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2023-03-24
一、出租申请与承诺
标的名称 | **市**区感知之轴景观及地下停车库131个充电车位7年租赁权 | 标的编号 | **** |
信息披露起始日期 | 2023-03-24 | 信息披露结束日期 | 2023-04-07 |
出租底价 | 754600 元/年 | 房屋所在地区 | 330000,330100,330108 |
标的是否存在抵押情况 | 否 | 权利人是否有意向行使优先承租权 | 不涉及 |
联系人及电话 | 陈小姐 王先生 0571-****5559 0571-****5582 | ||
联系地址 | **市钱江**香樟街2号泛海国际A座27楼 |
二、出租房屋基本情况
其他披露事项 | 1、本次交易标的位于感知之轴景观地下停车库内,地下停车库共2层,本次交易标的共131个充电车位(快充62个,慢充69个),分布在感知之轴景观地下停车库A-F区域,详见附件2、3(地下室地下一层交通设施平面图)。 2、本次交易标的所在区域尚未取得不动产权证,但出租方已取得地字第330********0021号的建设用地规划许可证,建字第330********0067号建设工程规划许可证,证载建设项目名称为物联网产业园感知之轴及地下停车库工程。取得2022年6月30日建设工程质量竣工验收意见书、******局交通警察局同意,出具了编号为杭公交(**)审[2022]0039号的《****停车场(库)竣工验收同意意见书》。 3、**市**区感知之轴景观及地下停车库目前空置,充电车位的设施设备、具体位置、外观、场地条件等以现场实际为准。 |
四、出租条件与承租方资格条件
出租条件 | 出租底价 | 754600元/年 |
出租面积 | 0 | |
出租期限 | 7年 | |
起租日 | 实际交付之日 | |
免租期 | 3个月(免租期租金为首年3个月租金,装修免租期计入总租赁期限,承租方无需向出租方支付免租期租金,免租期免租租金在第一期租金支付时予以扣除) | |
租金支付条件 | 一年一付 | |
租金调整方式 | 租赁期内,租金每3年递增3%,直至租赁期满 | |
履约保证金支付要求 | 按首年租金的10%计 | |
水电气物业费等费用的约定 | 以《感知之轴景观及地下停车库充电车位租赁合同》约定为准 | |
出租用途要求 | 新能源充电桩运营服务。不得从事其他业态,不得在场地内从事易燃易爆物品的商业活动,不得用作危化品的储存用地,并遵守国家和**市有关停车库使用和物业管理的规定。未经出租方允许,承租方不得擅自改变停车**位的用途。 | |
是否允许装修改造 | 以《感知之轴景观及地下停车库充电车位租赁合同》约定为准 | |
与出租相关的其他条件 | 1、本项目经依法展示后举行,标的以现场实物展示为准,意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容,有责任自行了解标的的状况,认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后,即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘,表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵,并自愿承担一切交易风险。2、意向承租方须书面承诺:(1)同意在被确定为承租方之日起3个工作日内,携带承租申请材料原件到杭交所完成现场确认并签署《感知之轴景观及地下停车库充电车位租赁合同》;并在《感知之轴景观及地下停车库充电车位租赁合同》签署之日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性支付交易服务费、履约保证金和首期租金等交易资金(以到账时间为准)。(2)同意杭交所在经出租方申请之日起3个工作日内将承租方已交纳的交易服务费、履约保证金和首期租金全部划转至出租方指定账户。(3)已知悉:由承租方向供电企业单独申请充电系统的电力接入、高压报装增容或新能源用电,并自行承担由此产生的安装或增容费用。(4)已知悉:充电设施设备建设安装的相关备案审批等程序由承租方自行办理。(5)已知悉:未经出租方许可,承租方不得擅自转租租赁车位,也不得将租赁车位进行分租。(6)已知悉:租赁期满或本合同提前终止时,由承租方负责投建的新能源充电桩归承租方所有,如原承租方不再承租该批充电车位,且新承租方不再使用该批新能源充电桩,由承租方负责拆除该批新能源充电桩且承担相关费用。( 承租方铺设的电缆线归出租方所有,承租方撤场后不得拆除。)(7)本次租赁权公开交易出租方与承租方的权利和义务以出租方提供的《感知之轴景观及地下停车库充电车位租赁合同》(样本)为准。3、本次资产租赁权的交付,在出租方与承租方之间进行。具体如下(1)承租方按约付清交易服务费、履约保证金及首期租金后,由出租方通知承租方并将租赁资产交付给承租方,承租方应在出租方通知的期限内与出租方办理交付手续。交付按移交时的现状进行,出租方和承租方于资产交付之日分别派代表进行确认,并共同在租赁物业使用交接书上签字。出租方将租赁资产交付给承租方即视为租赁资产交接完毕。(2)如承租方逾期付款,出租方有权延期交房,但租期不作顺延。(3)交付按移交时现状进行,不保证装修、装饰物的完好。4、本项目承租方须交纳按一个月租金计的交易服务费。 | |
承租方资格条件 | 1、中华人民**国境内合法注册并有效存续的注册资本在2000万元及以上的独立法人且经营范围应包含“充电设施运营”或“电动汽车充电基础设施运营等业务”。【执行标准:意向承租方需提供营业执照证载注册资本应在人民2000万元(含)以上且证载经营范围须包含“充电设施运营”或“电动汽车充电基础设施运营等业务”。】2、意向承租方近五年内具备2个及以上在国内独****电站运营管理的项目,其中至少有 1 个场站充电桩电容总规模达1500kw及以上。【执行标准:意向承租方需提供自2018年1月1日至信息披露期满之日运营的2****电站运营管理项目且其中1个场站充电桩电容总规模达1500kw的证明材料:(1)上述运营管理项目为自持的,提供由相关职能部门出具的证明文件;(2)上述运营管理项目为租赁的,提供相应的租赁协议,租赁协议载明的承租方须为意向承租方;(3)上述运营管理项目为受托管理的,提供委托管理合同,合同载明的管理方须为意向承租方。 | |
是否接受联合体承租 | ||
踏勘安排 | 陈女士 | |
交易保证金设定 | 交纳交易保证金 | 是 |
交纳金额 | 150000 元 | |
交纳时间 | 信息披露截止日16:00时前交纳(以到账时间为准) | |
处置方式 | 1、若非出租方原因,出现以下任一情况时,意向承租方交纳的保证金不予退还,先用于补偿杭交所的各项服务费,剩余部分作为对出租方的经济补偿金,保证金不足以补偿的,相关方有权按照实际损失继续追诉:(1)意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的;(2)产生符合条件的意向承租方后,各意向承租方在竞价期间均不报价的;(3)在被确定为承租方后未按约定签署《感知之轴景观及地下停车库充电车位租赁合同》的或未按约定支付交易服务费、履约保证金和首期租金的;(4)意向承租方未履行书面承诺事项的;(5)存在其他违反交易规则情形的。2、《感知之轴景观及地下停车库充电车位租赁合同》签署当日,承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和首期租金;其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的,其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还(以划出时间为准)。 |
五、信息披露期
信息披露期 | 披露之日起10个工作日 |
信息披露期满,如未征集到意向承租方 | **信息披露:不变更信息披露内容,按照10个工作日为一个周期** 直至征集到符合条件的意向承租方 |
公告是否刊登媒体 | 是 |
刊登媒体 |
六、竞价方式
竞价方式 | 在线报价 | |
在线报价 | 自由报价期 | 信息披露截止次工作日9时至15时 |
是否专场 | 否 | |
延时报价周期 | 5分钟 | |
加价幅度 | 10000元 |
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