位置>千里马招标网> 招标中心> 【交易公告】绥滨县国有资产运营中心国有闲置资产挂牌租赁项目交易公告
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(略)国有资产运营中心
国有闲置资产挂牌租赁公告
(GYCQ2023-017)
一、标的情况
(一)基本情况
《租(略)
项目编号 | 房屋地址 | 出租面积(m2) | 年评估价值 (万元) | 租期(年) | 年租金 (万元) | 竞买 保证金 (万元) | 挂牌 底价 (万元) | 竞价 阶梯 (万元) | 备注 | |
名称 | 地址 | |||||||||
标的1 | 幸福家园一楼商服 | 林茂街与西环路交叉口 | (略) | 13.7 | (略).30) | 13.7 | 6.6 | 13.2 | 0.1 | 共43户商服,其中6户根据疫情政策要求,延长(略),2023年租金已将延长租期租金减免。 |
标的2 | 滨西小区11#商服 | 滨西小区东北 | 576 | 2.5 | (略).30) | 2.5 | 1.3 | 2.5 | 0.1 | 该处资产1、2层,为毛坯状态,仅能用作仓库 |
标的3 | 滨西小区13#商服 | 滨西小区东南 | 642 | 2.8 | 1年(2023.5.15-2024.4.30) | 2.8 | 1.4 | 2.8 | 0.1 | 该处资产1、2层,为毛坯状态,仅能(略) |
标的4 | 原电(略) | 松滨大街西段南侧 | 72 | 2.16 | 7个月(2023.9.10-2024.4.9) | 2.16 | 0.7 | 1.26 | 0.1 | 该处资(略),延长3个月租期,延长租期至2023.9.10,2023-2024年度租期为7个月 |
标的5 | 原电(略) | 松滨大街西段南侧 | 64 | 1.92 | (略).16) | 1.92 | 0.7 | 1.44 | 0.1 | (略).17,(略)租期为9个月 |
标的6 | 原电厂一楼5#商服 | 松滨大街西段南侧 | 57 | 1.71 | (略).29) | 1.71 | 0.7 | 1.29 | 0.1 | 该资产(略),延长3个月租期,延长租期至2023.7.29,202(略) |
标的7 | 原电厂一楼6#商服 | 松滨大街西段南侧 | 58.9 | 1.77 | (略).30) | 1.77 | 0.9 | 1.77 | 0.1 | |
标的8 | 原电厂一楼7#商服 | 松滨(略) | 57.94 | 1.74 | 1年(2023.5.15-2024.4.30) | 1.74 | 0.9 | 1.74 | 0.1 | |
标的9 | 原电厂一楼门卫物业室 | 松滨大街西段南侧 | 13 | 0.1 | 8个月(2023.8.31-2024.4.30) | 0.1 | 0.03 | 0.067 | 0.01 | 该资产根据疫情政策要求,延长3个月租期,延长租期至2023.8.31,2023(略) |
标的10 | 财政局家属楼1单元101室 | 财政局家属楼 | 99.01 | 1.9 | (略).29) | 1.9 | 0.7 | 1.42 | 0.1 | (略).29,(略)租期为9个月 |
标的11 | 财政局家属楼厢房1#商服 | 财政(略) | 33.5 | 0.5 | 1年(2023.5.15-2024.4.30) | 0.5 | 0.3 | 0.5 | 0.1 | |
标的12 | 财政局家属楼厢房2#商服 | 财政(略) | 33.5 | 0.5 | 1年(2023.5.15(略).4.30) | 0.5 | 0.3 | 0.5 | 0.1 | |
标的13 | 财政局家属楼厢房3#商服 | 财政局家属楼厢房 | 33.5 | 0.5 | (略).30) | 0.5 | 0.3 | 0.5 | 0.1 | |
标的14 | 财政局家属楼厢房4#商服 | 财政局家属楼厢房 | 33.5 | 0.5 | 1年(2023.5.15-2024.4.30) | 0.5 | 0.3 | 0.5 | 0.1 | |
标的15 | 财政局家属楼厢房5#商服 | 财政局家属楼厢房 | 41 | 0.5 | (略).30) | 0.5 | 0.3 | 0.5 | 0.1 | |
标的16 | 财政局家属楼厢房二、三楼 | 财政局家属楼厢房 | 461.8 | 4 | 1年(2023.5.15-2024.4.30) | 4 | 2 | 4 | 0.1 | |
标的17 | 阳光小区商服(一至四层) | 绥滨镇(略) | 642.86 | 5 | 1年(2023.5.15-2024.4.30) | 5 | 2.5 | 5 | 0.1 | |
标的18 | 原二行公(略) | 松滨大街东段南侧 | 113 | 0.7 | 1年(2023.5.15-2024.4.30) | 0.7 | 0.35 | 0.7 | 0.1 | 该处资产,房屋破旧,无水、暖、电、照等设施 |
标的19 | 原二行公司一(略) | 松滨大街东段南侧 | 227 | 1 | 1年(2023.5.15-2024.4.30) | 1 | 0.5 | 1 | 0.1 | 该处资产,房屋破旧,无水、暖、电、照等设施 |
标的20 | 原二行公司二楼 | 松滨大街东段南侧 | 340 | 0.8 | (略).30) | 0.8 | 0.4 | 0.8 | 0.1 | 该处资产,房屋破旧,无水、暖、电、照等设施 |
