【转让公告】长春房地（集团）有限责任公司29.15%国有股权|转让公告

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【转让公告】长春房地（集团）有限责任公司29.15%国有股权|转让公告

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2018年01月03日

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【转让公告】****集团****公司29.15%国有股权|转让公告

【信息时间：2018-01-03

信息发布申请书

****集团****公司29.15%国有股权产权转让信息披露公告

项目名称	**集团**公司29.15%国有股权
项目编号	****	披露公告期	自公告之日起20个工作日
信息披露起始日期	2018-01-04	信息披露结束日期	2018-01-31
登记截止时间	2018-01-31	所在地区	省市
所属行业	房地产业	交易机构联系方式	项目负责人：李先生联系电话：0431-****9649

一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委****交易中心公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1. 本次产权转让标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合我国担保法的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，****政府有关部门审核。

2. 本次转让是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3. 我方已认真考虑转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。

4. 我方所提交的《产权转让信息披露公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

5. 我方已充分了解并承诺在产权转让过程中遵守有关法律法规****交易中心相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务。

6. 我方如选择以动态报价方式实施产权转让，表明我方已了解并认****交易中心《企业国有产权转让动态报价实施办法》等内容和规定，并不可撤销地授****交易中心对各意向受让方的受让资格进行审核并确认，资格确认结果对我方具有拘束力。动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授****交易中心视情况组织继续报价或重新报价。

7. 产权交易合同签署后，我方承诺按****交易中心收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

8. 涉及标的企业其他股东未放弃优先购买权的，我方承诺按****交易中心《企业国有产权转让股东行使优先购买权操作细则》第四条的规定履行了通知及征询其他股东的义务，并在公告发布之日起5日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知其他股东。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

二、转让标的基本情况

名称

****集团****公司

标的企业

基本情况

注册地
（住所）

**区**大街1号

法定代表人

王玮

成立日期

1997-04-17

注册资本

（万元）

10000

实缴资本

（万元）

10000

经济类型

A、国资监管机构/政府部门

B、****公司（企业）/国有全资企业

C、国有控股企业

D、国有事业单位，国有社团等

E、国有实际控制企业

F、国有参股企业

企业类型

其他

所属
行业

房地产业

职工人数

1816 人

是否含有国有划拨土地

是

否

统一社会信用代码

912********998671P

经营
规模

大

中

小

微

经营
范围

房产经营管理、物业管理、房产委托管理、房屋装潢；房地产开发（以上项目凭有效资质证书经营）、自营和代理各类商品和技术进出口（不含出版****公司经营或禁止进出口的商品和技术）；房屋租赁、场地租赁；房屋修缮工程施工；日用百货、预包装食品销售；停车场服务；广告业务代理；家政服务；商务信息咨询。建筑安装工程施工，市政工程施工，外墙清洗、玻璃幕墙安装工程施工，机电设备安装工程施工，保温工程施工；房屋供暖、型煤生产与销售；加工保温发泡；普通货物道路运输；餐饮娱乐服务；会议服务；系统内业务培训；园林绿化（法律、法规和国务院决定禁止的项目不得经营；依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）**

原股东是否放弃优先购买权

是

否

企业管理层是否参与受让

是

否

是否涉及职工安置

是

否

导致标的企业的实际控制权发生转移

是

否

前十位股东名称

持有比例（%）

1.****集团****工会委员会

70.85

2.**市国****集团****公司

29.15

10.

11.

主要财务

指标

2016 年度审计报告数据

（金额单位：万元）

营业收入

营业利润

利润总额

净利润

50214

-1636.58

4763.92

3320.75

资产总计

负债总计

所有者权益

234038.73

87851.68

146187.05

审计机构

****事务所（特****分所

2017年11月30日财务报表

（金额单位：万元）

营业收入

营业利润

利润总额

净利润

39497.34

277.64

1597.80

421.49

资产总计

负债总计

所有者权益

235854.47

103205.44

132649.03

其他披露的内容

以附件形式披露。

三、转让方基本情况

基本情况

转让方名称

**市国****集团****公司

注册地

(住所)

