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租赁底价: ¥ 4.(略) 万元/年 挂牌时间:2023-04-12 至 2023-04-18
- 项目编号:HB2023DF(略)
- 保证金: 万元
- 支付方式:
- 租 期:3年
- 业 主:宜昌市工人文化宫(宜昌市工会职工学校)
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺: 1、本次公开招租是我方真实意愿表示,招租的实物资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件; 2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准; 3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 4、我方在招租过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务; 5、我方保证遵守以上承诺,并承诺如我方发生违规违约行为,给贵所、意向承租方造成损失的,以本项目设定的(略)。保证金金额不足以弥补上述损失的,利益受损方可以向我方进行追偿。 |
28号标的(多邦工贸) | ||
(略) | 挂牌截止时间(略) | |
HB2023DF(略) | 挂牌价格4.(略)万元/年 | |
- 隆康路10号 | ||
3年 | 免租期||
租赁期总租金(万元) | ||
41.30 | 出租用途店面 店面+阁楼 | |
使用状态 : (略) | ||
宜昌市工人文化宫(宜昌市工会职工学校) |
湖北永和明达资产评估有限公司 |
2023-02-07 |
4.7082 |
2023-04-12 | |
2023-0(略) | |
是 | |
如果公告期结束时征集到的意向承租方小于等于(0)个,按照(5)个工作日为一个延长周期,最多延长(9)个周期 | |
按季度支付 | |
成交价月租金 | |
(一)意向承租方报名登记时须交纳足额交易保证金到武汉光谷联合产权交易所宜昌产权交易有限公司指定账户(以挂牌截止日17:00前到达武汉光谷联合产权交易所宜昌产权交易有限公司指定账户为准);不接受担保或第三方代为支付。 (二)意向承租方须在被确定为承租方(以《成交确认通知书》出具之日为准)之日起5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。 (三)租赁期限为3年,租金按季度支付,先付后用。承租方须在《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内,一次性将首期租金支付至交易所指定账户,余款按《房屋租赁合同》要求支付至出租方指定账户。 (四)出租方提出: (1)承租方资格条件须经出租方审核认定。意向承租方一经资格确认,不得变更承租人及租赁用途,否则视为违约,所有价款不予退还; (2)(略)保证金至出租方指定账户。租赁履约保证(略),经出租方验收确认房屋无损毁等情形且承租方付清全部租赁费用后,将租赁履约保证金无息退还至承租方。否则出租方有权直接从租赁履约保证金中扣取未交付租金、违约金或赔偿金等(不足部分由承租方另行赔偿),承租方若未按《房屋租赁合同》要求按期缴纳租金、履约保证金,出租方有权立(略) (3)本次招租不允(略)(宜昌市总工会及直属事业单位)在职、退休职工及在职、退休职工直系亲属参与报名承租; (4)本标的适合经营文化艺术类项目,欢迎开展文化艺术类项目的单位及个人踊跃投标。标的承租后不得经营以下项目:桑拿、洗脚城、KTV、电子游戏室、易燃易爆物品、与动(略)法律风险、经济责任及赔偿损失,均由承租方自行承担; (5)项目成交后,承租方不得擅自变更报名时填写的租赁经营用途,不得超范(略),否则出租方有权立即单方面终止合同,重新组织公开招租,承租方已缴纳的所有价款均不予退还; (6)租赁期限内,未事前征得出租方的同意: ①承租方不得以任何形式擅自将房屋对外转租、分租或转借,否则,出租方(略),因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失,均由承租方自行承担,且出租方有权追究责任和损失; ②不得从事(略),且保证在出租(略),如有发现,出租方有权立即终止租赁关系,因此产生(略),均由承租方自行承担; (7)出租方按约定将房屋交给承租方后,承租方自行负责装修,不得影响房屋固定设施的结构及消防配套设施,确需改造的,须报出租方书面同意; (8)意向承租方须承(略),(略)业费等费用; (9)租赁期内,承租方不得擅自改动房屋结构、毁损房屋设施。