标的21 | 原二行公司(略) | 松滨大街东段南侧 | 180 | 0.7 | (略).30) | 0.7 | 0.35 | 0.7 | 0.1 | 该处资产,房屋破旧,无水、暖、电、照等设施 |
标的22 | 原林(略) | 林茂街 | 140.89 | 0.7 | (略).25) | 0.7 | 0.3 | 0.53 | 0.1 | (略).26,(略)租期为9个月 |
标的23 | 原连生乡敬老院场地 | 连生乡连生村东侧 | 1648 | 0.5 | (略).30) | 0.5 | 0.3 | 0.5 | 0.1 | 该处资产无房屋,只租场地 |
标的24 | 原忠仁镇敬老院场地 | 集贤村东北 | 2654 | 0.5 | (略).30) | 0.5 | 0.3 | 0.5 | 0.1 | 该处资产无房屋,只租场地 |
标的25 | 原福(略) | 福兴乡西北 | 15503 | 1 | (略).30) | 1 | 0.5 | 1 | 0.1 | 该处资产无房屋,只租场地 |
(二)其他需要说明的情况
1.标的权益方:(略)国有资产运营中心。
2.交易行为批准方:此次房屋租赁经(略)国有资产运营中心决策批准,已经(略)国有资产监督管理办公室批准备案并授权。
3.资产评估情况:经出具的黑育林评报字[(略)产评估报告书,评估基准日为(略)年租金评估价值为:47.6952万元。
4.交易方式:(略)
二、申请人资格要求
中华人民共和国境内外的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行(略)
三、交易须知
(一)意向竞买人须在标的公告期内,登录黑龙江省公共资源统一认证平台(https:// (略)gov.cn /),在“首页——用户注册”页面中进行注册(自然人参与项目报名,用户类型选择“自然人”;法人参与项目报名,用户类型选择“竞买人(产权)”),并按照操作要求完善注册信息和诚信信息,提交后等待验证通过。
(二)验证通过后,意向竞买人须在标的公告期内,到“黑龙江公共资源交易网” https:// (略)gov.cn / “线上培训”中下载《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》,“服务指南”中下载《产权交易竞买人操作手册》和《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞价系统》,自行学习标的报名和竞买保证金缴纳、标的竞价等相关事宜。
(三)意向竞买人登陆“黑龙江省公共资源统一认证平台”,选择“黑龙江省公共资源交易平台”,点击“权益交易”,选择交易标的,进行在线报(略)。申请人参与竞价操作的电脑,操作系统必须使用Windows7及以上版本操作系统,使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统,采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价。
自然人申请的,应提交以下(略):
(1)承诺书
(2)申请人有效身份证明文件
(3)公告规定需要提交的其他文件
法人申请的,应提交以下加盖公章的原件扫描件:
(1)承诺书
(2)营业执照、法人身份证
(3)经办人授权(略)
(4)公告规定需(略)
四、项目时间安排
(一)标的(略)(报名时间):
2023年4月13日9时至2023年5月5日16时。
(二)意向竞买人按(略),提交《竞买申请书》,报名成功后,1-2天内由权益方审核,审核通过后,意向竞(略),在平台中选择“缴纳保证金银行”——点击“生成子账号”,意向竞买人须在2023年5月5日 16时前将竞买保证金足额以本人(公司)名下银行卡(账户),通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号。竞买保证金缴纳成功后,平台自动生成《资格确认书》,即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。
(三)标的自由竞价时间:
(略)9 时30分至 (略)9 时 30 分。
(四)标的延时竞价时间:
(略)9 时 30 分。
(五)保证金必须采用“转账、电汇”方式缴纳,不支持现金存入。竞得人为自然人的用本人名下银行卡;竞得人为法人或其他组织的,用其对公账户。
因跨行转账存在系统延迟等风险,可能会造成汇款失败,建议竞买人在保证金截止前2日操作“保证金缴纳申请”获得缴纳账号并缴纳保证金。
五、报价规则
1.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》,勾选同意后方可在线报价。
2.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。
3.本次挂牌以加价方式进行报价,每次加价幅度不得小于竞价阶梯。
4.意向竞买人须在自由竞价阶段内出1次有效报价,若不出价,则无法进入延时竞价阶段。
5.意向竞买人报价一经报出,不得撤回。
6.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的,确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。
7.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节,在自由竞价期间,如有(略),意向竞买人(略)。
8.自由竞价环节结束后,立即进入延时竞价环节。如有两个(含两个)以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的,可在延时竞价倒计时开始后,继续出价。