**省**市宽****大街177号

经济类型

A、国资监管机构/政府部门

B、****公司（企业）/国有全资企业

C、国有控股企业

D、国有事业单位，国有社团等

E、国有实际控制企业

F、国有参股企业

法定代表人

叶朋

成立日期

2003-12-23

注册资本

（万元）

70695

实收资本

（万元）

70695

企业类型

国有企业

所属行业

商务服务业

统一社会

信用代码

912********1521864

经营规模

大

持有产(股)权比例（%）

29.15

拟转让产(股)权比例（%）

29.15

联系人

电话

邮箱

产权转让行为决策及批准情况

国资监管机构

****国资委

中央其他部委

省级国资委

省级其他部门

市级国资委

市级其他部门

县（市、区）国资监管机构

国家出资企业或主管部门名称

****

统一社会信用代码

912********1521864

转让方决策文件

类型

股东会决议

董事会决议

批复

总经理办公会决议

其他

批准单位名称

****

批准日期

2017-11-08

批准单位决议文件类型

股东会决议

董事会决议

批复

总经理办公会决议

其他

决议文件名称

《****国资委****集团****集团全部国有股权的批复》（长国资[2017]182号）

四、交易条件与受让方资格条件

以下条件为转让的基本条件，是产权交易合同的必备条款。意向受让人所提受让意向须满足该等条件，在不低于条件所确定标准的前提下，可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为受让文件和产权交易合同的组成部分。

条件	标的名称	**集团**公司29.15%国有股权
	转让底价	10400 万元
	价款支付方式		一次性付清	分期付款
	分期付款支付要求	无
	与转让相关的其他条件	在确认受让方资格条件并签订产权交易合同后3个工作日内支付股权转让价款。
资格条件	1.具有良好的财务状况和一次性支付股权转让价款的能力； 2.具有良好的商业信用； 3.受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力； 4.受让方应以有利于标的企业持续健康发展为受让目的，积极履行股东权利和义务，维护原股东合法权益，维护并必须保证企业目前在职职工队伍稳定。
保证金设定	交纳保证金		是	否
	交纳金额	设定为 3120 万元；保证金户名：**交易中心中心) 开户银行：银行公司建设街支行；账号：220********000000350-000003
	交纳时间	意向受让方在提交受让申请同时交纳保证金。

五、信息披露期

信息披露

公告期

自公告之日起20 个工作日

信息披露期满，如未征集到

意向受让方

信息披露终结。

六、竞价方式

竞价方式

信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下竞价方式：网络竞价（一次报价）

权重报价或招投标主要内容、动态报价项目拟签署的《产权交易合同》、要求意向受让方递交的《动态报价承诺函》

无

附件：

关****集团****公司29.15%

国有股权涉及的瑕疵声明和重大事项提示

按照企业国有产权转让遵循的“公开、公平、公正”原则，保护国家和有关各方合法权益，现将**市国****集团****公司转让所****集团****公司（以下简称“标的企业”）29.15%国有股权涉及的标的企业瑕疵声明和重大事项提示如下：

一、标的企业资产情况

根据《企业国有资产法》、《企业国有资产交易监督管理办法》等法律法规的规定，此次转让标的企业29.15%国有股权涉及的专项审计、资产评估事项，经****（以下简称“市国资委”）组织，以抽签方式确定相关中介机构，审计、评估基准日为2017年9月30日，资****国资委备案，并在规定的有效期内。

（一）审计和评估结果

根据****事务所****公司出具的审计报告（吉中兆新专审字[2017]119号），标的企业（合并）账面资产总额1,251,222,982.01元，账面负债总额1,126,151,132.12元，账面所有者权益总额125,071,849.89元。

根据**维权****公司出具的资产评估报告（吉维评报字[2017]第025号），标的企业资产总计195,916.40万元，负债合计160,248.68万元，净资产（所有者权益）35,667.72万元。

（二）资产瑕疵

中介机构对标的企业资产、负债情况已通过专项审计报告、资产评估报告进行了披露。意向受让方可根据产权交易规则了解详细情况。其中，主要涉及改制前欠税事项。

中介机构出具的审计、评估报告显示，标的企业在2005年12月改制前因经营原因形成欠税。

二、重大事项提示

（一）特别约定

1.意向受让方完成股权受让后，标的企业于2005年12月改制时点事业编制退休人员（目前为467人）的日常管理继续由标的企业负责，此事项涉及相关统筹外费用的支付问题。具体操作方式，转让方与标的企业已经达成共识。意向受让方有义务支持转让方和标的企业开展对上述人员的管理和费用垫付工作。上述事项直至事业编制退休人员全部自然减员为止（相关政策发生变化的情形除外）。

2.标的企业1997年完成“事转企”时遗留的34名精简人员以及相应垫付的费用，股权转让完成后由标的企业继续负责上述人员的管理与安置。若因政策性变化，需另行对上述人员支付费用，意向受让方及标的企业控股方须做好维稳工作，通过内部决策支持标的企业按有关政策妥善解决相关问题并承担相应费用。

（二）职工安置事项

标的企业为国有参股企业，在册职工1816人。转让方设置的受让方资格条件中已明确提出“意向受让方受让国有股权后，须支持标的企业及其控股方继续履行原有劳动合同、聘用原有在职职工，并做好社会关系管理，维护职工合法权益”。

**市国****集团****公司

二〇一七年十二月二十七日

附件：