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项目编号:****
项目名称:****物业管理服务定点采购
采购单位:****
所属区域:**市土左旗
预算金额(元):591,100.00
项目开始时间:2023-03-29 16:49:50
采购人联系方式:赵利卿 132****5558
采购计划备案书/批准书编号:土左财购备字[2023]00022号
采购方式:电子卖场(定点服务)
二、报价要求(一)报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询技术支持电话:0471-****209
三、成交原则1.报价供应商不足三家时,作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由,选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细1 | 为****办公楼提供物业管理服务,包括保洁服务、保安服务、会议服务、维修维护服务 | 1 | 个 |
1 | 1、服务总要求:中标人要对委托服务的项目提供优质高效的物业服务。 2、技术要求: (1)具备本项目的服务整体方案和详细的物业分项服务方案,包括对物业服务的整体设想及规划,项目组织机构图、管理岗位职责和内部岗位设立及职责分工等。 (2)详细的物业分项服务方案。 (3)员工队伍建设与管理服务指标承诺等。 3、制度建设要求:中标人要建立健全管理制度、考核制度和办法,包括服务规范、操作规程、安全预防事故方案及紧急情况处理预案等。 4、员工身体素质要求:各类服务人员按规定统一着装,管理人员言行规范,仪容仪表整洁,加强对服务人员的职业教育,行为管理,技能培训。 5、服务质量监管:接受监管部门对各类服务运行的“事前、事中、事后”服务质量的监督管理。 6、服务用工要求:根据国家法律法规和地方的相关规定,由中标人按照“自组服务团队,服务风险自负”的原则聘用员工。 7、人员分配:需设项目经理、保洁员、秩序维护员、维修工、会议服务员等。 各岗位任职要求 1、项目经理:有工作经验,具有较强的组织协调能力。 2、维修人员:需有资格证书和工作经验。 3、其他服务人员:思想品德无不良记录。 服务标准 1、保洁服务 基本要求:保洁服务人员年龄在40周岁以上,55周岁以下,身体健康,相貌端正,高中以上文化程度,吃苦耐劳,服从分配。2、室外卫生保洁服务:(1)室外卫生保洁服务负责所属区域院内、停车场、台阶、人行 道、机动车道等公共区域保洁及垃圾清运工作。(2)服务标准: 〈1〉每天对路面、绿 地及设施进行彻底清扫、擦拭、拾捡垃圾,清除地面果皮、纸屑、树叶和烟头等杂 物;确保无飘洒和漏水现象;及时清洗垃桶桶身,更换垃圾袋,保持干净、无异味、无满溢,每周使用消毒剂进行彻底消毒,使蚊蝇鼠虫无滋生源。〈2〉垃圾桶内垃圾每天日产日清,每周用长柄刷子沾水刷洗一次,并进行一次消杀灭菌。〈3〉保持各种建筑物、路牌、标识、消防箱、电表箱、水表箱、等物体表 面上的清洁。〈4〉 冬天及时做好区域内积雪清理工作。 3、室内卫生服务:(1)负责各楼层所有公共区域、公共地面、内墙面门窗、通道及楼梯台 阶,办公室、接待室、会议室、备品间、卫生间、洗漱间、设备用房、库房、电梯及 消防器材、展品、展柜、展板、指示牌、灯饰、地毯、沙发等所有公共设施的保洁。 (2)室内区域服务标准:〈1〉公 共 区 域 每天循环进行全面保洁,确保各楼层地面无灰 尘、垃圾、脚印、污渍,保持地面材质原貌;墙面、展台展板、指示牌、展柜设施无 灰尘、手印;门窗、窗台及窗帘干净无灰尘,玻璃无明显灰尘、手印,门手干净、无 印迹;各种金属件表面干净无污渍,有金属**;无灰尘;消防器材、空调风口干净 无积尘;绿植叶面、花盆等无灰尘、污渍,无黄叶,定期对绿植进行浇水养护;楼内产生垃圾做到日产日清,定期消杀“四害”,确保 无 鼠 害 、 虫 害 。