位置>千里马招标网> 招标中心> [上网竞价][教育]G11-2022-0117中山市港口镇国有建设用地使用权...
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根据《中华人民**国土地管理法》《中华人民**国电子签名法》 《公共**交易平台管理暂行办法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《**省土地使用权交易市场管理规定》《**市土地使用权公开交易管理办法》《关于**市工业用地招标拍卖挂牌出让的意见》《**市公共**交易中心建设用地使用权与矿业权公开上网竞价(不设最高限价)实施细则》的有关规定,**市自然**局经**市人民政府批准以上网竞价方式公开出让编号为G11-(略)建设用地使用权,受**市自然**局委托,**市公共**交易中心组织实施本次国有建设用地使用权出让交易活动。现就有关事项公告如下:
一、竞买要求
本次国有建设用地使用权上网竞价出让通过**省公共**交易平台选择“**市”进入**市公共**交易平台进行。竞买人必须办理数字证书并按要求足额交纳竞买保证金,方可参加上网竞价交易活动。
二、出让宗地概况
(略)平方米(折合9.****亩),位于**市港口镇民主社区,现状为已平整,用途为教育用地,出让年限为50年。
三、规划指标要求、竞买人(略)
1.竞得人开发建设该宗地时必须符合《建设用地规划条件》(业务编号:(略))的要求:容积率≤3.5,建筑密度≤30%,绿地率≥15%,建筑限高≤50m,计容建筑面积≤****.05平方米。
2.其他规划要求:
(1)地下空间情况:使用性质为地下车库,总建筑面积为****.08平方米,其中负(略).27平方米,开发强度上限为地下4层,竖向(略)(0-15m)。
(2)停车位的设置标准应不低于《**市城市规划技术标准与准则》的要求。
(3)其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》(业务编号:(略)
3.竞买人资格要求:
(1)中华人民(略),不接受自然人竞投或联合竞投。
(2)纳入市“(略)及其他组织,在失信行为消除前,不得(略)。
竞买人应配合提供相关资料。
4.其他(略):
(1)本宗用地成交后,竞得人为非出让用地所属镇街注册的企业,须在签订出让合同之日起60日内在项目用地所属镇街注册成立全资独立法人企业,并与市自然**局签订补充出让合同,承继原出让合同的权利义务,竞得宗地不动产权证直接办至该企业名下;竞得人为出让用地所属镇街注册的企业,竞得宗地不(略),竞得人也可以在签订出让合同之日起60日内在项目用地所属镇街注册以竞得人为唯一投资者的企业,竞得宗地不(略)。
(2)本宗用地成交后,由竞得人与**市港口镇人民政府签订《项目履约监管合同》,竞得人就该用地项目的开发建设事宜接受所在镇街监管。
(3)竞得人在用地成交之日起5个工作日内,凭其与镇街政府签订的《项目履约监管合同》,到市自然*(略),逾期未签订的视为放弃竞得用地的资格,竞投保证金不予退还。
(4)竞得人应持有(略)(学校类型:十二年一贯制,办学内容分别为:全日制小学、初中、高中)。
(5)竞得人应自土地交付之日起****天内,不得转让国有建设用地使用权和股权。
5.建设期限要求:在****年2月18日之前开工,在****年2月17日之前竣工。
6.竞得人未如期开发建设,应按《**市闲置土地处置实施办法》(中府〔(略)及《出让合同》相关规定办理。
四、竞投起始价、竞价增幅
上网竞价起始价为人民币11,837,871元,即约1,306(略)。每次最小竞价增幅为110,000元。本次上网(略)。
五、竞买保证金及收取账号
1.竞买人应预交竞买保证金人民币5,910,000元。成交后,竞买保证金自动转作出让价款,出让价款的20%作为合同定金;竞买保证金若不足出让价款20%的,竞得人应于签订(略),保证金按规定返还。
