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服务类项目政府采购合同协议书 政府采购合同编号:WCCG-CS-(略)-1 采购人(全称): (略)中标(成交)供应商(全称): (略)为了保护甲、乙双方合法权益,根据《中华人民**国民法典》、《中华人民**国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章,双方签(略)。采购人与中标(成交)供应商应当根(略)。政府采购(略)法典》。1.项目管理信息 (1)采购方式: (略) (2)项目名称: (略) (3)采购计划编号: (略) 2.合同标的及金额
合同标的及金额明细: (1)支付方式:合同签订后,按季度支付,每个季度15日前根据考核情况,完善手续、开据税票,支付上个季度的款项(由于甲方为新开办学校等诸多原因,致使招标滞后。合同签订前产生的物业费用由乙方按中标价格支付给临聘公司); (2)付款方式:实行国库集中支付,签订合同乙方人员到位并经甲方认可后,每季度支付年度总费用的25%,要求(略),无任何违反合约的事宜。 3.履行期限及地点和方式3.1 履行期限: (略)— (略) 3.2 履行地点:(略) 3.3 履行方式:(合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等): 本项目采用费用包干方式建设,乙方应根据项目要求和现场情况,详细列明项目所需的设备及材料购置,以及培训、人工、管理、财务等所有费用。 4.结算方式 757bbc1ec1a740caa7e4add1ef01ec(略) 4.1 资金支付方式: 4.2 收款账户: 中国工商银行马王堆支行(**市飞鸿物业管理有限公司:(略)) 4.3 对中小微企业及时支付的约定:自交付之(略),付款期限最长不得超过60日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的,付款期(略)。合同明确需检验或验收的,应明确检验或验收期间,约定交付后经检验或者验收合格作为支付条件的,付款期限应当自检验或者验收合格之日起算;采购人拖延检验或者验收的,付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。5.合同履约验收方式及要求:甲方在收到乙方交付的货物(服务)后按如下方式进行验收第1次分期支付金额为(略).5元,所占总合同金额百分之8.33,说明:无 第2次分期支付金额为(略).5元,所占总合同金额百分之8.33,说明:无 第3次分期支付金额为(略).5元,所占总合同金额百分之8.33,说明:无 第4次分期支付金额为(略).5元,所占总合同金额百分之8.33,说明:无 第5次分期支付金额为(略).5元,所占总合同金额百分之8.33,说明:无 第6次分期支付金额为(略).5元,所占总合同金额百分之8.33,说明:无 第7次分期支付金额为(略).5元,所占总合同金额百分之8.33,说明:无 第8次分期支付金额为(略).5元,所占总合同金额百分之8.33,说明:无 第9次分期支付金额为(略).5元,所占总合同金额百分之8.33,说明:无 第10次分期支付金额为(略).5元,所占总合同金额百分之8.33,说明:无 第11次分期支付金额为(略).5元,所占总合同金额百分之8.33,说明:无 第12次分期支付金额为(略).5元,所占总合同金额百分之8.37,说明:遵守《**实验高裕学校物业管理考核实施细则》要求,每季度根据考核结果核减物业管理费,该期为履约验收期 5.1 验收程序 采用 简易程序验收 5.2 质量要求 (一)卫生保洁要求: 1、卫生保洁 内容:公共建筑物、地面设施(略)维修维护保洁工作(不包含初中部教室室内的卫生保洁)。 服务标准: 合理安排保洁工作时间,校园清扫、楼栋保洁、垃圾清运等日常卫生工作每天必须在八点前完成第一轮,然后进行其他按要求未完成的卫生工作。 2、垃圾收(略): (1)做到及时清扫、收集;垃圾日产日清、密封存放,无乱堆、乱倒、乱放现象,并负责集中(略) (2)垃圾通过垃圾分类收集,从中分捡出可回收的物品(纸张、塑料、橡胶、金属、玻璃等)。 3、公共卫生区域的保洁要求: (1)专人管理,地面无积水、无污渍,纸篓垃圾及时收集,无蚊蝇,空气**无异味,洁具表面清洁干净,洗手台面无积水,无污渍。 4、公(略): (1)数量:(略) (2)保洁要求:(略) 5、清洁工具、清洁耗材:由甲方负责,但乙方的员工需节约使用,严禁浪费。 (二)绿化(略): 1、服务内容:物业管理范围(略)虫害防治。 