位置>千里马招标网> 招标中心> 2023-03-14岳阳市南湖新区洞庭湖小镇物业服务6年承包权拍卖公告
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**市南湖新区洞庭湖小镇物业服务6年承包权
拍卖公告
受委托,我公司于****年4月13日10时08分在**市公共**交易中心3楼拍卖厅公开拍卖以下标的,现将有关事项公告如下:
一、拍卖标的
**市南湖新区(略)。
(一)洞庭湖小镇基本情况
洞庭湖小镇为南湖风景区景点之一,是洞庭湖旅游度假区的重要组成部分,总规划面积****亩,目前1期已开发约****亩。
小镇以洞庭湖文脉**为核心,以水文化及乡(略),打造原(略),共涵盖30余个项目,集酒店民宿、餐饮美食、自然科普、科技创新、文艺体验等功能于一体,打造“洞庭水乡﹒世界渔歌”,优乐田园生活典范的文旅休闲旅游小镇。
(二)小镇物业外包服务范围
(略)拓展有偿服务等创收工作,现将洞庭湖小镇景区物业服务向专业公司外包,并由委托人对外包服务公司进行目标管理,具体服务内容包括:
1.基础性物业服务
(略)㎡,合计(略).66㎡。
(2)公共绿化面积:(略)
(3)物业服务工作范围:商户服务、秩序维护、设备设施维护、绿化养护、消杀服务、消防安全、餐厨垃圾清运、卫生保洁等。
2.游览车管理服务(附带服务)
需配备专业电(略),但不得向乘客收取费用。
3.有偿服务
为商户和游客等提供人性化、个性化、专业化等有偿服务。
(三)物业服务外包基本条件:
1.物业服务外包期限为6年,合同期履约保证金20万元,但服务合同一年一签,委托人有权根据监管考核情况选择续签(考核达标)或提前终止服务合同(考核不达标)。
2.承包期内物业服务收入(包括基础物业费、有偿服务费等)归委托人所有,同时委托人采取包干方式向承包人支付外包服务费,但委托人在合同期(略)务费。
3.委托人根(略)支付的外包服务费,并按月支付。如承包人上缴的物业服务收入未达到报价承诺的,委托人有权从(略)部分。
4.六年(略),如委托人继续外包,承包人经考核合格的在同等条件下享有优先承包的权利。
(四)承包权的起拍价、保留价和最高限价:
小镇物业服务承包权采取对(略)
1.上缴的物业收入起拍价/保留价:前两(略).18万元/年,第三、四年为245.88(略),后两年为246.38万元/年,6年共计人民币****.88万元。
2.最高限价:由于景区物业服务具有一定的公益性,为保证服务质量以及服务的稳定性和连续性,避免出现不计成本的恶意竞价行为,委托人经测算后对投标报价设定有最高限价(价格保密并于拍卖会现场公布),且报价超过最高限价无效。
二、拍卖方式
采取密封竞价以及有保留价的增价拍卖方式(投标式拍卖)。
三、竞买资格和条件
(一)竞买人须为具有良好的财务状况和支付能力的企业法人(需提供上年度财务审计报告)。
(二)竞买人应为专业的物业服务企业,实缴注册资本不少于人民币50万元,成立时间在2年(含) 以上(需提供营业执照原件查验)。
(三)竞买人在近三年的经营活动中没有违法记录,无财产被接管(略),并且未发生过安全责任事故和环保责任事件。
(四)竞买人(略)(需提供“信用中(略)),并且以下行为人不得参加竞买:
1.人民法院所列入的失信被执行人;
2.“信用中国”网站所公布的失信行为人;
3.“国家企业信用信息公示系统”所列入的经营异常以及违法失信企业;
4.法律法规**策所限制的其他行为人。
(五)不接受竞买人联合竞拍。
四、竞标评审材料
竞买人应(略),包括注册资本、业绩及经验情况、项目评优、股东及组织架构、物资装备等证明材料、相关管理制度以及全面完整、切实可行、机制健全的物业服务方案(包括但不限于服务标准及规范、服务流程、人员编制及(略)
五、竞买申请手续
1.竞买人请于(略)7时前持有效身份证明和资格证明文件(原件)到本公司提交竞买申请并领取竞拍资料。
2.竞买人请于(略)7时前提交自行编制的洞庭湖小镇物业服务外包竞标评审材料(需胶装及密封),供委托人的纪检监察、财务审计以及业务部门进行评审,竞买人综合评分≥70分的,方可取得竞买资格。
3.拍卖人于开拍前两天通知符合资格条件的竞买人报名,报名截止时间(略)7时。
六、竞买保证金
竞买人应在****年4月12日17时前交纳竞买保证金人民币20万元(户名:**创益拍卖有限公司;开户行:工商银行岳**茅岭支行;账号:**** **** **** **** 657)。
七、标的咨询及展示
(略)8:30-17:00)于外包物业设施坐落地公开展示,请竞买人自行前往现场勘察。
八、报价文件送达
竞买人请于(略)午(9:00-10:00)自行前往**市公共**交易中心3楼拍卖厅,将一次性报价密封文件送达至本公司投标箱,其它时间不予受理。报价文件送达截止时间为(略)0时00分。
九、现场开标
竞买人投标报价后,由拍卖人于(略)0时08分在**市公共**交易中心3楼拍卖厅统一开标,出价最高且达到保留价以及未超过最高限价者中标;在出现同等报价时,则投标(报价文件送达)在先者中标,中标人即为买受人(承包人)。
十、其它事项
1.物业服务承包权按照物业设施现状以及承包条件进行拍卖和交付。
2.本公告未尽事宜详见拍卖会竞拍文件。
十一、联系方式:
电话:(略) (办) (略)(元)
(略)(市场监督)
地址:**省(略)
(略)卖”微信公众号等媒体同步发布。
**创益拍卖有限公司
(略)
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