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一、债权概况
1.债权金额
本金余额 133,443万元。
2.担保方式
抵押+质押+保证。
3.抵押物与质押物
①抵押物:****中心广场的商业不动产,共574套房产, 总建筑面积50,422㎡;
②质押物:质押人持有的对东****公司100%的股权。
权利价值合计133,443万元。
4.保证人:周**、虞**、****公司。
5.其他情况
保证人新光****商贸等新光系9家企业于2022年6月8日为**中院裁定实质合并破产重整。
二、资产现状
1.抵押物包括两幢主楼及裙楼,共22层(其中地下2层、地上20层),建筑面积共计50,422㎡。
2.其中1-4层为商业用途房产,建筑面积为15,993㎡, 5-20层为公寓房产,建筑面积为34,429㎡。
3.****商铺与公寓样板房有装修和租赁外,其余资产均为毛坯空置状态。
三、抵押物区位
1.抵押物地处**市最繁华、人口密度最高、商业氛围最浓厚的黄金地段。
2.附近有大量商业、住宅、银行、学校、医院等聚集,人流量大,市政配套设施完善。
3.抵押物所在地东面的南街,又称“**第一街”,地理位置极其优越、交通十分便利。
四、投资亮点
1.资产价值充足:大体量公寓资产,价值高,流通性好。
2.债务人偿债可能:债务人之一****公司借款合同纠纷较少,且仍在经营。
3.股权价值:质押物云禾置业100%的股权,该股权资产也有一定的变现价值。
4.本户债权的抵押人云禾置业并未列入合并破产,该抵押物是可以直接推拍处置的。
5.**资管目前为首封申请人,享有首封处置权。
6.可以抵押物抵债,也可以质押股权抵债。
特别提示:以上资产信息仅供参考,****公司及中拍平台不对其承担任何法律责任。
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