2、服务标准: 有绿化管理措施,花草树木生长正常,定期进行病虫害防治,无黄土裸露,修剪及时,无枯枝死枝及病虫害现象。 (三)、日常维修工作 负责教学楼、办公楼、公共(略)发现需维修的事项及时报修。建立报修平台,实现网上、电话、报单维修等。及时反馈维修信息,对无需材料的简单维修事项安排人员及时维修、维护。 5.3 验收要求和验收标准1、甲方对乙方具有管理的权利,乙方必须服从甲(略)。 2、乙方(略),乙方负全部责任,甲方有权解除和乙方的合同,造成的一切损失由乙方承担。 3、乙方满意度月调查低于75%,甲方责令乙方整改,一学期满意度月调查累计三次低于75%, 甲方(略),单方面有权解除合同。 4、根据考核标准和方案,考核每扣一分,减少物业费100元,根据考核结果,减少的物业费在月季度费用中直接扣除。 6.甲乙双方的权利与义务1、对乙方的违纪处罚:因乙方责任造成财产损失、丢失,负责全额赔偿; 2、对乙方安全防火的要求:严格(略),确保全年无一例安全防火事件,因乙方管理不善,或工作人员失误造成的损失全部由乙方承担; 3、对乙方工作人员流动及必要的失业保险、医疗保险(略)行承担; 4、物业人员配(略):项目经理(略)(保育员)1人、绿化服务人员1人。对乙方人员素质的要求:能吃苦耐劳,为人和善,身体健康,无违法违纪记录。 5、乙方必须保证员工的基本待遇,保持队伍稳定。 6、对乙方员工统一着装,持证上岗及健康状况的要求:统一着装,电工、工程、医务保育员等岗位需要持资格证上岗,持有健康证,其费用由乙方自行承担;乙方无对外收费权;乙方根据自身的需要订报刊、杂志、(略) 7、对乙方的其他要求:应制定严格的保密措施,防止泄密事故发生;所有工作必须有台账记录;清扫工具和维修工具由乙方提供。 8、完成甲方布置的其他临时性任务。 9、物业管理用房的提供情况:(略) 10、物业管理饮食住宿安排情况:甲方根据实际情况给乙方提供午休床位,甲方允许乙方在食堂就餐。乙方子弟家属原则上不准在甲方教工食堂就餐; 12、公用水电费的分担及收缴要求:由学校负责,但中标人的员工需节约用水用电,严禁浪费; 13、因乙方管理造成的一切事故由乙方司承担全部责任; 14、付款方式:合同签订后,按季度支付,每个季度15日前根据考核情况,完善手续、开据税票,支付上个季度的款项(由于甲方为新开办学校等诸多原因,致使招标滞后。合同签订前产生的物业费用由乙方按中标价格支付给前物业公司); 7.违约责任7.1 对中小微企业未及时支付的违约责任约定:采购人不得以法定代表人或者主要负责人变更,履行内部付款流程,或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由,拒绝或者迟延支付中小微企业款项。 7.2 如中标(成交)供应商系中小微企业,采购人存在迟延支付乙方合同款项的,应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息30%(约定利率不得低于合同订立时1年期贷款市场报价利率),未做约定的,按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。 7.3 甲方不得以行政区划调整、政府换届、机构或者职能调整以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的,应当依照法(略),并依法对乙方因此受到的损失予以补偿。 对乙方运营绩效考核要求(与物业费用支付挂钩):具体见《**实验高裕学校物业管理考核实施细则》。 8.解决争议的方法 首先通过双方协商解决,协商解决不成,则通过以下途径之一解决纠纷: 向甲方所在地的人民法院提起诉讼。 9.组成合同的文件 合同(略),如下述文件之(略),应按(略): (1)在采购或(略)充协议 (2)中标或成交通知书 (3) 响应文件 (4)政府采购合同格式条款及其附件 (5)专用合同条款(如果有) (6)通用合同条款(如果有) (7)标准、规范及(略),图纸,已标价工程量清单或预算书(如果有) (8)其他合同文件。 10.合同生效 本合同自 (略)生效 11.其他条款 见附件 注:政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。 政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的,双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任,双方(略),各自承担相应的责任。
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