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2023年05月13日 19:(略)
公告信息: | |||
采购(略) | 2023年存量房价格样点采集、监测和市场分析 | ||
品目 | 服务/房地产服务/其他房地产服务 | ||
采购单位 | (略) | ||
行政区域 | **省 | 公告时间 | 2023年05月13日 19:(略) |
预算金额 | ¥(略)万元(人民币) | ||
联系人及联系方式: | |||
项目联系人 | 吴妮敏、修睿、孙伟、陈瑜 | ||
项目联系电话 | (略) | ||
采购单位 | (略) | ||
采购单位地址 | (略) | ||
采购单位联系方式 | (略) | ||
代理机构名称 | (略) | ||
代理机构地址 | **市武昌区中北路108号**银行大厦五层 | ||
代理机构联系方式 | 吴妮敏、修睿、孙伟、陈瑜 (略) | ||
附件: | |||
附件1 | |||
附件2 | |||
附件3 | |||
附件4 |
一、项目信息
采购人:(略)
项目名称:2023年存量房价格样点采集、监测和市场分析
拟采购的货物或者服务的说明:
**市存量房交易申报计税价格评估系统是遵照中央、省、市相关文件要求,由**市税务部门、市房管局发挥各自管理和专业优势,共同开发建设。系统构建了房屋基础信息数据库、存量房地理信息专题图库、房屋基准价格数据库,嵌入到市存量房计税价格评估平台,与税务部门和房管核心业务系统进行有效对接,实现存量房价格自动、批量、 一房一价 的核心功能。
同时,本着 实时监测,定期更新 的原则,存量房评税系统上线后,又开(略)存量房基准价格监测及更新系统 ,运用信息化技术和房产大数据,采集房屋挂牌信息,与人工采集样点信息进行比对,综合确定房屋基准价格,并对数据库(略) 有效降低人工成本。
系统上线以来,进一步加强了税收征管,在公平税负,税收堵漏增收方(略),对规范房地产交易市场秩序,收集房地产基础数据,为房地产市(略)。
拟采购的货物或服务的预算金额:(略)
采用单一来源采购方式的原因及说明:
1.(略)(以下简称市估协)是我市唯一的一家房地产估价行业自律性组织。全市估价机构64家,拥有会员单位63家,入会率达98%。市估协建立有房地产估价专家委员会,由我市业内知名专家和资深估价师组成,代表我市房地产估价行业技术的最高水平。
在评税系统的日常运行和维护过程中,涉及房地产评估价格异议处理,(略)专家委员会是市地税局、市房管局联合发文,明确的房地产交易课税评估鉴定唯一单位(详见武地税发[2011]123号文)。
本项目是对市(略),具体包括评估体(略)(含价(略))(略)场动态监测分析三**面,具有很强的房地产评估专业性。市估(略)的建设和维护工作,并升级研发了 **市存量房价格采集及监测系统 ,其本地存量房基准价格数据库和评估算法具备唯一性,是完成本项目不可或缺的技术核心。
2.由于本项目具有很强的专业性,一般由具有房地产估价技术的机构或组织来完成。但由于目前,非住宅房屋计税价格的确定是按照人评价格、机评价格和申报价格孰高原则确定,房地产评估机构出具的评估报告须接受**市存量房交易申报计税价格评估系统的监管,即房地产评估机构不应作为上述系统存量房基准价格的确定方,只能由经政府备案认可的且不参与房地产评估具体业务的行业组织(略)承担本项目工作。
综上所述,依据《政府采购法》第三十一条 符合下列情形之一的货物或者服务,可以依照本法采用单一来源方式采购:(一)只能从唯一供应商处采购的; 的规定,评审组一致同意本项目采用单一来源方式采购。
二、(略)
名称:(略)
地址:**省**市江汉区汉口香港路华氏儒商F座1607室
三、公示期限
(略)至 (略)
四、其他补充事宜:
/
五、联系方式
1.采购人
联系人:(略)
地址:(略)
联系方式:(略)
2.财政部门
联系人:/
联系地址:/
联系电话:/
3.采购代理机构信息
名 称:(略)
地 址:**市武昌区中北路108号**银行大厦五层
联系方式:吴妮敏、修睿、孙伟、陈瑜 (略)
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