具体规则如下:一个报价周期为300秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动,则倒(略),直到某个周期,无人响应报价,则上一周期最高出价者即为竞得人。
六、保证金退还
挂牌成交价即为该标的总价款,未竞得人的竞买保证金在竞买结束后5个工作日内无息退回;竞得人的竞买保证金,须在合同签订后,竞得方按合同规定将价款转给权益方,权益方向中心申请,5个工作日(略)。
七、其它需要公告内容
(一)竞得人必须在报价成交的次日起3个工作日内,到签署租赁合同,并在公示结束后的5个工作日内足额交纳租赁价款,交款后办理相关资产交接手续。
(二)房屋租期年:租金以最终竞标价格为准,租赁合同签订后,承租方应向出租方缴纳相应租金,下一年原承租方无优先租赁权。
(三)租赁期内所发生物业费、供暖、水电费等均由承租方按属地规定标准自行承担。
(四)如遇出租方不按(略),或承租方不按时向出租方交纳租金和各项费用,每拖延一日由违约方要向守约方支付全年租金5%的违约金。
(五)租金(略),因此出租方不能为承租方出具任何完税票据,如承租方需要票据或办理其他事情,承租方需补齐出租方应缴税款及相关费用。
(六)承租方不得改变甲方房屋原有结构,如承租方对房屋进行内部维修、装修、投资改造等,需征得出租方同意,一切费用均由承租方自行承担,出租方概不负责。由于承租方责任造成房屋设备损坏,全部由承租方承担责任和赔偿出租方经济损失。
(七)承租方有下列行为之一的,出租方有权立即终止合同收回房屋,承租方同意将预付的房屋租金和押金作为违约金支付给出租方,如承租方拒不搬出室内所存放的个人财务或其他杂物,出租方视(略),承租方同(略)。
1.合同未履行到期,承租方提前终止的;
2.承租方在所租场所内从事非法活动和存放易燃、易爆、危险等物品的;
3.不及时交纳水电费、供暖费等相关税费的。
(八)承租方(略),并承担安全四防责任,保证出租方财产安全。合同期(略),所造成的损失由承租方负全部责任,并赔偿出租方的经济损失。
(九)如遇城市规划,政策性拆迁或法律法规以及其他(略)承租方和出租方均不属违约,各自承担各自的经济损失;承租方自接到出租方通知后须在15日内将承租方全部物品搬出,(略)余的租金及押金退还承租方,承租方不享有任何与此相关的经济补偿。
(十)相关房屋租赁合同内容如出现有与本条内容不一致的,以双方(即出租房、承租方)最终签字的租赁合同内容为准。
八、注意事项
(一)承租方如对房屋进行改造或装修装饰,承租方需以书面形式将改造或装修方案报给出租方,经出租方签批(略),承租方所有装修装饰和灯具无偿归出租方所有,可移动部分承租方可自行处理。
(二)公告中房屋如需改造,所产生的一切费用由承租方承担,合同终止时,承租方需将改造后的设备设施无偿归出租方所有,否则承租方要恢复到改造前状态。
(三)申请人需认真了解挂牌标的现状及瑕疵,(实地勘验)并到相关部门核查档案及欠费情况,竞买资格申(略),即视为竞买人对标的现状及瑕疵(含房屋产权手续、是否存在抵押等瑕疵)无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。现状及瑕疵,出租方不承担本标的的瑕疵保证,该瑕疵包括但不限于主体结构,装饰装修(略),如未了解挂牌标的现状(包括瑕疵),由此可能造成的(略)。
(四)出租方对该标的具有处置权,竞买人应对标的(略)。
(五)有下列情形之一的,权益方可终止标的的挂牌活动,并通知竞买人:
1.意向竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的;
2.标的公告有重大错误,权益方请示行为批准部门批准后;
3.因政府、权益方有特殊需求,经请示行为批准部门批准后;
4.应当依法终止挂牌活动的其他情形。
(六)竞得人有(略),视为违约,权益方可取消其竞得人资格,竞买保证金作为违约金不予退还:
1.在被明确为竞得人后,无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款;
2.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价;
3.本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。
(七)(略)国有资产运营中心对本公告有解释权。
九、联系人与联(略)
(一)意向竞买人对挂牌出租标的有疑问或现场勘查标的物的,须在提交竞买申请前以书面或者口头方式向权益方预约咨询。
联系人:(略)
联系电话:(略)
标的物查看地点:(略)
(二)鹤岗市公共(略):
联系人:(略)
联系电话:(略)
(三)黑龙江省公共资源交易平台:
业务受理电话:(略)
CA客户服务电话:(略)
客服电话:(略)
十、(略)
意向竞买人对(略),须在公告期起始之日起7个工作日内,一次性向中心提交书面质疑材料,中心通知资产权益方,资产权益方应在接到通知之日起3个工作日内进行答复。意向竞买人提交超过时限的,中心不予受理。由此造(略)。
本公告中的信息均由权益方提供,公告全部内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任,若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项,由此产生的(略)。
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