位置>千里马招标网> 招标中心> 浙江旅游职业学院萧山南校区食堂二层(部分)三年租赁权
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- 标的信息
标的状态 使用(原合同于2020 年 7 月30 日截止) 其他权利情况 无 其他披露事项 1、权证相关信息:权属明确,证件齐全。
2、房屋现有装修及设施、设备情况:装修和设备需要承租方自行投入。
- 交易条件与承租方资格条件
交易条件 租金挂牌价 46.010000 万元/年 租金挂牌价备注 46.01万元/年 是否优先承租权情况 否 租金支付要求 采用先付款后使用的原则,租金每半年支付一次,具体以租赁合同约定为准。 出租用途 餐饮(风味小吃、特色菜、快餐) 与交易相关的其他条件 1、租金挂牌价格: 46.01万元/年。 2、竞租保证金:10 万元。项目成交(即产生最高有效报价)后,竞租保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金,****交易所在项目成交后将立约保证金存放于出租****交易所账户(不计息),并按出租方书面通知函办理。 3、履约保证金: 合同总租金(即三年总租金成交价格)的5%。 4、租金支付方式:采用先付款后使用的原则,租金每半年支付一次,具体以租赁合同约定为准。 5、出租房屋涉及出租用途经营的相关证****政府部门申报审批,办理相关审批以达到可经营的法定许可为准,出租方予以配合相关工作,涉及费用由承租方承担。如相关证件不能办理的,风险由承租方自行承担,如租赁合同签订后60个自然日内,承租方仍没有办理完成相关证照或达到可经营的法定条件,出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 6、出租房屋使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担。 7、出租房屋按腾退后现状交付使用,交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好,不负责原装修的拆除工作。 8、承租方承租标的后需进行装修的,装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 9、出租标的目前处于使用中,需原承租人腾退后才能签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性,如竞得后 30 个自然日内交付的按租赁期顺延处理,超过30个自然日的双方协商处理。如自项目成交后第 50个自然日内双方仍未签订租赁合同的,项目自动终结,出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。如原承租人承租,承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同,如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的,项目自动终结,出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 10、承租方竞得后不得变更签约人,不得对出租房屋进行转租。 11、承租方了解和接受以下事项,并作做书面承诺: (1)食堂30%的窗口做公益性窗口售卖快餐(原材料通过**省高校联配,****教育厅伙食价格要求指定);70%的窗口做风味小吃(至少2个窗口是工商登记过的品牌直营或加盟小吃窗口,经营内容不得重复)。 (2)风味窗口除有品牌指定配送的食材外必须采用**省高校联配供应,品牌指定配送的食材需将食品信息及检验证书向****报备审核,并由****向相关卫生机构进行报批。 (3)风味小吃原则上每档口允许经营一大类特色品种,每大品种延伸10个左右小品种,并保持每学期30%的产品更新率,同时要推出低、中、高等价格的产品,能照顾到不同类别师生的需求。风****政府财政补贴。 (4)坚持“优质低价,薄利多销,公开透明”的严则,严格控制毛利率,毛利率不得高于45%。 (5)承租方管理人在日常监管时对各小吃档口按营业额末尾淘汰制。连续2个月营业额为倒数第1名的对其进行警告;连续3个月营业额倒数第1名的,对其进行劝退,并终止合同。 (6)由于目前****校园卡为食堂消费的支付方式,校园内严禁收取现金,一卡通设备与通讯布线及经营网络布线须由承租人自行购买及施工,并在营业前安装到位。 (7)经营刷卡款结算方式:每月25日以后,承租方凭商户营业汇总表的数据开出盖有公章的收款收据,****以网银转账的方式将刷卡款全额打入承租方的对公账户中。 (8)餐厅及后厨装修、设备投入需由承租方根据食药局“A级食堂”标准投入。 (9)本项目租赁协议期满或终止,承租方无权要求招租人接收装修或设备,也无权要求招租人协助其将装修与设备出售给下一轮经营商。 (10)承租方任命1名项目经理,并保证驻校管理。项目经理具有大专及以上文化程度,具备高校饮食行业经营管理经验,熟知食品卫生法并熟悉高校饮食工作规律和特点,食品安全法律法规意识强。承租方质量监督部门每月对各风味窗口及快餐窗口不得低于四次自查自检工作;若承租方的项目经理不符合出租方要求,出租方有权要求承租方在规定期限内更换项目经理。 承租方资格条件 1、承租方应为在中华人民**国境内合法注册企业。 2、承租方注册资本金不低于1000万元(含)人民币,且经营范围含餐饮经营等字样。 3、具有ISO22000食品安全管理体系认证或9001体系认证或HACCP认证。 4、近五年内已完成或签合同的至少同档次规模餐饮承租经营业绩不少于一个。 5、同一竞租人(企业负责人为同一人或企业之间存在直接控股、管理关系的,视作同一竞租人)限竞租****本次公开招租的食堂(即南食堂二层(部分)和北食堂二层(部分))中的一个标的。 (意向承租方最终是否具有报价资格由出租方确认) 保证金事项 交纳金额(万元) 10.00 交纳时间 意向承租方在挂牌期满日17时前交纳保证金(以到账时间为准)。 温馨提示 因技术、网络等原因,****银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。 交纳方式 电汇;网上银行 保证金扣除条款 租期 3年(每年经营10个月) 有无免租期 无 - 披露信息
信息披露期 公告之日起10个工作日 信息发布期满后,如未征集到意向承租方 **信息披露,不变更信息披露内容,按照5个工作日为一个周期**,最多**3个周期。 是否自动延牌 是 延牌情况 目前已**0个周期,已**0个工作日 遴选方式 网络竞价 (多次报价) 遴选方案主要内容 1.公告挂牌期:自挂牌起始日至挂牌期满日下午5时整止共10个工作日,期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租条件的意向承租方应在报名截止****交易所官网完成线上报名手续并交纳竞租保证金,逾期无效。 2.挂牌期满后浙交所将意向承租方报名材料提交出租方审核,经出租方资格审核通过后的意向承租方成为合格竞租方。 3.挂牌期满后,如未征集到合格竞租人,则**信息发布:不变更挂牌条件,以5个工作日为一个周期**,**3个周期。 4.若至竞租报名截止时间止,只有一家合格竞租方报名,则在不变更公告挂牌时的承租条件和合同条款的前提下,该竞租方应在被确定为承租方后按照交易条件约定时间同出租方签署租赁合同,成交价格根据竞价起始价和该竞租方报名时的报价按照孰高原则确定。 5..挂牌期满后,如征集到两家或两家以上符合条件的竞租方,则按照最终确定时间采用网络竞价方式进行出租,竞租方应在被确定为承租方后按照交易条件约定时间同出租方签订租赁合同。(竞价会相关情况由浙交所届时另行通知)。 - 项目图片
- 项目附件
- 标的物位置
- 联系方式
交易机构 联系人 刘女士 电话 0571-****7317 手机号 185****8662 传真 0571-****7126 邮箱 admin 地址 **省**市上****东路332号**国际4号楼18层 网址 www.****.com
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