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**市国有房屋公开招租
ZL(略)X46 | |
标的物基本情况 | 受相关单位委托,向社会公开招租其所属的部分房屋,共计18个区块,分别位于收藏品市场副食店、模具城二区;本次招租房屋具体的房屋名称、租赁用途、面积、租赁期限、租赁时间等情况详见《区块清单》。其中面积数据仅作参考,以实地现状为准。 |
交易方式 | 网络(略)() |
交易条件 | 1、本次公开招租面向法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、具有完全民事行为能力的自然人。 竞租人须自2020年1月1日起至成交结果公告之日止没有行贿犯罪记录(以中国裁判文书网页面显示内容为准);根据《关于在全市公共**交易活动中应用信用报告的通知》(义行服管【2017】17号)、《**市个人信用管理办法(试行)》(义政办发【2017】112号)规定,个人信用积分在50分以下、企业信用等级为E类的意向竞租人,不得参加本次所有标的的竞租(请意向竞租人自行通过“浙里办”-“信用**”或微信关注“信用**”查询)。 信用中心咨询电话:(略) 2、竞租人应遵(略)。 |
起始价 | 本次公开招(略)(详见《区块清单》),为网络竞价的起始价。 |
保证金 | 本次公开招租设竞租保证金(详见(略))。 |
交易报名 | 1、报名时间:2023年4月21日至4月26日16时止(节假日除外,报名时间以本公告为准)。 2、报名手续: (1)注册:登录e交易网()进行会员注册(身份选择“竞买方”),填写完整身份信息,绑定银行账号(竞租保证金须从该绑定账号汇入保证金专用账号,否则无效)。 (2)申请:注册完成后,在e交易网页中点击“产权交易”-选择待报名的项目-“标的列表”查看标的-“报(略)(正反双面原件),以及上传公告交易条件要求提供的相关资料,最后提交审核。 咨询电话:(略) (3)保证金交纳:详见(略),报名人与转款人名称必须一致(不允许代交,代交保证金无效),转款时(略):“X23-46(农发)”。保证金、成交款项交款专用账号(此账号专人专用): 户 名:(略) 开户行:(略) 账 号:e交易竞价系统短信发送的专用账号(仅作为交纳竞租保证金、成交款项的临时账号)。 (4)报名确认:完成以上步骤后,交易所会对报名(略)。 意向报名人应在报名截止时间前完成交易服务平台账号注册、申请、竞租保证金交纳等手续,逾期无效。享有优先承租权的竞租人如欲行使优先承租权,应必须在本项目报(略)先权的材料,否则视为放弃行使优先权。 3、竞租人交纳某区块竞租保证金后,可参加该保证金数额内的其他区块房屋的竞价,不得参加保(略)。 4、竞得人竞(略)(不计息)首先用于抵交易所交易服务费,抵交易所交易服务费后若有多余,则多余部分用于抵交成交款。竞租保证金不予返还的情形,按照本文件相关规定执行。未竞得人的竞租保证金在竞价结(略)(e交(略))。 |
竞价时间 | 使用已注(略)(),点击会员中心-进入后台-我的报名,参加已报名项目的竞价。 1、自由竞价:(略)午8:00开始,所有标的同时开始自由竞价; 2、延时竞价:2023年4月27日上午9:00开始,每隔5分钟按清单顺序依次结束自由竞价,自动进入延时竞价阶段。延时竞价周期为120秒,延时竞价中只要有竞价人报价,系统即会重新进入延时竞价时间周期。 在网络竞价过程中,其他竞租人报价(略),享有优先权的竞租人应在规定的应价时间内,在网络竞价系统中行使优先权,否则视为放弃行使优先权。 |
成交 | 通过网络竞价确定竞得人和成交价格即为成交。延时(略),最高有效报价确定,对应竞租人即被(略)。 |
成交款项支付、合同签订及移交手续 | 1、须在成交后1个工作日内(即(略)6时前)内向出租方交纳第一年成交租金和履约保证金,向交易所交纳第一年成交租金*3%的交易服务费等。 2、履约保证(略),于租赁到期时,经租赁双方确认无异议后退回。农发区块房屋履约保证金按照5000元进行收取;模具产业区块房屋履约保(略)。 3、房屋竞得人自第二年起房租金交纳依照《房屋租赁合同》直接交至出租方。 4、合同签订:出租方在竞得人付清全部款项后五个工作日内,与其签订《房屋租赁合同》。 5、按照(略)赁物移交手续。 |
特别告知 | 1、农发区块房屋: (1)租期内租金不递增。 (2)卫生费需按800元/年标准进行收取。 (3)水电费等其他费用按照出租方相关规定进行缴纳。 2、模具产业区块房屋: (1)租期内租金前三年不递增,第4、5年租金在第3年基础上递增5%。 (2)给予承租(略)。 |
