位置>千里马招标网> 招标中心> 青钢主厂区办公区物业服务外包项目询价采购公告
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一、项目基本情况
1.项目单位:(略)
2.项目名称:(略)
3.服务内容:
(1)保洁兼绿化服务
青钢主厂区总建筑面积为45727平方米,包含主办公楼、科(略)域的保洁工作,其中销售楼保持日常维护,其他区域进行月度保洁。建筑内区域主要包含通道地面、墙面、出风口、灯具、门、窗、消防楼梯、轿厢、电梯厅、大堂及大堂门窗玻璃、感应门、楼顶平台、地下停车场;建筑外区域包含门前广场、停车场、道路及绿化场地等公共区域,以上区域要求随时保持干净、无尘、无污渍、无烟头纸屑等杂物、无异味、无蜘蛛网等,达到随时能够正常办公的使用条件。
厂区有园林绿化面积约19000平方米,需除杂草、施肥、浇灌、修剪、防止病虫害等内容,要定期进行修剪和维护,确保绿化美观。
(2)设备运维服务
项目内设施设备的运行维护服务管理,各类空调通风设备、供配电系统、照明系统、给排(略)泵房等设备房设专人定期巡检,做好巡检记录,其中配电室(略)。
4.服务地点:(略)
5.采购预算:(略)
6.中标选取方式:以符合采购要求且报价合理低价的方式确定为中标单位。如出现报价相同,选择报价单位中提供的业绩中单一合同额最高者作为中标单位。
二、申(略)
1.报价单位必(略),具有独立承(略),并在人员、设备、资金等方面具有组织清洁服务、设备运维能力,且能满足本项目采购内容的技术要求和服务要求;外包单位需提供有效营业执照、开户许可证等证明资料。
2.报价单位需提供上三年度无行贿犯罪等违法记录,无欠税记录;企业经营过程中无不良经营记录,需提供无不良信用证明(提供“国家企业信用信息公示系统”中企业信用信息情况)。未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当(略)
3.报价单位需提供上三年度同类型,单一服务项目不低于2万平方米,物业服务业绩并附业绩证明(服务合同复印件)。
4.本项目不接(略)。
三、服务要求及标准
(一)服务要求:报价(略)动前,能够集中力量完成突击保洁工作;报价单位需具有应急突发事件应对处理能力和人员保障。
(二)服务期限:二年(合同一年一签,若首年外包单位服务达到采购单位考核标准双方可续签一年)。
(三)人员配备要求:
1.保洁兼绿化人员
具有初中及(略),56岁以下男性、50岁以下女性,身体健康,无犯罪记录,定期体检,必须出具身份证。有相关保洁服务经验一年以上,本地户口者优先。
其中要求配备人(略),责任心强,任劳任怨的保洁人员提供相关服务。
2.设备运维人员
应具备相应行业技术证书(高压电工作证等),有三年以上工作经验,身体健康,年龄(略),初中以上文化程度,能值夜班。其中配备项目现场负责人1人,具有5年以上物业管理经验,高中及以上文化程度,50岁以下,沟通执行力强,培训管理能力强,具备应急突发事件处理能力。
保洁兼绿化不得少于5人、设备运维不得少于4人。招标单位有权根据工作需要进行人员调配,中标单位需提供保障突击保洁和应急相关工作的人员配置。中标单位派驻项目人员需经招标单位审核同意后方可上岗;人员调整需经招标单位审核同意后调整;对于不符合工作要求的人员,中标单位需在招标单位要求时间内进行更换;中标单位负责派驻人员在岗工作期间或非在岗工作期间的各项安全。
(四)服务标准:
1.保洁(略)
(1)建立保洁管理制度和保洁服务方案,对保洁服(略)。
(2)配置满足服务(略),明确保洁责任范围,保洁服务实行定时定点、流动保洁、突击保洁相结合的方式,保持物业服务区域整洁、干净。
(3)根据实际情况合理配置相关环境卫生设施,在主要进出口设置果皮箱,在适当位置放置垃圾(卫生)桶,设置垃圾中转房(站、车、箱),在集中装修期间应有临时垃圾堆放处等。
(4)生活垃圾日产日清,并做好垃圾分类工作;装修垃圾专门管理并督促及时清运。
(5)雨雪天气应采取防滑措施(融雪剂、防滑垫等物资及时提供需求,由甲方协调业主提供),特殊部位保洁要做好安全防护。
(6)适时开展卫生防疫活动,配合甲方做好突发性传染病控制相关工作。
(7)大厅、电梯厅、楼梯、过道地面每日清扫,不定期巡视,保持无垃圾、无杂物、无污迹。大理石地(略),防滑条缝无藏污;木地板表面光亮,四周边角无积灰;地面砖色泽均一,点、线(略)。
(8)墙面清洁,保持大理石墙面目视无灰尘、污渍,表面光(略),色泽均一,点、线、面、线条清晰;涂料无划痕、无污垢;不锈钢/黄铜装饰物表面明亮、色泽均一,无划痕印迹,有金属质感;铝合金板表面光滑,接缝处保持洁净。
(9)楼梯扶手、栏杆每周擦拭,保持(略)。
(10)大厅门(略),保持窗台、门框、门套、窗框、窗套及其上下部的缝隙处无灰尘、印迹、污垢;金属框架拉手洁净,无氧化斑点,色泽光亮;玻璃干净明亮,无浮尘、无印迹;门底无污迹。
(11)公共(略),保持整体无浮尘、无异味。台面、镜面无明显水迹;小便斗、座便器无黄渍、无尿碱;水龙头干净无污渍;天花板、灯具、墙角无灰尘、无蜘蛛网;卫生纸架干净无污迹;厕纸篓无污迹,厕纸不满溢。
