位置>千里马招标网> 招标中心> 《大兴片区8-01地块策划方案》公开征集公告
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****拟对**片区8-01号地块策划方案公开征集,兹邀请符合本次征集要求的策划单位参加。
一、地块名称:**片区8-01地块
二、项目地址:**市雨****片区
三、项目简介:
(一)规划条件:
地块为二类居住用地,净地块面积51692平方米(约77.5亩)。地块规划控制指标为:容积率:不大于1.8;建筑密度:不大于30%;绿地率:不小于35%;建筑限高:不超过56米,**侧65米内限高24米;机动车位数量:按100平米计容建筑面积配建1个小型车位,且不低于931个,100%设于地下或室内,配建停车位应建设充电设施或预留建设安装条件;停车位设置须符合《车库建筑设计规范》要求,以1个小型车位为1个标准当量车位,其他各类车辆车位按照当量系数换算为当量车位个数,以当量车位总数为机动车位总数;建筑退线、机动车开口按图示要求控制,同时满足相关专业设计规范要求。**间距、配套设施满足《**市规划管理技术规定》以及相关专业设计规范要求。
(二)建筑风貌要求:
1.滨水建筑应体现滨水地区开放性与多样性特征,体现生动、活泼、特征鲜明的滨水景观风貌;
2.滨水建筑应强调视线通透性和可达性,平面布局避免单一排布,高度应由低层向高层逐步过渡,屋顶宜采用坡屋顶形式,形成层次丰富的滨水景观界面;
3.滨水建筑采用强调与对比建筑色彩,拉开与普通建筑的区别,凸显出临水的色彩韵律感。彩度选择较高区间,色彩偏暖。
(三)市政设施管网设计要求:
1.通信可从**东路接入;
2.给水可从和穆路接入;
3.燃气可从和穆路、兴居路接入;
4.电力接入位置以现状实际为准;
5.雨污需分流处理,并做好与市政管网的衔接。
(四)其它要求:
1.满足消防相关规范要求;
2.人防方面(含人防工程单建、结建、易地建设及通信警报专用机房配建要求等),以人防部门意见为准;
3.不低于国家绿色建筑一星级标准;
4.商业建筑面积最大可占比例不得超过计容建筑面积的10%;
5.按照海绵城市建设要求,因地制宜增加海绵城市做法,明确海绵城市措施覆盖面积;
6.地下(含半地下)建筑用于商业、娱乐等经营性设施的建筑面积(不****停车场、人防、设备用房、非营利性的全民健身场所的面积)计入容积率;
7.具有餐饮功能的商业建筑需按规范要求独立设置烟道及排烟设施;
8.地下空间开发深度宜控制在10米内;
9.配建公共厕所按照国家旅游厕所3A标准实施。
四、参与本次公开征集的单位应当具备以下条件:
1.具备较强的市场调研能力和分析能力,能够独立开展市场研究和数据分析工作;
2.具备较强的策划能力,有成功的策划案例和丰富的实践经验(至少提供不少于2个类似项目);
3.能够鲜明的体现该项目独特性和差异化,对推动项目的去化起到关键性作用;
4.具备良好的口碑和信誉,有良好的社会声誉和商业信用记录;
5.具备策划单位应有的其他条件;
6.具有相关的营销**和服务,能够提供有力的支持和帮助者优先。
五、征集响应的时间、地点以及其他要求:
1.征集响应截止时间:2023年4月7日9:00;
2.征集响应地点:****集团****公司三楼会议室1308;
3.其他要求:
(1)征集响应单位需在征集响应截止时间前提交策划营销方案纸质版2份(加盖公章)、电子版1份,并在征集响应地点现场汇报策划方案电子版,征集响应单位自带汇报方案所用的电脑;
(2)本次策划方案征集为无偿征集,策划方案不做排名;
(3)在递交策划方案时,征集响应单位应由其授权委托人或法定代表人提交身份证明资料。授权委托人提交身份证明资料包括授权委托书、授权委托人身份证复印件、法定代表人身份证复印件、营业执照复印件(均需加盖公章);法定代表人提交身份证明资料包括营业执照复印件、法定代表人身份证复印件(均需加盖公章);
(4)本次征集策划方案参照符合**市规划相****花园建筑标准进行策划(关于**市规划相关要求由征集响应单位自行向主管部门了解)。
六、本征集公告在****集团****公司、**市国有****公司官网发布。
七、联系方式:
征集单位:****
联 系 人:汪先生
联系电话:0835-****681
**片区8-01地块规划条件:
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