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本竞租项目名称为**市**镇山口村山口坂土地经营权租赁,出租方为****。受****委托,拟于2023年4月7日下午3时30****人民政府二楼225会议室公开竞租以下标的物。现公告如下:
一、出租标的物情况及起始价:
1、标的是**市**镇山口村土地经营权,面积700亩(以图版为准),土地所有权归****所有。出租方不组织现场踏勘,由竞租人自行赴现场踏勘、考察。竞租方未踏勘、考察现场,不明确承包条款而盲目竞租,出租方不承担竞租方相应的风险责任和损失。
2、租赁用途及要求:水田一年一季必须种植水稻;旱地一年一季必须种植小麦。(不准种植花木、茶叶、果木等经济作物,不得抛荒,不得新增非粮化,如出现上述情况,甲方有权无偿收回。)
3、租赁期限:5年(2023年-2027年)。
4、租赁价:年起始租金见下表。租金一年为一期,共五期。第一期、第二期和第三期免缴,首期付款待合同签订后的第四年支付,第五在首期基础上上涨3%,每一年一付。
标号 | 地 址 | 类别 | 产权证 | 土地面积(亩) | 年起始租金(万元/年) | 租赁年限 | 竞租保证金(万元) |
1 | **市**镇山口村 | 水田 | 集体 | 700 | 20 | 5年 | 20 |
(1)采用一次性“书面竞价”的办法。本次竞租标的物面积土地700亩(以图版为准),竞租年限为5年,竞租起始价为人民币20万元,报价最高者为承租人,报价低于起始价作无效报价处理。承租人有义务对全部土地进行合理经营,不得在承包土地中挖塘、养鱼、取土、建造固定或临时建筑物,不弃耕撂荒。水田一年一季必须种植水稻;旱地一年一季必须种植小麦。(不准种植花木、茶叶、果木等经济作物,不得抛荒,不得新增非粮化,如出现上述情况,甲方有权无偿收回。)
(2)以上标的物亩数、质量等均以现场勘样实物为准,出租方不作相关保证。本项标的物竞租在公告期满后,产生两个及以上符合条件的意向竞租人的,由竞租办按照公告载明的交易方式组织交易;只产生一个符合条件的意向竞租人的,按照公告规定,可以由双方协议成交并签约,或按竞租人报价直接签约(但不低于起始价)。
(3)竞租成交款及相关费用缴纳时间:租赁期为五年,前三年免交承租费。第四年开始至第五年,租金支付方式为每一年一付。第四期首期租金(成交款)在第三年11月30日前把成交款付至****账户(租金一年为一期,共五期,第五期在首期的基础上分上涨3%),先付后用;并与****签订租赁合同。以后租金每一年租赁期到期前7日内汇入出租方指定账户。承租人的竞租保证金转为履约保证金,待租期满后出租方确定不影响二次招租后14天内付清(不计息)。
(4)合同签订时间:成交确认书发7日内签订。
二、参租对象及报名条件时间:
1.参租对象:具有完全民事行为能力的自然人且年满18周****事业单位。
2.凡有意参加竞租的竞租人请于2023年4月6日(上午9:30-11:30、下午2:00-4:00****人民政府二楼225会议室办理报名登记手续。
开标时间(竞租截止时间):2023年4月7日下午3时30分。
开标地点:****政府二楼225会议室。
每标报名资料费为100元,一经售出概不退还。
3.报名时请携带以下资料:身份证原件、复印件、竞****银行汇款凭证)。企事业单位报名需持营业执照、竞****银行汇款凭证)、法定代表人身份证原件(营业执照、法定代表人身份证复印件一份加盖公章程;委托他人办理的,另应提交授权委托书及委托代理人身份证原件及复印件)。
4.竞租保证金人民币 20万元(贰拾万元整)。竞租人的竞租保证金必****银行、电汇、汇票或转账形式通过竞租人的账户汇入指定账户,(竞租保证金须在2023年4月6日下午4时00分前缴纳,其他时间缴纳的竞租保证金不能作为竞租依据),同时持相关付款凭证到嵊****办公室开具竞包保证金收据。开户名称:****,开户银行:****银行**支行。账号:201********2717)。未中标者五天内退还竞租保证金(不计息);中标者竞租保证金转为履约保证金(不计息)。
5.参加竞租时请随带本人居民身份证、竞租保证金收据、报价书参加竞租会议;竞租人未按时到场、无相关证件、无竞租保证金收据、无报价书,出租人拒绝其竞租报价。
6.不按规定提交标的款及办理报名登记手续的作无竞租资格处理。
7.联 系 人:钱武桥 联系电话:139****5877
竞租代理:丁晓锋 联系电话:137****8006
8. 竞租人在参加竞租前请务必仔细阅读《竞租公告》、《竞租须知》内容及条件,一旦参加竞租,即视为竞租人已对《竞租公告》和《竞租须知》的所有条款内容等资料已完全知悉并无异议。
9. 竞价公告发布****交易中心网站http://www.****.cn/col/col****263/index.html。如有变更,****交易中心网站网上更正公告为准。
出 租 方:****
竞租代理:****
2023年3月30日
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