根据《**经济特区物业管理条例》等有关规定，**市**区润丰园业主大会就**市**区润丰园物业管理项目物业管理单位选聘进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、招标项目：

(一)物业项目名称：**市**区润丰园物业管理项目;

(二)物业项目地点：**市**区景**路30号;

(三)物业项目概况：**市**区润丰园系**市九润****公司投资建设的商品房住宅小区，总占地面积 4796.6 平方米，总建筑面积51456.61平方米，其中，住宅41115.01平方米，商业2069.98平方米;住宅共362套;本项目建筑容积率为 8.0 ，建筑覆盖率为 55%，绿化率为 3%。

二、招标范围：

(一)**市**区润丰园物业管理及相关服务。

(二)预计接管日期：2023年3月(待定)。

(三)服务期限：三年

(四)投标人资格要求：

1. 具有独立法人资格，营业执照经营范围含“物业管理”或“物业服务”的企业;

2. 具有有效的 ISO9001 质量管理体系、ISO14001 环境管理体系、ISO45001职业健康安全管理体系认证证书;

3. 具有3个或以上(建筑面积在5万平米****委员会的住宅物业在管项目(不含**村);

4、参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录(由潜在投标人在《投标承诺书》中作出声明)。

5、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单(由潜在投标人在《投标承诺书》中作出声明)。

6、投标人愿意承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。中标人应承担本次招标工作中的招标代理费、专家评审费、顾问费等相关费用(提供承诺书，格式自拟);

7、本项目不接受联合体投标，不允许转包。

三、投标申请人必须提供以下材料：

1、企业法人营业执照副本复印件;

2、三体证书复印件;

3、提供3份(建筑面积5万平米或以上)在管住宅物业项目合同复印件及物业合同备案证明文件复印件，以及****委员会备案证明复印件;

4、投标人愿意承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。中标人应承担本次招标工作中的招标代理费、专家评审费、顾问费等相关费用(提供承诺书，格式自拟);

5、法人代表授权委托书原件及授权代理人身份证原件和复印件。

说明：

(1)投标申请人提供以上资料均为一式1份，并按照上述顺序装订，所****公司公章，同时携带原件交招标人审核(审核后退回原件)。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被谢绝。

(2)投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格，并报请市主管部门依法查处。

四、评标方式：

本项目招标采取评定分离法，票决抽签定标确定中标单位。

五、时间、地点安排：

1、****行业协会挂网公示：2023年1月13日至2023年1月20日;

2、接受报名时间：2023年1月28日9时至2023年2月1日 17时前;

3、确定入围单位并发放招标文件：2023年2月2日;

4、入围物业企业编写标书：2023年2月3日至 2023年2月23日;

5、截止收投标文件及开标时间：2023年2月24日 09：30;

6、抽取评标专家时间：2023年2月23日;

7、评标、定标确定中标单位：评标时间2023年2月24日，定标时间2023年2月26日。

六、其他：

1、本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利，本招标公告及招标文件中有关招投标工作开展的时间、地点为预先拟定，招标人可根据实际情况予以变更，并进行通知。

2、不集中举行答疑会，由投标人自行踏勘现场。

七、开标安排：

招标人：****

招标代理：****

报名地点：**市福****社区深南大道6008号**特区报业大厦31F

联系人：张志辉 周刚

联系电话：0755-****4290(总机)，****7160(直线)

开标安排：开标时间及地点，由招标代理通知