璟和院小区前期物业项目（二次）招标公告

1. 招标条件

1.1 项目名称：璟和院小区前期物业项目（二次）

1.2 项目审批、****机关名称：****委员会

1.3 批文名称及编号：2205-340111-04-01-551685

1.4 招标人：****

1.5 项目业主：****

1.6 资金来源：由中标人向物业产权方依据服务合同约定方式收取

1.7 项目出资比例：100%

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：璟和院小区前期物业项目（二次）

2.2 招标项目编号：****

2.3 标段划分：本项目不划分标段，共一个标段

2.4 招标项目标段编号：/

2.5 招标项目地点：**市**路与**路**东南角

2.6 招标项目规模：璟和院小区由****开发建设，位于**路与**路**东南角。本项目规划用地面积为42275.71平方米（63.41亩），总建筑面积115959.87平方米：计容建筑面积76096.28平方米，其中商品住宅建筑面积63098.76平方米，租赁住宅建筑面积11135.08平方米，服务配套建筑面积1862.44平方米（含物业管理用房348平方米）；不计容建筑面积39863.59平方米，其中PC奖励建筑面积1997.85平方米，机动车库建筑面积35201.99平方米，非机动车库建筑面积1165.5平方米，架空层建筑面积1404.72平方米。住宅总户数543户，其中商品住宅户数394户，租赁住宅户数149户；地上机动车停车位21辆，地下机动车停车位1040辆，其中人防机动车停车位147辆，非人防机动车停车位893辆。

2.7合同估算价：300万元

2.8招标项目预计进场日期：2025年3月31日

2.9 服务期限：1年

2.10招标范围：本项目为璟和院小区前期物业招标，包含本项目物业管理区域内房屋建筑本体、公共部分的维护、管理；公共场所、道路、房屋建筑公共部分清洁卫生、定期消杀、装修及生活垃圾收集清运；公共绿化、园林小品的养护和管理；日常安全巡查服务；物业管理区域交通、车辆行驶和停泊管理；社区文化的开展；配合**市**落实国家安全防范措施等，详见招标文件。

2.11项目类别：服务

2.12其他：

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质要求：具备有效的营业执照。

3.2 投标人须符合下列情形之一：

投标人未被**市及其所辖县（市）、区（开发区）****管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.3 本次招标不接受联合体投标。

3.4 其他要求：/。

4.招标文件的获取

4.1 获取时间：2023年01月16日至开标时间。

4.2 获取方式：

（1）潜在投标人须登录**（区域）公共**交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件。首次登录须持有与电子服务系统兼容的数字证书，详情参见电子服务系统办事指南。

（2）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，则须按本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过****交易中心电子交易系统 （电子交易系统名称）支付招标文件费用。

（3）招标文件费用支付方式：无需支付。

（4）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（周一至周五，上午9:00-12:00，下午1:00-5:00，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：****980000。项目咨询请拨打电话：181****3120。

4.3 招标文件价格：每套人民币0元整，招标文件售后不退。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年02月07日11时00分，投标人应在截止时间前通过****公共**交易电子交易系统递交电子投标文件。

6. 开标时间及地点

6.1 开标时间：2023年02月07日11时00分。

6.2 开标地点：**市**新区**路2588号要素交易市场A区（**大道与**路**）03楼07号开标室。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在**公共**交易平台（**省● **市）、**公共**交易平台（**省）上发布。

8.联系方式

8.1 招标人

招 标 人：****

地 址：**市**区**路与**路**

邮 编：230022

联 系 人：吴欢

电 话：139****4245

8.2 招标代理机构

招标代理机构：****

地 址：**市**区**路1666号

邮 编：230041

联 系 人：吴孟泽、汪月琴

电 话：181****3120、181****6082

8.3 电子交易系统

电子交易系统名称：****公共**交易电子交易系统

电子交易系统电话：****980000

8.4 电子服务系统

电子服务系统名称：****公共**交易电子服务系统

电子服务系统电话：0551-12345

8.5 招标监督管理机构

招标监督管理机构：**市****管理局

地 址：**省**市**新区**路2588号

电 话：0551-****3530、****3546

9.其他事项说明

9.1投标人应合理安排招标文件获取及缴费时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取及缴费，责任自负。

9.2有任何疑问或问题，请在工作时间（周一至周五，上午 9:00-12:00，下午 13:30-17:30，节假日休息）与项目联系人联系。

9.3疫情期间，各市场主体均应当按照《****公共** 交易中心疫情防控期间交易服务指南》（http://ggzy.****.cn/ptdt/001003/****0224/788cc287-e9f2-44de-b9e6-85baf0fb4c36.html）开展公共**交易活动，谢谢理解、支持。

10.投标保****银行****银行电汇形式递交的，请****银行递交即可）：

保证金账户一：

开户名：****交易中心

银行账号：185****09459

开户银行：****公司**北城支行

保证金账户二：

开户名：****交易中心

银行账号：102********010********865

开户银行：****公司****支行

2023年01月16日