****现委托**市**区乐从镇****管理所，定于2023年1月17日上午9:30在乐从镇农村集体资产交易大厅三楼对饲料街1号铺等一批资产进行二次竞投租赁。

01

一、标的物基本情况

1、标的物所在位置：详见标的物基本情况表。

2、租赁期限：约3年，自合同签订之日起至2025年12月31日止。

3、标的物用途：详见标的物基本情况表。

4、租金收取方式及递增情况：按先交租后使用的原则，承租方应在签订合同之日将当季度的租金和合同保证******经济社，之后每个季度缴纳一次租金（1月5日前缴交第一季度租金，4月5日前缴交第二季度租金，7月5日前缴交第三季度租金，10月5日前缴交第四季度租金），若承租方逾期1个月未缴纳租金，视为违约，******经济社有权没收合同保证金，并收回标的物。租期内，租金不递增。

5、竞投保证金和合同保证金：本项目标的物的竞投保证金、合同保证金详见标的物基本情况表。若不中标，竞投人在竞投会议结束后5个工作日内凭个人身份证和竞投保证******经济社出纳处签名后无息全额退还竞投保证金；若中标，中标人的竞投保证金按照多除少补的原则转化为合同保证金，中标人须于公示期满5个工******经济社签订租赁合同并按要求缴清合同保证金及应缴租金。另外，若中标人弃标，******经济社将没收其竞投保证金。竞投保证金、合同保证金不计利息，不能抵作租金。租赁期满，如承租方无违约，且按期按要求交回标的物，合同保证金无息全额返还给承租方；若承租方中途自行退租或违反本合同有关条款，作违约处理, 出租方有权单方解除合同，合同保证金归出租方所有。

6、其他约定：

（1）合同期满后，本合同自行失效，甲方无偿收回租赁物使用权，该租赁物及固定设施全部归甲方所有。

（2）合同期内，****政府部门统一实施改造或征收、征用本项目（含土地和地上的建筑物及建筑物的一切附属设施），租赁合同即自行终止，甲乙双方对此应无条件服从。甲方应提前一个月通知乙方，甲方不作任何补偿，乙方必须无条件服从搬迁，租金计算至征收或征用之日止，多交的租金及合同保证金无息退回给乙方。征收、征用本项目的相关补偿款及其它事项按本条款以下内容执行：①土地补偿费归甲方所有；②地上建筑物及附属设施补偿费归甲方；③如政府有生产损失补偿费，归甲方所有。

（3）在租赁期内，经甲方书面同意****办公室审批同意后，乙方可把租赁物的经营权转让给第三方，甲方一次性收取乙方的租赁物经营权转让费￥10000元（大写：人民币壹万元整）。

（4****商铺时，出租期限不得超过本合同的承租期限；乙方****商铺遵纪守法经营，每间商铺的主体****村委会签订《商铺门前三包责任书》并交纳门前三包责任保证金￥1000元（如门前三包责任金在租期内有调整，则按照当年度调整后的金额多减少补）。****商铺必须按照《店铺门前三包责任书》的规定履行责任，凡是在检查中或日常中违例被照相的，首次缴交违约金￥200元，第二次缴交违约金￥500元，如违例被拍照三次以上，已交门前三包保证金全额扣除，并取消经营资格。甲方在能力范围内可协助乙方办理经营证照，在办理过程中，每间商铺须向罗沙股份社缴纳办理营业执照按金￥2000元（如在租期内办理营业执照按金有调整，则按照当年度调整后的金额多减少补）。合同期满或店铺的经营者停止经营并注销营业执照后，乙方出租的店铺无违反甲方有关管理和责任规定的，上述保证金和按金无息退回。

（5）在遇到不可抗力的灾害（战争、水灾、风灾、核爆、火山喷发、地震等）令物业一般受损的，经甲方修复后，乙方应保持维护，并在期满交付甲方时，确保可正常使用；否则，将用乙方所交租赁保证金减去物业维修费后，余额无息退还乙方。若物业受损严重，经评估不能继续使用，以致本合同无法继续履行的，乙方应书面通知甲方，并缴清不可抗力发生日前产生的全部费用，甲方须把剩余使用费和合同履行保证金无息退回乙方，本合同自然终止，甲乙双方互不负违约责任，甲方不作任何补偿，但双方必须采取一切必要的补救措施以减少损失和及时书面告知对方。如因乙方或乙方转租的第三人人为意外事故所造成的一切经济损失和法律责任由乙方负责解决，与甲方无关。

