位置>千里马招标网> 招标中心> 欣然居、潇然居、泰然居公租房运营管理更正公告(二)[2022]
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一、项目基本情况
项目编号:****
项目名称:欣然居、潇然居、泰然居公租房运营管理
首次公告日期:2022年04月07日
二、更正信息
更正事项:√ 采购公告 √ 采购文件 □ 采购结果
更正内容:
1.本项目招标文件获取截止时间延期至2022年05月11日10点00分;开标时间变更为:2022年05月11日10点00分;开标地点不变。
更正日期:2022年04月26日
三、其他补充事宜
1.招标文件报价要求里,是否有重复报价的可能 答:原采购文件之报价要求应与支付需求结合分析、报价,“住宅物业服务费价款(C元)”报价包含“由采购人支付的本市户籍公租房家庭住宅物业服务费50%补贴”,不含“公租房空置(按15%空置率概算)期间住宅物业服务费价款(D元)”,为了投标人更清晰的理解采购文件,合理报价,招标文件第三章采购需求中“四、报价要求(一)基本要求”调整为: (一)基本要求 投标报价是投标人响应招标项目要求的全部工作内容的价格体现,包括投标人完成本项目所需的一切费用。本项目投标报价应综合考虑成本因素,投标人估算错误或漏项的风险一律由投标人承担。本项目履约过程中采购人不再追加任何费用。 1)投标总价的计算过程为(包干制): 第1包:欣然居公租房运营管理服务 租赁管理服务费价款:836户(公租房动态保障数据)×a元/户﹒月×12月=A元; 维修养护服务费价款:采购人公租房维修费项目年度预算的资**排,据实产生=B元; 住宅物业服务费价款:(151097-1653)㎡×c元/㎡﹒月×12月=C元,其中:33176㎡本市户籍公租房家庭住宅物业服务费由采购人支付50%,物业使用人(承租人)支付50%; 公租房空置(按15%空置率概算)期间住宅物业服务费价款:1653㎡×d元/㎡﹒月×12月=D元; 商业用房物业服务费价款:4375㎡×e元/㎡﹒月×12月=E元; 地上机动车位场地使用费价款:179个×f元/个﹒月×12月=F元; 地下机动车位场地使用费价款:411个×g元/个﹒月×12月=G元; 报价=A+C+D+E+F+G。 第2包:潇然居公租房运营管理服务 租赁管理服务费价款:2300户(公租房动态保障数据)×a元/户﹒月×12月=A元; 维修养护服务费价款:采购人公租房维修费项目年度预算的资**排,据实产生=B元; 住宅物业服务费价款:(103399-10729)㎡×c元/㎡﹒月×12月=C元,其中:31869㎡本市户籍公租房家庭住宅物业服务费由采购人支付50%,物业使用人(承租人)支付50%; 公租房空置(按15%空置率概算)期间住宅物业服务费价款:10729㎡×d元/㎡﹒月×12月=D元; 商业用房物业服务费价款:6980㎡×e元/㎡﹒月×12月=E元; 地上机动车位场地使用费价款:229个×f元/个﹒月×12月=F元; 地下机动车位场地使用费价款:301个×g元/个﹒月×12月=G元; 报价=A+C+D+E+F+G。 第3包:泰然居公租房运营管理服务 租赁管理服务费价款:1214户(公租房动态保障数据)×a元/户﹒月×12月=A元; 维修养护服务费价款:采购人公租房维修费项目年度预算的资**排,据实产生=B元; 住宅物业服务费价款:(69292-1415)㎡×c元/㎡﹒月×12月=C元,其中:59860㎡本市户籍公租房家庭住宅物业服务费由采购人支付50%,物业使用人(承租人)支付50%; 公租房空置(按15%空置率概算)期间住宅物业服务费价款:1415㎡×d元/㎡﹒月×12月=D元; 商业用房物业服务费价款:3396㎡×e元/㎡﹒月×12月=E元; 地上机动车位场地使用费价款:76个×f元/个﹒月×12月=F元; 地下机动车位场地使用费价款:260个×g元/个﹒月×12月=G元; 报价=A+C+D+E+F+G。 2)A元:为采购人按实际公租房保障户数向中标人支付的租赁管理费(报价范围是a≤25元/户﹒月,其余报价会导致投标无效)。 3)B元:为采购人根据维修费项目的预算资**排,据实产生向中标人支付的维修养护费。 4)C元:为项目交付后,按承租房屋的建筑面积计算,中标人实际向物业使用人(承租人)收取的住宅物业服务费(报价范围是c≤1.30元/㎡﹒月,其余报价会导致投标无效)。 5)D元:为公租房空置期间住宅物业服务费,采购人按住宅物业服务费中标价格的50%支付(报价范围是d≤0.65元/㎡﹒月,其余报价会导致投标无效)。 6)E元:为项目交付后,中标人实际向物业使用人(承租人)收取的商业用房物业服务费(报价范围是e≤2.0元/㎡﹒月,其余报价会导致投标无效)。 7)F元:为项目交付后,中标人向使用人(承租人)收取的地上车位场地使用费,f报价最高不超过30元/个﹒月,其余报价会导致投标无效。 8)G元:为项目交付后,中标人向使用人(承租人)收取的地下车位场地使用费,g报价最高不超过50元/个﹒月,其余报价会导致投标无效。 9)最低报价不是被授予合同的保证。 注:(1)为全力做好新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作,本项目实施全流程电子化交易,投标文件实施网上远程解密,投标人无需前往磋商现场。 (2)疫情期间,各市场主体均应当按照《****交易中心疫情防控期间交易服务指南》开展公共**交易活动,谢谢理解、支持。 (3)此公告视同采购文件的组成部分,与采购文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。
四、凡对本次公告内容提出询问,请按以下方式联系
1.采购人信息
名称:****
地址:**市**路236号房地产大厦A座4楼
联系方式:0551-****4212
2.采购代理机构信息
名称:****
地址:**市**新区**路2588号(**大道与**路**)六楼
联系方法:0551-****3922
3.项目联系方式
项目联系人:李工
电话:0551-****3923
附件信息:
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