其它事项 | 1、本期项目的所有竞得人,经查实自2020年1月1日起至成交结果公告之日止有行贿犯罪记录的,或经查实个人信用积分在50分以下、企业信用等级为E类的,将取(略),其所交竞租保证金不予返还。交易所将依法重新组织竞价。 2、标的物如(略),仅供竞价人参考,不构成(略)。请竞价人在竞价前必须仔细勘察标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看标的物的实际情况,实地看样,未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞价行为,竞价人一旦做出竞价决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 3、承租方须做好消防安全工作,不得从事违法乱纪的活动,如发生问题,一切责任由承租方自负。承租方应维护好(略),垃圾应及时自行清运,积极配合相关(略)。 4、承租方因经营所需,需要办理相关证照的(包括但不限于营业执照、消防验收合格证等),办证手续、责任、费用等均由承租方承担,出租方给予协助。证照办理成功与否,不影响租赁合同效力。一旦参与竞租,即表明承(略)。 5、本次招租的房屋不得改变用途,须按合同要求(略),不得(略),不得转租或以其他方式变相转租。如有类似情况发生,出租方有权收回承租权。房屋水、电安装及相关税费由承租方承担。安装须由专业人员操作,安全责任由承租方自行承担。 6、租期内如因国家政策改变或因政府规划拆迁需要等原因,出租方决定提前终止合同的(出租方提前通知承租方,承租方须无条件服从),不视为出租方违约,并且对因此造成承租方的损失,出租方除退还承租方已交的合同未履行期间的租金外,不再承(略)。 7、承租户(略),如出现(略),出租方不负任何责任。本次所有出租房屋均以现状出租,承租期间出租方不负责房屋的修缮。经出租方同意,承租方在不改变房屋结构前提下,可以对房屋进行装修。租赁期间由承租方新增的建筑物及附属物、装修物,期满后无偿归出租方所有,不得拆除。 8、若清单有多个区块,交易所有权在竞价前调整竞价清单的顺序(即对公告清单标的先后顺序进行调整),请各竞价人务必在出价前核对标的名称,以免出错。 9、尽量(略)。通过公共环境参与网络竞价的竞租人应注意账号安全,离开终端时(略)。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素,竞租人应在限时竞价期内及时出价。网络竞(略)。 10、若由于竞租人采用的网络环境不畅等原因、或未按规定时间进入竞价系统参与竞价造成竞价不能正常进行,造成的后果由竞租人自行承担。 11、交易所提醒竞租人妥善保存网络竞价系统登录账号及密码。凡使用其账号所进行的一切报价行为,均视为竞租人亲自办理,报价与交易结果由竞租人承担全部责任。 12、网络竞价过程中,如遇不可抗力的非人为因素(如系统故障、设备故障、停电等)造成竞价须中止的情况,交易所有权中止该次竞价,并在恢复正常后继续启动该次网络竞价。 13、本次项目由出租方委托交易所在**产权交易所网站()、微信号ywcqjys、**市人民政府网站“公共**交易领域政务公开专栏”等媒介发布。如遇(略),交易所可在公告期对竞租资料进行修正,修正公(略),(略)介予以公布,一经发布即视为竞租人收到补充文件或修正文件,请各竞租人随时关注指定网站。交易所不再一一通知。竞租人因自身贻误行为导致竞价失败的,责任自负。 14、竞租人在(略)()的 《》、《》以及本期项目竞价文件等要求,了解标的情况、报名资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,竞租人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果,须审慎参与竞价。 |
违约责任 | 1、竞得人有下列行为之一的,构成严重违约,其竞得人资格无条件取消,竞价保证金不予退还: (1)竞得人未按照本《文件》规定及时付清应付款项的; (2)竞得人未按照本《文件》规定足额支付应付款项的(除竞租保证金不予退还外,其它款项不计息退还); 2、竞得人未按照本《文件》规定及时签订《租赁合同》的,视为严重违约,除竞租保证金不予退还外,其它款项(略) 3、除违约责(略),竞得人未按照招租文件要求履行职责的,发生国家法律、法规所禁止行为的,或者未能履约的,其竞租保(略)。竞得人应确保自违约责任身资格能符合审批机关、监管部门等管理部门对承租方资格的要求,否则竞得人应承担全部法律责任,且其所交(略)。 4、(略)易所交易服务费的,交易所有权向违约人追诉不足部分金额。 5、按以上条款所列的违约人不得参加下一次同一区块的竞租报名。 6、出租方有权在延时竞价开始前依法撤回竞价标的。若因出租方撤回标的或不可抗力或客观必要的原因,产权交易机构有权取消或推迟本次竞价,由此对竞得人造(略),竞得人不得向出租方、产权交易所追(略) |
交易机构 | (略) 地址:**市稠州北路505号 电话:(略)(虞女士) 传真:0579-85544445 网址: 公司微信号:ywcqjys |
