位置>千里马招标网> 招标中心> 内蒙古自治区信访局驻京劝返中心物业管理服务定点采购定点竞价成交公告
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项目编号:****
项目名称:****物业管理服务定点采购
采购单位:****
所属区域:**自治区本级
预算金额(元):1,150,000.00
项目开始时间:2023-05-06 15:40:58
采购人联系方式:乌日很 157****4351
采购计划备案书/批准书编号:项目流水号[2023]08561号
采购方式:电子卖场(定点服务)
二、报价要求(一)报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询联系人:陈亦雯 电话:0471-****263
三、成交原则1.报价供应商不足三家时,作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由,选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细1 | 物业管理服务 | 1 | 项 |
1 | 服务内容与要求 项目简介 ****位于**市**区旧宫镇吉丽路6号院30号,占地面积:7730平方米,办公楼建筑面积:5898.72平方米,餐厅位于办公楼1层。 项目服务内容及要求 (一)服务范围 1.环境卫生清洁服务:所有房间和公共区域卫生清洁服务,包括卫生间、开水间、走廊、会议室(包括设施和房间)、步梯间、活动室、办公楼院内、停车场、消防通道,负责宿舍卧具、备品等的清洁、更换和清理。 2.秩序维护工作:综合楼及院落的全天候安全管理。 3.工程运维服务:综合楼的水、电、暖、气、空调及设施、设备日常维护维修。 4.会议服务:负责会议工作。 5.职工餐厅餐饮服务:负责职工餐(早、中、晚)的制作工作,须保障工作人员50—100人的工作餐,特殊时期200人的工作餐,包括节假日和双休日。餐费由用餐人员自行支付(除特殊约定外)。 6.食堂要求食品新鲜、质量有保障,食堂卫生环境达到标准,食堂工作人员每年最少进行一次体检,取得健康证明后方可上岗工作。 (二)管理模式 双方(委托方****为甲方,受托方为乙方)签订《物业管理服务合同》,以合同方式约定双方权利和义务。 (三)物业服务的内容及标准 1.环境卫生清洁服务 (1)范围:包括客房内床品、备品更换、垃圾桶,墙壁、玻璃内侧、地面、写字桌、装饰画、电视、电脑、面盆、马桶、镜子、面台、水龙头、开关盒擦拭;****中心大院区域的保洁。 (2)内容:对以上范围区域进行抹尘、擦拭、清洗、保养、消毒、补充、检查、除垢、去污、灭菌灭虫。 (3)要求:每日对客房、院落进行清洁一次,为避免与工作人员时间冲突,周一至周日工作时间为上午8:30至11:30,下午14:30至17:00时间段内,17:00-17:30负责区域内所有垃圾清理至垃圾指定处。要求物业按**市有关规定和标准实行垃圾分类,配置密闭式垃圾收集容器,有分类标志,每**少清洗一次垃圾收容器。如未达到**市垃圾分类规定和标准,所处罚金由乙方自行承担。 (4)标准: ①房间的保洁 a.门、门框每日擦拭1次(如有住客退房时做大清理)。 b.床底下每半个月清理1次。 c.衣柜内侧、床头柜、行李柜、写字桌面每天擦拭1次,底部卫生每半个月清理1次。 d.茶口杯、托盘每日清洗1次,保持无水点污迹。 e.电热壶每日清洗1次,一客一去水垢。 f.窗台、窗套、地面每日擦拭1次。 g.电话、遥控器、电脑键盘、拖鞋一客一消毒。 h.床头灯、台灯、地灯每日擦拭一次。 i.洗手间台面、镜面、马桶、淋浴每日清洁1次,一客一消毒。 j.清扫房间时同时检查设施设备,发现问题及时报修。 ②公共区域、洗手间、公共部位的保洁 a.楼梯、扶手、窗台、窗套、踢脚线每日清扫擦拭1次,地面每天擦拭1次,保持光洁无尘土、无污点。 b.公共区域地面、垃圾桶每日清洗擦拭并实施走动保洁,雨雪天气随时托擦。 c.楼内玻璃内表面每月擦拭1次(房间内侧玻璃),外表面每季度擦拭1次,大厅玻璃门玻璃每周擦拭1次,日常实施走动保洁;消防栓每周擦拭1次 。 d.电梯轿厢每日擦拭,电梯门槽每月清理1次,定期用不锈钢亮剂进行养护。 e.公共区域、电梯轿厢每日清洁2次,不定时实施走动保洁,发现问题及时报修,纸篓内垃圾不超过2/3。 f.卫生间洗手台面、镜面、便池、门板、卫生设施每日清洁2次,墙壁每月擦拭1次,不定时实施走动保洁,发现问题及时报修。 ③院落的保洁 a.每天对路面、中心大院、绿地及设施进行彻底清扫、擦拭、拾捡垃圾,清除地面果皮、纸屑、树叶和烟头等杂物;确保无飘洒和漏水现象;及时清洗垃圾筒筒身,更换垃圾袋,保持干净、无异味、无满溢,每周使用消毒剂进行彻底消毒,使蚊蝇鼠虫无滋生源。 b.每天捡拾绿篱内杂物,确保无枯枝、杂物,定期对绿植花卉进行浇水、修剪、养护等。 2.