（一）意向承租方报名登记时须交纳2万元保证金（****公司指定账户（以挂牌截止日17:00前到达账户为准）；不接受担保或第三方代为支付。

（二）意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，承租方应在《房屋租赁合同》签订后5个工作日内将首年租金及承租方应支付的交易服务费一次性转****公司指定账户。

（三）本次****公司产生的全部交易费由交易双方各自承担。

（四）《房屋租赁合同》履约及履约保证金处置：

（1）承租方须同意****交易所**公司在收到承租方首期租金及承租方应付的交易服务费之日起5个工作日内，将收到的首年租金一次性划转至出租方指定账户。

（2）承租方需在《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内向出租方支付合同履约保证金，履约保证金金额为2个月的租金标准。

合同履约保证金在《房屋租赁合同》期满后，经出租方验收确认房屋无损毁等情形且承租方付清全部租赁费用后，将合同履约保证金无息退还至承租方。否则出租方有权直接从合同履约保证金中扣取未交付租金、违约金或赔偿金等（不足部分由承租方另行赔偿）。

（3）本次租赁期限为3年，包括装修免租期，租金按年支付，承租方应在每个租赁周期开始日前，提前10天支付租金，逾期支付该年度租金超过30日的，出租方可以单方面解除租赁关系。

（4）在租赁期限内，意向承租方拟经营品牌、业态及装修风格必须符合出租方规定的业态规划且需得到认可，在****政府政策允许范围内合法经营。总体业态分布要求：1、生活服务:超市、副食店等；2、商务金融:通讯、银行等;3、教育卫生:药店、诊所、书店、教育机构等;4、其他:除禁止经营(包括但不限于)外的其他项目。禁止经营项目(包括但不限于):宗教活动场所、殡葬用品。

若承租方未按出租方许可的业态要求经营的，出租方有权立即解除租赁关系，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失

（5）装修免租期为2-3个月。装修免租期并不免除水电费、管理费等其他公共费用。承租方完全理解出租方同意给予装修期，是基于对《房屋租赁合同》约定的租赁期限能够得到全部履行的合理预期，因此承租方完全同意，如果双方的租赁关系无论任何原因提前终止，则承租方应就其实际享受的装修期向出租方作出相应补偿，具体计算公式为：承租方应向出租方支付的补偿金=免租期月数X计租期首期年租金÷12X (1- 租赁关系实际存续的年限÷本合同约定的计租期)。

（6）使用房屋及经营产生的各类费用、税金由承租方自行承担。水、电费用由承租方自行承担，标准以相关部门指导价格为依据。

（7）意向承租方在办理报名登记手续时，须对《租赁方案》《房屋租赁合同》格式文本及《安全责任书》格式文本等进行确认，并完全认可《房屋租赁合同》以及《安全责任书》的全部内容，不持异议。竞租成交后与出租方签署《房屋租赁合同》及《安全责任书》，按本《招租公告》以及《房屋租赁合同》约定付清各项费用。

（五）意向承租方应完全认可由出租方委托的**玖****公司对本次租赁交易出具的《房屋租赁评估报告》（**玖誉襄房估咨字（2022）第0023号）中的全部内容并不持异议。

（六）意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方****公司进行追责和索赔。

（七）经资格审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的报名保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方原交款账户。

（八）挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的承租方与出租方签订《房屋租赁合同》后，其保证金直接转为首年租金的一部分。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向承租方交纳的保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订《房屋租赁合同》后，竞价保证金直接转为首年租金的一部分。未竞得出租标的的其他合格意向承租方，其交纳的保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。

（九）经出租方查证，如承租方有下列情形的，出租方有权取消承租方报名资格或与承租方解除租赁合同且无须承担违约责任:①参加承租前在经营活动中有重大违法、犯罪记录；②被列入“信用中国”(www. creditchina. gov. cn)失信被执行人。

1、本次出租的房屋以现状整体出租，出租期限为3年，承租方需按年支付相应租金。

2、本次出租标的原租赁合同已到期，目前原租户尚未搬离，若承租方不为原租户，承租方需自行与原租户协商解决原租户的装修费用（具体金额双方协商）。出租方协助配合承租方办理清退事宜，租赁起始日期以出租方与承租方实际交付时间为准，但承租方必须自行承担延期交付租赁标的的风险。

3、本次出租的房屋无任何抵押、担保等限制交易的情形。

4、若本次公告的出租面积与实际出租面积存在差异的，则以实际出租面积为准，但不影响本次交易价格。

5、本次挂牌依据出租方《回函》意见。

收款单位：****交易所****公司

账号:420********053002976

开户行：建行**紫贞支行

如需手机app转账，可扫码复制账号,为了确保资**全，请仔细核对收款单位。

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