**交易公共服务平台网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》《产业发展监管协议》《承诺书》《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》等）。本公告同时在******局、**公共**交易公共服务平台网站发布，挂牌出让文件可在**公共**交易公共服务平台网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向********公司提出；其他相关问题，请迳向相关职能部门提出。

**** 地址：深****区管委会文贞楼1栋2楼；咨询电话：（0755）****7342。

**市深汕特别******服务局 地址：深****区管委会**楼1栋2楼；咨询电话：（0755）****0929。

**市深汕特别******执法局 地址：**市深汕**区大成路文贞楼1栋，咨询电话：（0755）****1411。

********公司 地址：**市**区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼；咨询电话：（0755）****3074、（0755）****3274；网址：。

出让人：****

交易机构：****

****交易中心）

2022年12月1日