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特别提示:****法院司法拍卖标的物的法律文书,未经本院允许,任何个人、单位和组织不得转载本拍卖公告。未经本院允许转载、发布“法拍房”信息的或截取部分信息转载、发布的,或用于其他营利性活动的,本院将依法追究其法律责任。对于扰乱房地产市场秩序的,本院将依法将相关线索移送职能部门,配合有关部门联合打击。
****
关于**县新泉镇新泉街道的商住房产
及相应土地使用权的
第二次拍卖公告
****将于2023年2月20日10时至2023年2月21日10时止(延时除外)在****淘宝网网****法院账户名:****,网址:http://sf.****.com/0730/03)上进行公开拍卖活动,现公告如下:
一、拍卖标的物:**县新泉镇新泉街道的商住房产及相应土地使用权(权证号为:湘房权证新泉镇字第AN****974号)、(土地权证号:湘国用(2014)第****49342号);总层数4层,总建筑面积:847.2平方米,第1层面积:233.55平方米,第2层面积:236.34平方米,第3层面积:236.34平方米,第4层面积:140.97平方米;第1层为商业用房,第2层为住宅(**间),第3层为住宅,第4层为住宅(毛坯);产权来源:2010年自建;建筑结构:混合结构;建成年份:2010年;产别:私有房产;拍卖物室内家具家电等可移动物品不在本次拍卖范围内。
具体现场状况以实际为准,未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围,请各竞买人自行了解。
价:****300.00元,起拍价:****640.00元,保证金:205464.00元,增价幅度:10270.00元。
具体现场状况以实际为准,未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围,请各竞买人自行了解;详情参见下方可下载的评估报告及其附件,其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查勘了解,并承担相应风险。(注:一切以实物为准)
二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但必须在****法院提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等),经法院确认后可参与竞买。竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须在开拍前3个工作日与****法院办理交接手续。如果买受人本人****法院签订成交确认书或者领取标的的,****法院提交经公证的委托书,并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件,到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式:本公告之日起至开拍前接受咨询(工作日:上午8:00-12:00,下午14:30-17:30),****法院委托机构****联系。预约电话:150****9796(刘女士)预约看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动顺延5分钟。
五、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。
六、特别提醒:1、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等,****中心登记为准,如与实际不符,其风险由买受人自行承担。
2、拍卖物的物业费交纳情况,请竞买人自行向物业管理服务单位咨询,并由买受人实际承担。
3、拍卖成交后,****仅负责出具标的物所有权转移的法律文书,后续具体办证、交费等事宜由买受人根据相关职能部门的政策规定及具体要求自行跟进办理。
4、本院的司法拍卖,除本公告中公布的联系人和联系电话外,未委托任何中介或其他机构。为避免您有可能产生超出实际交易的支出,请勿通过中介或其他机构参与竞拍。
本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》****管理部门办理标的物权属变更手续。本次拍(变)卖标的物转让登记手续由买受人自行办理,办理过户手续所涉及的税费及办理权证所需相关费用按照国家有关法律法规,由相应主体承担。
八、对上述标的权属有异议者,请于开拍前3个工作日与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证(已注册淘宝账户需通过实名认证),在线支付竞买保证金,具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程(拍卖前必看)的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结****法院指定账户。拍卖余款应在拍卖成交后15日内缴纳。银行付款方式:****法院指定账户(户名:****执行款专户,开户银行:****银行****支行,账号:4300 1690 0660 5912 3456-014805)。拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
注:请备注买受人姓名与买受标的名称以及本案执行案号(2022)湘0624执恢287号。
十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续,经本院通知后仍不按期支付拍卖款或办理交接手续的,视为悔拍。法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。
重要提示:拍卖标的保证金金额在1000万及以上的,或企业参与竞买,请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续,导致淘宝在拍卖结束时未能全额收到竞买人缴纳的保证金,无法未竞买人开通竞买权限,所产生的一切后果由买受人自行承担,上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。
十二、依照《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(法释〔2016〕18号)规定,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话:150****9796
举报监督电话:0730-****723
承办法官:舒法官 159****7555
联系地址:**省**市**县新世纪大道
淘宝技术咨询:400-****-2870
详细信息可在“****淘宝网司法拍卖网络平台上(网址http://sf.****.com/0730/03)”、“人民法院诉讼资产网(网址:www.****.cn) ”上查询。
****
2023年2月3日
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