(12)开水间每日清洁,保持整体洁净干燥,无异味。水龙(略)无杂物、无水垢。
(13)垃圾箱、房每日清洁,保持整体干净干燥、无臭味。墙身无污迹(略),不满溢,无积灰。
(14)外围(略),保持地面无垃圾杂物,无积水;标识、指示牌干净、无浮尘。
(15)电梯(略),保持地面干净,无垃圾杂物;四壁光洁明亮,无污迹;显示屏无灰尘、印迹、污渍、划痕;吊顶无积灰。
(16)照明设施定期清洁,保持灯杆无明显污迹,无乱张贴;灯箱、灯罩外壳无明显灰尘、污迹,灯罩内无死蚊、蝇、虫。
(17)销售楼内消防设施定期清洁,保持消防栓、消防箱、报警器、(略)无污渍。
(18)空调风口、排风扇定期清洁,保持表面无灰尘、无污渍。
(19)监控设施无灰尘、无蜘蛛网。
(20)指引标识牌、保持表面无灰尘、无污渍。
(21)外围及周边道路定期清扫,保持地面干净无杂物,无积水,无明显污(略),无杂物,无异味。
(22)绿化(略),保持无杂物,花台表面干净无污渍。
(23)水池定期清捞,保持水质清澈,池内无漂浮物,池壁(略),整体无异味。
(24)平台屋面定期清理,保持无垃圾堆积。
2.设备(略)
(1)设有维修服务电话。急修15分(略),乙方维(略),超过时间甲方可自行找人维修,该维修费用由乙方负担。乙方应当保留有完整的报修、维修和回访记录。
(2)设施设备标志齐全、规范,责任人明确;操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范;设施设备运行正常。
(3)对设施设备定期组织巡查,做好巡查记录,其中配电室24小时值班。属于正常小修范围的,及时组织修复。需要更新改造的,及时编写维修报告,报甲方协调业主组织维修或者指定乙方安排专业部门维修,经甲方书面审批确认后,费用甲方协调业主承担。
(4)易损物品:灯管、节能灯、浴室设施、洗手间阀门,锁具,墙壁开关插座,漏电保护器等,经甲方确认后采购以旧换新,由乙方负责免费安装。
(5)对暖气、上下水等设施加强日常维护,更换水管、零部件,由甲方协调业主提供材料,乙方负责免费更换、维修。
(6)设施设(略),无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。
(7)路灯、楼道灯完好率不低于98%。
(8)容易危及人身安全的设施设备必须设置明显警(略)
(9)乙方要有熟练、专职、有上岗证及资格证的专业工程技术人员对物业各项设施、设备进行维修、养护。
(10)在日常使用过程中要制定使用运行制度,定人、定时(略),及时发现设备使用过程中的隐患并及时通知甲方维修、保养,防止安全事故发生。
(11)除专业公司(略),甲方协调业主负责各种机电设备供配电、照明系统、给排水系统、应急系统、电子监控系统、建筑物的保养,更新(略)。乙方负责给排水系统的日常检查、维修;供排水设施的日常维护。若需更换设备、设施等乙方需及时提出申请,经甲方报(略),由乙方组织实施维修更换,费用由业主承担。
四、付款方式
本项目实行先服务后付费,服务(略)(一个(略))结束后,根据考核结果支付费用。中标单位在每个服务周期后10个工作日内向甲方递交付费申请,说明付款金额和依据。招标(略),依据对中标单位服务质量的监督、管理及检查、考核结果,依据合同及其附件的约定扣除相关费用(如有)后,确定服务费用金额,在收到中标单位提供的相应金额合法有效的增值税专用发票后,15个工作日将该服务费用支付给报价单位。
五、报价要求
招标单位于2023年3月 23 日 14:00-15:00 统一组织现场踏勘,请需要现场踏勘报价单位在规定时间进行现场踏勘。请报价单位充分了解项目具体服务内容后再进行报价,以便提供符合招标单位相关要求的服务。
1.投标报价应为含税价,包括但不限于人员薪资、社保、奖金、福利、工装、税费、管理费等提供相关服务的费用。
2.投标总报价不得超过预算总价(略)元,否则投标报价无效。
3.报价文件资料包括但不限于:
(1)承诺函
(2)城新公司合作伙伴反腐败政策承诺书
(3)报价单位信息表
(4)资格证明文件格式
(5)同类项目业绩一览
(6)青钢主厂区办公区物业服务外包费用报价单
注:上述材料中第(1)、(2)、(3)项为按附件格式加盖公章并签字的原件,第(4)、(5)、(6)项为加盖公章的复印件。
4.密封要求:上述第3条(略)(材料装订成册)须放入一个密封件中提交,并在封口处加盖投标单位公章,封口格式详见附件7。
六、报价截止时间、形式
1.报价时间截止:2023年3月 27 日 10:00 时。
2.报价形式:(略)
3.地点:山东省青岛(略)。
4.未及时送达(略)。
七、公告期限
自本项目公告发出之日起至报价截止时间止。
八、联系方式
联系人:(略)
附件:(略)
2.城新公司合作伙伴反腐败政策承诺书
3.报价(略)
4.资格证明文件格式
5.同类项目业绩一览
6.青钢主厂区办公区物业服务外包费用报价单
7.封口格式
8.青钢主厂区物业服务项目考核办法
(略)
(略)
附件、表格详见链接:
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