项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

****

****社会保障局所属房产5年使用权

56.2万元/年

56.2万元/年

2023-02-23至2023-03-08

委托方

基本情况

名称

****社会保障局

住址

**县**大厦215室

机构类型

行政机关

出让标的

基本情况

标的名称

原******服务中心办公用房（北楼）

所在地

**县佳乐步行街南侧

标

的

明

细

编号

名称

面积

评估价值

挂牌价格

1

原******服务中心办公用房（北楼）

2260.72㎡

56.2万元/年

56.2万元/年

标的简介及重大事项披露

1、标的房屋整体出租，不可拆分。

2、房产位于**县佳乐步行街南侧，房屋结构：钢筋混凝土，用途：商业，房屋总层数4层，所在层1-4层，出租房屋建筑面积2260.72㎡，出租期限5年。室内地面铺瓷砖，外设铝合**窗，内墙乳胶漆，实木门，顶棚石膏板吊顶，水、电等基础配套设施齐全

3、该房产所有权人为广****集团有限公司。

4、其他重大事项详见鲁中明房评咨字（2023）第3001号《房地产估价报告》。

转让行为

批准

批准单位

****

批准内容

关于出租****服务中心办公用房的批复

资产评估及核准情况

中介机构

**中明土地房****公司

评估基准日

2022年2月8日

评估结果

56.2万元/年

核准单位

****

交易条件

挂牌价格

56.2万元/年

价款支付方式

签订合同后10日内支付第1年房租，第1年最后一月一次性支付下一年度租金，以此类推。

与转让相关其他

条件

1、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。

2、意向受让方须承诺，租赁期间，在不影响房屋主体结构，并需符合相关政策规定，在保证安全情况下可自行装修，装修期间所涉及的安全问题及装修费用由受让方自行承担。

3、意向承租方须承诺项目成功受让后，不得用于开设KTV、酒吧、洗浴中心、游戏厅等娱乐场所，不得对外转租，营业范围要符合国家规定的卫生、防疫、环保、安全等标准；不得从事危险品、环境污染等任何其他非法经营项目，意向承租方方应承诺在经营范围内合法经营。

4、意向承租方须承诺，房屋租赁期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分归出租方所有和使用，并将租赁房屋及装修装潢图纸和竣工验收资料在合同终止后3日内一并交还出租方，且不得提任何补偿要求。

5、意向承租方须承诺，租赁期间，不得以任何理由要求减免租金。

6、意向承租方须承诺，租赁期间，负责租赁房屋的日常管理并承担所发生的相关费用。

7、交易过程中所涉及到的交易费用根据规定由转受双方各自承担。

8、租赁期限为5年，前3年租金为成交价，第4、5年租金上浮成交价的5%。

受让方资格条件

1、意向承租方须为依法设立的内资企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力。

3、本项目不接受联合体承租。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额（万元）

20

保证金账户

**黄河三角洲****公司，开户行名称:****公司开发区支行，开户行账号：8121 6200 1421 0124 81

交纳时间

挂牌期满前

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

到期撤牌

交易方式

动态报价

定时报价期

10个工作日

连续报价周期

1.5分钟

加价幅度

0.2万元

转让底价

56.2万元/年

标的展示

备注

报名地址：**市**区南一路337号财金大厦14楼（**黄河三角洲****公司）。

中心咨询电话: 0546-****700

中心报名电话：0546-****702