〈2〉卫 生 间 卫生间保持室内整洁,每天至少彻底清洁两次,无异味、无污渍,并随时巡查,保证洁具无污迹、水迹,镜面光亮,台面干净,痰盂外表 无污迹、水迹,男卫生间小便池要搁置专用芳香球。〈3〉电梯轿厢及扶梯 每天循环 进行清洁,确保电梯门、轿厢壁无手印、灰尘;地面、地坎内无灰尘、杂物;轿厢内 无异味。玻璃护板无手印、污渍。〈4〉楼梯间 每天清理卫生,确保楼梯间无灰尘、 杂物,无张贴乱画;踏步干净无污渍;墙面、天棚、灯具等目视无灰尘。〈5〉接待 室 及 会 议 室 每天清理卫生,确保地面、墙面、窗帘幕帘、沙发、桌椅、会议设备等干 净无灰尘,目视洁净、无污渍;桌椅、备品等摆放整齐。4、秩序维护服务 基本要求:秩序维护员年龄在20周岁以上,60周岁以下,政治合格,身体素质较好,无酗酒等不良嗜好。统一作息、统一着装、统一上岗、统一装备。集中招聘、集中培训、集中管理。 (1)车场岗:严格管控进出车辆,维护停车场秩序,指引机动车及非机动车按规定路线行驶、有序停放,****停车场,及时发现并妥善处理各种事故隐患和治安事件。 (2)夜间安保岗:严格管控进入办公区内的非工作人员,发现可疑人员或****办公室并妥善处理。 5、工程日常维修维护服务 基本要求:维修人员年龄在30周岁以上,50周岁以下,高中以上文化程度,经过专业培训,持有相关部门颁发的职业资格证书和上岗证书;身体健康,责任心强,无酗酒等不良嗜好。具体内容投标人负责本物业范围内房屋的日常养护、维修和管理。 办公楼日常维修维护各类楼内照明、配电箱、管道、阀门、水龙头、脚 踏阀等小型电器、卫生间设施等。对以上设备进行日常检查、维修、保养。 低压配电、空调、消防监控设施设备的日常运行、养护和管理。每天负责巡检 设备运行状态,熟悉所有系统的运行特性,按操作规程实施操作,发生一般性故障及 时处理;及时协调对相关系统进行维保,确保全系统正常安全运行。6、会议服务 基本要求:会议服务人员年龄在25周岁以上,42周岁以下,身高1.60米以上,高中以上文化程度,身体健康,形象较好,言谈举止端庄,有严格的保密意识。 (1)会前服务:了详细解各会议室情况,保证会议室随时可以使用;会前打开空调,调整到合适温度。按会议需要摆放会议用品、准备好会议室音响。水杯摆放整齐有序。 (2)会中服务:根据需要会议期间服务人员站立在会场周围,观察相关人员是否需要服务,并维护会场周围秩序。服务员按会议需求定时续水,除续水外不得随意出入会议室,确有紧急事项,服务员可用纸条传递信息。会议期间要保证开水供应并定时续水;对听到看到的会议内容保密。 (3)会后服务:及时清理会议桌上资料、废纸、茶杯等,并对茶杯进行清洗消毒。将桌椅恢复原样,进行保洁清扫;发现遗****办公室;关闭空调、照明等设备,关闭会议室。(4)及时做好会议室、接待室等的清理工作,撤回相关备品,如发现与会人员遗留物品及时通知采购人;(5)严格做好保密工作,不询问、议论、外传会议内容和领导讲话 内容,不带无关人员进入工作区。 |
为****办公楼提供物业管理服务,包括保洁服务、保安服务、会议服务、维修维护服务 | 1 | 个 | **** | 582,823.00 | 是 |
成交供应商:****
成交金额:582823.00,大写(人民币):伍拾捌万贰仟捌佰贰拾叁元整。
1 | **** | 582,823.00 | 2023-03-30 10:26:02 |
2 | ******公司 | 585,900.00 | 2023-03-31 10:14:49 |
3 | ******公司 | 586,770.00 | 2023-03-31 17:10:02 |
采购单位:****
2023年04月04日
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