2.竞买人应在竞买申请开始后登录**市公共**交易平台进入土地与矿业权交易系统申请获取保证金账号,并按规定向系统指定的账号汇入保证金,保证金须(略)(以交易系统显示的银行到账时间为准)。
3.竞买人必须以自己的名义缴交竞买保证金,不得代缴。
六、上网竞价资料获取
本次上网竞价出让的详细资料和具体要求,见**市公共**交易平台。竞买人可在**市公共**交易平台浏览或下载本次上网竞价出让公告、须知及相关交易文件,并按规定的操作程序在网上参加竞买。
七、本次上网(略)
1.公告期:自****年5月11日至****年5月30日。
2.竞买申请时间:自(略)午9时至(略)午11时(节假日除外)。
3.网上报价时间:自****年5月31日上午9时至****年6月14日上午9时30分。
根据网上报价(略),可能进入网上限时竞价程序。
八、竞买资格及成交标准
竞买人(略),办理数字证书、(略),向交易中心提交竞买申请文件资料[可登录**市公共**交易平台进入土地与矿业权交易系统上传提交竞买申请文件资料,具体竞买申请文件资料详见《竞买须知》],经交易中心确认后,获得竞买号,取得上网竞价资格。竞买人在规定的上网报价时间内自行登录到**市公共**交易平台进入土地与矿业权交易系统参与竞价,报价不得低于当前的交易价格,并按照规定的幅度增价。在网上报价规定的期限内只有一个竞买人缴交保证金并报价且报价高于或等于起始价,且符合其它条件的,即可确认成交(略),在上网报价期限内有两个或两个以上竞买人报价的,竞价系统将进入限时竞价程序,以上网限时竞价出价最高者为竞得人。
九、竞(略)
上网竞价结束后,竞得人按规定即时在**市公共**交易中心签订《成交确认书》(版本详见本交易文件)。竞得人在成交之日起5个工作日内,凭有效证件、《成交确认书》等相关材料到**市自然**局签订《出让合同》并办理相关手续。
十、国有建设用地使用权出让价款支付方式
上网竞价成交后,竞得人将国有建设用地使用权出让价款于签订《出让合同》之日起30天内一次性支付完毕(含保证金结转出让价款)。
十一、税费的支付
竞得人需按相关规定缴交出让税费。
关于契税的缴交:根据**市地方税务局公告****年第1号公告规定,在我市行政区域内承受土地、房屋权属的单位和个人,应向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,契税税款缴纳期限为依法办理土地、房屋权属登记之前。未按规定办理纳税申报和缴纳税款所产生的法律责任由竞得人承担。
十二、土地交付
(略)前,由**市港口镇人民政府按《国有建设用地交付协议书》约定标准,即按土地现状将土地交付竞得人使用,竞得人无须额外支付地上青苗、附着物等补偿费用。
十三、其它
(一)本次建设用地使用权上网竞价出让是以现行法律法规、有关政策及收费标准为依据,竞买人竞得建设用地使用权后应及时办理相关手续,如遇国家、省(略),则按调整后的法律法规、有关政策和收费标准执行。
(二)本次上网竞价不接受邮寄、电子邮件、电话、传真及口头竞投;涉及本次上网竞价的相关事项以本交易文件记载为准;如有关于本宗地竞买事宜的变更、澄清、说明等将通过**市公共**交易平台发布,请有意参与竞买者密切留意。其它未尽事宜,请详见本宗(略)。
十四、联系方式
地址:**市**六路22号市政务服务中心二楼市公共**交易中心D区
业务咨询电话:(略)
数字证书咨询电话:(略)、(略)
规划咨询电话:(略)
镇街联系人电话:(略)
有形市场监督举报电话:(略)、(略)
**省公共**交易平台网址:https://(略)gov.cn/ggzy-portal/index.html#/44/index
**市自然**局网址:http://(略)gov.cn/zrzyj/
**市公共**交易平台网址:https://(略)cn/
**市公共**交易中心
****年(略)
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