（6）甲方要求乙方购买的商业财产保险必须要求包含公共责任险、第三者险、物业险、财产险。

（7）租赁期内按季度收取附加租金，每个月附加租金详见标的物基本情况表，该附加租金均不含任何税费。

（8）以上标的物按占地面积计算租金。

7、按规划部门要求：标的物使用前须按规定完善相关报建报批手续。

02

竞投人准入条件

中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞租；其中以个人名义参加竞投的，必须为年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国公民。以企业法人和其他组织名义参加竞投的，其法人代表必须为年满18周岁且具有完全民事能力的中国公民。本次竞投会议不接受委托竞投和联合竞投。

03

竞投方式

公开举牌竞投，价高者中标。本次竞投会议中，竞价人以举牌方式或举牌加口头报价方式应价，竞投底价详见上述交易资产情况表，每次举牌视为加价1元/平方米/月。首轮竞投报价时，竞投人采用举牌方式应价的，视为竞投人以底价应价，之后竞投人每次举牌，其加价幅度必须为1元/平方米/月的整数倍，举牌加口头报价的，必须大于等于1元/平方米/月，否则竞价无效。竞价人最后一次举牌应价，主持人宣读最新报价后，若该轮竞价经主持人倒数10秒后而没有人再次举牌应价的，主持人即可宣布最后应价的竞投人成为中标人。每轮竞价不超过一分钟。

注意一份竞投保证金只可以领取一个竞投号码牌，每个竞投号码牌只能投中一个标的物。在完成一轮标的物的竞投后，由现场工作人员收回中标人的号码牌，未中标的竞投人可以继续参与下一轮标的物的竞投。

04

竞投资料获取方式

有意参加竞投的于2022年12月30日至2023年1月6日上午8:30—12：00、下午2:00—5:30（节假日除外），到乐从镇****管理所******经济社免费索取《竞投资料》。

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竞投保证金提交方式

一份竞投保证金只可以领取一个竞投号码牌。有意参加竞投的请于2023年1月16日17:00前将竞投保证金存至指定账户。收款单位：**省**市**区****，开户银行：****银行，账号： 0503-****011910，****银行：****银行藤兴支行，账号：444********007660。同时必须确保存入的保证金在2023年1月16日17:00前到账，****银行回执第二联、竞投人******经济社出纳处******经济社财务章的收据，竞投当日须本人凭该收据参与竞投，请务必在2023年1月16日17:00******经济社出纳处开具收据，******经济社有权拒绝竞投人参与竞投，竞投当日不接受任何现金、****银行回执等作为竞投保证金。

竞投人必须持有效身份证明******经济社所开具的收据在2023年1月17日上午9:30 前签到，否则发包人有权拒绝竞投人参加竞投会议。注收据上缴款人姓名必须与竞投会议的竞投人签到表上的姓名相同。

06

其他

竞投人在竞投会议签到时间截止前未能按要求提交下列资料的，招租人有权拒绝竞投人参与竞投。

（1）有效的身份证明文件：

①凡企业法人竞投的，其法人代表须本人持有有效营业执照或机构代码证原件及复印件一份（原件作核对用途，现场退回，复印件加盖单位公章）、法定代表人身份证原件及复印件一份（原件作核对用途，现场退回，复印件加盖单位公章）以及单位公章（填写《成交确认书》时用）；

②凡个体经营者竞投的，须持有有效营业执照原件及复印件一份（原件作核对用途，现场退回）和本人身份证原件及复印件一份（原件作核对用途，现场退回）；

③凡自然人竞投的，须持有本人身份证原件及复印件一份（原件作核对用途，现场退回）。

身份证复印件要求正反面复印。

（2******经济社财务章的竞投保证金收据原件。

注意：在新型冠状病毒疫情防控响应未解除前，请各竞投人佩戴口罩，带身份证原件，接受体温测量。竞投人需自行承担由于自身的身体健康状况问题而无****服务中心场地出入口检查及无法进场参与竞投的风险。

07

联系方式

**省**市**区****

联 系 人：吴先生

联系电话：0757-****2938

**市**区乐从镇****管理所

联 系 人：陈先生

联系电话：0757-****2002

监督部门：**市******办公室

联 系 人：何先生

联系电话：0757-****1516

******经济社

2022年12月29日