位置>千里马招标网> 招标中心> 广州市黄埔区庙头小学物业管理服务定点议价采购公告
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(略)采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、(略)(一)项目名称:(略)物业管理服务定点采购
(二)项目编号:(略)
(三)预算金额:(略)
(四)采购需求:
1 | 需求详细说明: | 一、物业管理服务采购内容1.办公楼建筑物正常的保养和管理。包括楼盖、屋顶、承重结构、楼梯间、走廊**、室内、公共场所地面、墙面、玻璃、门窗、楼顶、**、厕所、花基,校园内地面等。2.共用设施、设备的养护和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、共用照明、楼内消防设施设备,水电的安全检查以及维修。3.市政公用设备和附属建筑物、构筑物的养护和管理,包括道路、室外上下水管道、卫生间、自行车棚。4.环境卫生管理,包括学校范围内的全部地面、**、绿化区域、教学楼的清洁,教学楼的公共区域(包括走廊、卫生间、楼梯、窗台、玻璃等)卫生由物业公司负责,学生课室由学生负责。5.绿化的养护和管理。包括:教学楼(含办公室内)、学校的绿化,草皮、绿篱、花基、乔灌木的修剪、养护、杀虫、施肥、围墙枯枝落叶的清理等。6.日常维修:负责对学校的日常水电维修,学生课桌椅的加固等日常维修工作以及资料报送。7.其他委托管理的事项。二、服务时间7:00-11:00;14:00-18:00三、物业管理服务要求(一)卫生保洁的需求:3人(1)外围1.所管辖区域地面和道路无严重积水、无垃圾、杂物和污迹;2.办公室内和公共地方摆放的垃圾桶无严重异味;3.绿化带内无垃圾杂物,保洁整体干净;4.室外沟渠定期清理,无垃圾及杂物;5.大门口无垃圾、杂物等。(2)教学楼1.地面无污迹,无闲散垃圾、杂物;2.天花无明显积尘、无明显蜘蛛网;3.垃圾桶外表干净、无明显积垢、污迹;4.楼梯及扶手目视无明显污迹。5.公共区域玻璃干净、无明显积垢、污迹。(3)卫生间1.地面保持整体干净,无垃圾、杂物,无明显积水;2.大小便池无蝇蛆,无明显污垢,无严重异味;3.洗手盆等设备无明显锈迹。4.要求每天清洗卫生间4次以上,同时,要求课间做好保洁工作。5.卫生间每天用臭丸、檀香避臭。(4)办公室1.地面无明显污迹,无闲散垃圾、杂物;2.天花无明显积尘、无明显蜘蛛网;3.及时收集各科室内垃圾,要求上、下午各一次清理;4.楼梯及扶手目视无明显污迹;5.垃圾桶外表干净、无积垢、污迹;6.室内地面无明显污迹、窗户挂槽定时清洁。7.玻璃干净、无明显积垢、污迹。(5)各功能室1.地面无明显污迹,无闲散垃圾、杂物;2.天花无明显积尘、无明显蜘蛛网;3.每周清理一次;4.楼梯及扶手目视无明显污迹;5.垃圾桶外表干净、无积垢、污迹;6.室内地面无明显污迹、窗户挂槽定时清洁。7.玻璃干净、无明显积垢、污迹。(6)学校交办的其他事情。(7)每周对所有公共区域进行彻底清洁。(8)放寒、暑假期间,各清洁玻璃一次、清洗窗帘一次;(9)多功能室每周循环清洁一次,常用场室每日清洁一次;(10)每季度对室内的天花、风扇、门窗、空调、墙壁等清洁一次。(11)如遇学校检查或突发事件无条件配合。(二)绿化养护及管理的需求:1人1.绿地卫生清洁,浇灌以及落叶清理。2.灌木丛、各特色植物的浇灌、修剪工作。3.清除校园各草坪中的杂草,修剪浇水灌溉等工作。4.全面负责所有绿地、树木防治病虫害以及施肥工作。5.全面负责各绿地植物保养及补种工作;保持绿篱完整无缺口。6.全面负责生物园日常管理工作的日常养护、清洁。7.根据学校的需要进行其它绿化工作。8.学校交办的其他事情。(三)水电维修的需求:1人(必须要持有电工证)1.水电工的职责范围包括教学区、运动区2.每学期在开学前、学期中及学期末分别对所有线路、水路、消防栓、保险、电闸(开关)、插座等用电用水设施进行全面检查,发现问题,及时处理,不留任何安全隐患。3.对教学区内所有插座、接头、电闸等危险部位,要充分考虑到学生的安全,应放在学生不易触摸的位置。4.对已经外露、老化的电线、插座等要及时更换,发现漏电、断电、漏水、管道堵塞等情况应及时排查维修,在工作中要集中精神,严格按要领操作,注意人身安全。5.不断学**电维修等相关知识,用科学的知识和科学的方法解决实际问题,对学校水电工作的安排与布置提出合理化建设。6.随时做好水电维修工作记录,及时反映有关情况,做工作中的有心人。7.对由于技术操作不当和个人责任意识淡漠所造成的损失,负有完全责任。四、有关要求的说明1、投标报价按总价报价,投标最高限价为198500元,高于此价视为无效报价。★2、参加学校物业管理人员不得少于5人,少于5人为无效报价,并承诺为服务本项目的人员购买社会保障资金和意外保险,同时须说明各项物业管理人员配备。 (略) | 1 | 项 |
1 | 1.经双方友好协商,乙方在当月下旬向甲方开具物业服务费发票,甲方在(略),并于次月15号前完成上月考核。 2.如乙方考核不合格,需要扣减物业费应在次月的物业服务费中扣减。 3.甲方在合同最后一个月要考核完成后才支付服务费。 4.如合同中出现“合同总额包括技术服务费、技术人员的工勤费(包括工资、福利、交通、住宿、通讯费用等)、各项税费及合同实施过程中不可预见费用等”这一条款,则不执行。 |
(五)议价发起时间:(略)
二、需求信息服务时间:2023年4月1日至2024年3月31日共12 个月
合同份数:3
争议处理方式:(略)
三、供应商报价须知(一)被邀请的供应商应根据议价信息的要求,在满足采购需求的前提下,于规定时间内对项目做出报价。
(二)供应商应认真核对报价信息,确保符合采购需求,并对其真实性负责。若与实际不符,一经查实,将视(略),当次报价无效,并按政府采(略)。
四、定点议价规则(一)报价规则。
(1)供应商的报价应是总价。
(2)供应商的报价不得高于最高限价。
(二)成交(略)。
(1)成交规则:(略)
(2)终止规则:在定(略),采购人因故取消(略),议价终止。
五、项目联系方式联系方式:(略)
采购单位:(略)
(略)
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