如装修房屋需改造、改变房屋结构,需提交申请报告及改造方案,在征得出租方书面同意后,方可施工。合同期满,承租方应保持房屋完好。出租方不承担(略) (10)租赁期间,因政策变化或市政建设等公共利益要求需要拆迁的,承租(略),及时迁出,归还租赁物,出租方不另行给承租方安排房屋,合同自行终止; (8)房屋租赁合同到期之日,承租方应向出租方归还本房屋的使用权及管理权。因承租方对标的物装修改造而形成的建筑部分均由出租方按现状无偿承继,对不符合要求的,出租方有权要求承租方恢复原貌; (9)本次交易所(略)。 (五)意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解,递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵,并对本次(略),认可并接受本次《招租公告》、《资产评估报告》、《房屋租赁合同》的全部内容,不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武汉光谷联(略) | |
(一)出租方提示: 1、若原承租方成功竞租,应当在与出租方签订租赁合同前补齐欠付租金,否则出租方有权拒绝与原承租方签订租赁合同,将原承租方已支付的交易保证金抵扣欠付租金并重新组织公开招租。 2、标的《房(略),租户尚未搬离。项目成交后,承租(略)一应法律风险,新承租方与原承租方在交接期间,由新承租方按约定缴纳租金。 (二)根据湖北永和明达评估有限公司《评估报告》(鄂永和明达评字[2023]WHB0302号)显示此次委托标的位于湖堤街1号、隆康路10号;本招租项目共计32处,分为32个标的挂牌。 (三)委托标的为现状出租,出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的,以实际移交面积为准,面积误差不(略)。 (四)待本次公开(略),承租方若有意继续承租该房产,应再次通过公开市场交易获取租赁权。 (五)本项目其他需披露的事项详见《评估报告》(鄂永和明达评字[2023]WHB0302号)。 (六)承租人报名需本人缴纳保证金,不接受担保或第三方代为支付。 | |
网络竞价 FA10004 | |
否 | |
多次报价 1 | |
是 | |
意向承租方应为依法设立并有效存续的法人或其他组织,或有完全民事行为能力的自然人。本项目不接受联合承租。 | |
租赁包按固定(略),固定保证(略).00元。 | |
报名就交纳 | |
挂牌截止日17:(略) | |
银行转账 | |
收款单位:武汉光(略) 账号:(略) 开户行:(略) 武汉光谷联合产权交易所宜昌产权交易有限公司(略)如需手机app转账,可扫码复制账号,为了确保资金安全,请仔细核对收款单位。 | 如需手机app转账,可扫码复制账号,为了确保资金安全,请仔细核对收款单位。 |
(一)经资格审核,被确定为不符合承租条件的意向承租方,其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方原交款账户; (二)挂牌截止后,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续,则采取协议的方式成交。挂牌截止后,如征集到2个及以上符合条件的意向承租方,则采取网络竞(略)。未竞得出(略),其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原交款账户; (三)承租方(略),并提供(略),(略)服务费后,将剩余的(略),交易保证作用终止; (四)如因非出租方原因,出现以下(略),应对意向承租方所交纳的全部保证金予以罚没,武汉光谷联合产权交易所宜昌公司将直接从该保证金中先扣取武汉光(略)若保证金不足以弥补出租方和武汉光谷联合产权交易所宜昌公司的经济损失,出租方和武汉光谷联合产权交易所宜昌公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任:①挂牌截止后,意向承(略),意向承租方在被确认为承租方后未按公告要求与出租方签订房屋租赁合同的;③以网络竞价方式成交的,意向承租方未按要求参与竞价及应价,或者在被确认为承租方后未按公告要求与出租方签订房屋租赁合同的;④经确认的承租方未按照公告要求支付租金及履约保证金的。 |
光谷联交所宜昌产权交易有限公司 |
陈方园 |
(略) |
《房屋租赁合同》 | 不需要 | 不需要 | 需要 |
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