秩序维护服务 大门口进出人员车辆管理、院内车辆停放及疏导、办公楼内外办事人员秩序管理服务、消防系统设备管理服务、消防演练、应急服务。 (1)全天24小时对办公楼主要出入口的人员、物品搬运实施管理、检查登记和控制。 (2)加强对出入口周边环境的监控,严防外来人员、未履行登记手续人员直接进入大楼,密切监视可疑人员的动态。 (3****服务区域、办公楼内的人员进行身份确认,严禁未经批准的外来人员进入办公楼。 (4)全天24小时定时和不定时的对辖区进行全面安全巡查,重点检查本项目重要部位及各楼层门、窗、设施设备、消防等情况。负责大门口、通道等部位的人员来往动态管理,严防不法行为的发生。 (5)秩序维护人员要熟知本项目辖区内的楼宇结构、出入通道、各处室、人员的分布,在应对突发事件过程中作出合理的应对措施。 (6)建立、健全和落实内部治安、消防管理规章制度;各种消防设施和器材配套合理、更换及时、使用有效;定期开展消防安全演练,提高消防安全防范技能和意识。 3.会议服务 负责会前的各项准备工作、会场布置、桌椅摆放、桌面物品摆放、与会人员的引导,会中的饮品添加、道具摆放,会后的全面整理和卫生清理工作。 4.工程运维服务 服务范围:负责综合楼的水、电、暖、气、空调及设施、设备日常维护维修服务。 (1)对各类设备设施制定比较完备、科学的设备设施维护、保养、维修计划,符合设备设施的正常运行要求,有一套高效的管理体制机制保证计划执行。 (2)管理和操作人员能按操作规程熟练操作、管理各类设备、设施。 (3)确保设备设施的科学、安全、可靠运行。 (4)有足够的有一定实践经验的专业技术人员、技工在第一线岗位,配置合理。国家规定的工种,必须持合法有效的上岗资格证件上岗。 (5)定期、不定期对水、电、暖管线进行维护保养,及时发现问题及时整改。 (6)对公共区域的供水系统、供暖系统、排水系统、供电系统、消防动力系统、照明系统、空调系统等工程设施随时巡视,负责工程设施的检修及日常零星维修服务。 (四)物业服务人员要求 人员类别 人数 要求 项目经理 1 大专及以上学历,50岁左右,有相关工作经历,专业技能熟练,有较强的组织领导能力和协调能力,能熟练操作电脑。 助理兼出纳 1 大专及以上学历,有相关工作经验,具备较强沟通能力,年龄55岁左右。 会议工勤员 1 会议服务1名,爱岗敬业,年龄35岁左右。 客房保洁及外围保洁员 4 客房保洁员3名,外围保洁(兼绿化服务)1名,爱岗敬业,年龄55岁左右。 秩序维护员 3 男性,年龄在55岁左右,身高1.75米以上,高中及以上学历,爱岗敬业,吃苦耐劳,责任心强,政治觉悟高。 工程设备运行维护人员 3 高中以上文化,持相关岗位上岗资质证书,有相关工作经验,专业对口,年龄55岁左右,爱岗敬业,有吃苦耐劳精神,责任心强。 厨师 2 有餐饮工作经历,身体健康,爱岗敬业,有较强的组织领导能力和协调能力,熟悉各类菜品的制作、烹饪。 面案 2 身体健康,爱岗敬业,专业技能熟练,能制作各类面食。 配菜 1 身体健康,专业技能熟练,有吃苦耐劳精神,责任心强。 服务员 1 身体健康,爱岗敬业,有吃苦耐劳精神,责任心强,保质保量的完成所分配的任务。 洗碗工 1 身体健康,爱岗敬业,有吃苦耐劳精神,责任心强,保质保量的完成所分配的任务。 小计 20 / (五)费用界定 (一)采购方负责费用: (1)特种设备及大型设备的维保:电梯、中央空调、智能系统、消防系统、会议灯光音响系统、安全监控系统等特种设备和大型设备由采购****公司负责专业维保,物业管理服务方建立运行检查制度并进行日常运行管理,发现故障及时配合甲方联系维保方维修,需定期检测和年检的设备配合甲方督促维保方定期年检。 (2)消防器材的定期年检,灭火器的补压、更新。 (3)生活水池清洗及水质检测。 (4)外围垃圾桶、垃圾车、二次垃圾转运及化粪池清理等费用。 (5)负担水、电、暖、气等能源费用。 (6)办公用品用具等(提供办公房间、电话机、办公桌椅、网络等)。 (二)供应商负责的费用 (1)用工成本:人员工资、加班费、教育工会经费、福利费、社会保险费、意外险(雇主责任险)、管理费、税金等。 (2)办公费、服装费(指日常办公消耗品、电话通讯、管理及服务人员服装费用)。 (3)保洁、保安及小五金件维修等耗品费。 (4)备品费。 (5)其他。 |
物业管理服务 | 1 | 项 | **** | 1,136,800.00 | 是 |
成交供应商:****
成交金额:****800.00,大写(人民币):壹佰壹拾叁万陆仟捌佰元整。
1 | **** | 1,136,800.00 | 2023-05-06 16:02:47 |
2 | ****公司 | 1,139,470.68 | 2023-05-06 16:15:15 |
3 | **卓越华****公司 | 1,147,620.00 | 2023-05-06 16:08:43 |
采购单位:****
2023年05月06日
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