委托单位 | ****农村经济发展有限公司 电话:(略) **市模具产业发展有限公司 电话:(略) |
附件下载 | 《房屋租赁合同(样本)》、《授权委托书》、《区块清单》等 |
附则 | 1、竞租人在报名时所确认的地址为通知送达地址,送达地址若有改变应立即书面告知交易所。交易所发出的通知以该送达地址向竞租人投递,即视为有效送达到竞租人。 2、《房屋租赁合同(样本)》、《授权委托书》等为本文件附件,竞租人可到交易所查阅、复印,也可自行在交易所网站(略)com下载。本文件相关概念、重要事项与未尽事宜由出租方和交易所负责解释。 |
(略) (略) |
(X23-46)**市国有房屋公开招租区块清单 | |||||||
区块 | 房屋名称 | 建筑面积(约㎡) | 用途 | 租期(年) | 租赁期限 | 第一年租金起始价(元) | 竞租保证金(元) |
农发 | 收藏品市场副食店 | 15 | 副食、烟、饮料类 | 3年2个月 | 2023.5.1-(略).6.30 | 22222 | 4000 |
模具产业1 | 模具城二区1—211 | 26.2 | 除餐饮、超市以外的生活配套服务 | 5年1个月 | 2023.5.1-2028.5.31 | 5240 | 1000 |
模具产业2 | 模具城二区3—229 | 26.2 | 除餐饮(略) | 5年1个月 | 2023.5.1-(略).5.31 | 5240 | 1000 |
模具产业3 | 模具城二区3—230 | 26.2 | 除餐饮、超市以外的生活配套服务 | 5年1个月 | (略).31 | 5240 | 1000 |
模具产业4 | 模具城二区3—231 | 26.2 | 除餐饮、超市以外的生活配套服务 | 5年1个月 | (略).31 | 5240 | 1000 |
模具产业5 | 模具城二区3—235 | 26.2 | 除餐饮、(略) | 5年1个月 | 2023.5.1-2028.5.31 | 5240 | 1000 |
模具产业6 | 模具城二区5—210 | 31.7 | 除餐饮、超市以外的生活配套服务 | 5年1个月 | (略).31 | 6340 | 2000 |
模具产业7 | 模具城二区5—218 | 26.2 | 除餐饮(略) | 5年1个月 | 2023.5.1-2028.5.31 | 5240 | 1000 |
模具产业8 | 模具城二区5—219 | 26.2 | 除餐饮、超市以外的生活配套服务 | 5年1个月 | 2023.5.1-2028.5.31 | 5240 | 1000 |
模具产业9 | 模具城二区5—220 | 26.2 | 除餐饮、超市以外的生活配套服务 | 5年1个月 | 2023.5.1-2028.5.31 | 5240 | 1000 |
模具(略) | 模具城二区5—221 | 26.2 | 除餐饮、超市以外的生活配套服务 | 5年1个月 | (略).31 | 5240 | 1000 |
模具产业11 | 模具城二区5—222 | 26.2 | 除餐饮、超市以外的生活配套服务 | 5年1个月 | (略).31 | 5240 | 1000 |
模具(略) | 模具城二区5—(略) | 26.2 | 除餐饮、超市以外的生活配套服务 | 5年1个月 | 2023.5.1-2028.5.31 | 5240 | 1000 |
模具产业13 | 模具城二区5—225 | 26.2 | 除餐饮、超市以(略) | 5年1个月 | (略).31 | 5240 | 1000 |
模具产业14 | 模具城二区12—210 | 65.8 | 除餐饮、超市以外的生活配套服务 | 5年1个月 | 2023.5.1-2028.5.31 | 13160 | 3000 |
模具产业15 | 模具城二区12—211 | 63.8 | 除餐饮、超市以外的生活配套服务 | 5年1个月 | (略).31 | 12760 | 3000 |
模具产业16 | 模具城二区12—212 | 56.5 | 除餐饮、超市以外的生活配套服务 | 5年1个月 | 2023.5.1-2028.5.31 | 9300 | 2000 |
模具产业17 | 模具城(略) | 63.8 | 除餐饮、超市以外的生活配套服务 | 5年1个月 | 2023.5.1-(略).5.31 | 12760 | 3000 |
注意事项:1、所有标的须按约定行业用途使用。2、农发区块房屋租期内租金不递增;模具产业区块房屋租期内租金前三年不递增,第4、5年租金在第3年基础上递增5%。3、竞得人须按要求交纳一定数额的履约保证金。4、相应的《合同(样本)》、平面图竞租人可到交易所查阅、复印,也可自行在交易所网站(略)com下载。 |
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