本招标项目 轨道交通15****车辆段TOD城市设计及上盖物业一体化开发方案设计（第二次） ****集团****公司批准建设，项目业****集团****公司，建设资金来自 业主自筹 ，项目出资比例为 100% ，招标人为 ****集团****公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.1 建设地点： **市**区

2.2 项目概况与建设规模： ****车辆段选址位于****大学**一路东侧，南侧为在建桃家院子立交桥，东侧为二横线。****车辆段TOD项目本体用地约39.6公顷，周边纳入一体化范围约109.1公顷，TOD综合开发总用地约148.7公顷（最终用地面积以方案审批为准）。

2.3本次招标项目合同估算金额： 583万元

2.4 招标范围：（一）城市设计。****车辆段TOD策划及可行性研究报告，****车辆段本体、周边纳入一体化范围用地城市设计（备注：****车辆段本体用地，大学**一路西侧用地已由市土储完成调整论证，仅纳入研究范围，不做重点设计）；开展包含但不限于以下方面：（1）综合开发边界优化及圈层划定；（2）业态策划；（3）用地布局；（4）空间形态塑造；（5）综合交通组织；（6）地下空间利用；（7****基地与城市开发一体化建筑方案设计；（8）优化配套设施布局；（9）潜力地块综合开发建议；（10）上盖开发经济测算；（11）将有关研究和设计整理形成城市设计控制导则。

（二）上盖物业一体化开发方案设计。（1）地块开发业态策划分析，包括对地块本体、区域环境及房地产进行研究并进行物业定位及产品建议以及经济财务测算等；（2）总体方案设计，含总图、效果图、分析图、设计说明等能表达设计意图的成果文件；（3）建筑方案设计，含各地块建筑设计方案、建筑各单体平面图、立面图、剖面图，包括分期开发实施方案，与周边交通设施相结合设计方案，以及其他能表达设计意图的成果文件；（4）环境影响评析，包括环境影响专项分析，****基地设施环保要求的响应；（5）交通组织设计，包括人流、车流、停车设计、车站与周边结合关系、周边道路规划优化建议；（6）设计应考虑上盖平台以上物业开发的实施可能性，并考虑预留各专业接口且须满足正线施工时序；充分满足盖下轨道功能设施和员工生活条件；（7）与建筑方案相适应的结构、设备、机电设计方案；（8****停车场/轨道车站工艺要求，并提供上盖物业开发设计接口资料，用于轨道交通****停车场的相关生产用房的设计；****车辆段（停车场）上盖物业标准化原则的编制工作；（9）提供TOD上盖方案互动式仿真展示程序，包含但不限于上盖对轨道影响仿真分析（轨道车辆行驶仿真、故障恢复仿真、采光通风仿真、可能的灾害应急仿真）及上盖多方案的仿真比选。（10）结构计算模型建立，进行上盖物业超限高层结构抗震设计可行性论证等；（11）提供整体物业开发建筑规划调整方案；（12）配合招标人进行市场调研、产品定位、报规、报建等相关工作。

（三）项目交通影响评价。按相关部门要求完成交通影响评价报告（含交通组织方案）编制并取得主管部门同意。

（四）项目规划环境影响评价。完成项目规划环境影响报告编制并取得主管部门审查意见或规划环评批复。

工作要求：以上审查后的设计成果用于“（1****基地盖板部分的结构提资”和“（2）完成项目调规指标入库”。

2.5

2.6技术成果经济补偿：本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予 经济补偿。

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备行政主管部门颁发的以下资质之一：

①同时具备工程设计建筑行业甲级资质、工程设计市政行业甲级资质、城乡规划编制甲级资质；

②同时具备工程设计综合资质甲级、城乡规划编制甲级资质。

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的设计能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

5.1 本招标项目采用全流程电子招投标，投标人在投标前可在**市公共**交易网（www.****.com）下载招标文件、电子图纸等资料。参与投标的投标人需在**市公共**交易网（www.****.com）完成市场主体信息登记以及 CA 数字证书办理，办理方式请参见**市公共**交易网（www.****.com）导航栏“主体信息”页面中“市场主体信息登记”“CA数字证书办理”。若投标人未及时完成市场主体信息登记和 CA 数字证书办理导致无法完成全流程电子招投标的，责任自负。

5.2 投标人可在**市公共**交易网（www.****.com）本项目招标公告网页下方“我要提问”栏提出疑问，提问时间从本公告发布至 2023-04-19 09:00:00 (**时间)前。

5.3 招标人应于2023-04-24 18:00:00 （**时间）前在**市公共**交易网（www.****.com）发布澄清。

6.1 投标文件递交的截止时间为2023-05-10 09:30，投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录**市电子招投标系统，将加密的电子投标文件上传。

6.2 未按要求加密的电子投标文件，将无法上传至**市电子招投标系统，逾期未完成上传投标文件的，视为撤回投标文件。

本次招标公告同时在 **市公共**交易网（www.****.com）和****网（www.****.com）上发布。

招 标 人： **** 招标代理机构： ****

地 址：**市**区梧桐路6号交通开投大厦地 址： **市**区五简路2号

联 系 人： 马先生 联 系 人： 刘先生

电 话： 023-****5691 电 话： 023-****6443

2023 年 4 月 14 日