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广州市黄埔区 广州开发区永岗社区(不含横东、横南、横北)旧村合作改造类项目公开引入合作企业公告
广州市黄埔区永和街永岗社区经济联合社决定委托广州交易集团有限公司(广州公共资源交易中心)以公开招商方式引入永岗社区经济联合社村集体经济组织的广州(略)。现将有关事项公告如下:
一、项目基本情况
(一)项目名称:广州市黄埔区永和街永岗社区(不含横东、横南、横北)旧村改造项目
(二)项目编号:(略)
(三)项目地址及范围:广州市黄埔区永和街永岗社区(不含横东、横南、横北)
(四)项目合作内容(包括但不限于):广州市黄埔区永和街永岗社区(不含横东、横南(略))旧村改造项目合作框架协议,广州市黄埔区永和街永岗社区(不含横东、横南、横北)旧村改造项目保证金账户监管协议。
(五)项目拆迁安置总投资额约人民币57.15 亿元。
具体情况及要求可参阅本公告及其附件。
二、合作企业资格条件
(一)申请合作企业应(略),应满足以下要求:
1.从事房地产开发经营3年以上;
2.近 3 年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上;
3.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 5 人,其中专职会计人员不少于 2 人;工(略),财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有统计人员;具有完善的质量保证体系。
申请合作企业本身或者其全资子公司的竣工房屋建筑面积、人员可以计入该企业数据范围。
申请合作企业应具备与改造地块相匹配的资金实力,且须符合以下条件:
1.实缴注册资本金不低于人民币1亿元(不少于1亿元人民币,以验资报告为准),且具有与项目相匹配的自有资金及融资能力(竞选文件中需提交竞选承诺书);
2.企业总资产:企业总资产不低于200亿元且企业净资产不低于50亿元;合作企业本身或者其全资子公司的资产可以计入该企业数据范围。(提供复印件,加盖申请合作企业公章,提交全资子公司资料的,需加盖全资子公司及合作企业公章,以最近一年度的审计报告为准);]()
(三)申请合作企业应在报名期限内(以银行到账时间为准)缴纳人民币3 亿元(不少于1亿元人民币)的竞(略)
(四)企业信誉好,社会责任感强,银行信用记录良好(以具有相应(略)),且最近3年在市场监管等部门没有重大违法违规记录,不存在工程“烂尾”等情况(竞选文件中需提交竞选承诺书);
(五)申请合作企业应严格按《广州市住房和城乡建设局关于印发广州市旧(略)业、教育、医疗资源。
(六)其他条件:
1、竞得合作企业必须在取得《合作改造通知书》之日起的10个工作日内与招商主体签订《广州市黄埔区XX街XX社区旧村合作改造项目公开引入合作企业合作框架协议》并在90个自然日内成立项目合资公司,否则视为无正当理由放弃资格。
2、竞得(略) 10 个工作日内,竞得合作企业与项目前期服务企业就项目前期改造费用相关事宜达成一致意见。
(七)本项目接受联合体投标,联合体成员不得超过5个,其中具备与改造地块相匹配资金实力的联合体成员在联合体中所占份额不得低于30%,由其以牵头企业身份代表联合体开展竞选报名、缴纳竞选保证金、签署相关文件等工作,牵头企业在竞选过程中的行为对联合体各方均具有约束力。
(八)申请合作企业必须承诺所提交的资格审查材料真实有效,不存在弄虚(略),否则,招商主体有权取消其候选合作企业、竞得合作企业资格。
三、报名事项
报名方式:(略)
(一)本次招商通过广州城市更新网上交易系统(https://(略)cn)进行。申请合作企业必须先行办理CA数字证书及企业信息登记,才能登录系统参加网上交易活动。
(二)《CA数字证书与电子签章办理指引》、《广州交易集团有限公司(广州公共资源交易中心)城市更新网上交易系统用户操作手册(竞买人)》等相关资料竞买人可以从广州交易集团有限公司(广州公共资源交易中心)(http://(略)cn/)服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。
(三)符合资格的申请企业应当在(略)告之时至(略)3时59分的期间登录广州交易集团有限公司(广州公共资源交易中心)网站(http://(略)cn)完成本项目报名信息登记。本项目要求现场递交纸质版竞选文件,申请企业无须在报名时上传竞选文件的电子版。申请企业可在广州交易集团有限公司(广州公共资源交易中心)网站(http://(略)cn)本公告附件中自行下载所需资料。
四、踏勘现场及招商答疑会
(一) 本项目不需要踏勘现场。
(二) 本项目(略)。
五、公告时间(距提交竞选文(略),不得少于30个自然日):
自本公告发布之日起至****年06月25日
六、递交竞选文件
递交(略):现场递交竞选文件(报名截止时间前须完成网上报名)。
递交竞选文件时间:****年06月26日,09:00-10:00。
递交竞选文件地点:广州市黄埔区水西路32号广州交易集团有限公司(广州公共资源交易中心)黄埔交易部第2开标室。
七、(略)
(一)本项目采用资格预审方式,资格审查由本项目的资格审查小组负责。资格审查、确认采用多数表决制,经资格审查小组三分之二以上表决通过,即确认该报名主体获得候选合作企业资格。
(二)如有1家或(略),本次公开引入合作企业工作有效。若无企业通过资格审查的,本次招(略),如有需要将另行组织。
(三)资格审查结果公示期满后的5个工作日内,由广州市黄埔区永和街永岗社区经济联合社组织成员代表会议按相应(略)
八、本次公开招商引入合作企业的详细资料和具体要求详见附件。
九、合作企业违约责任与退出
(一)下列任一种情况发生时,经招商主(略),农村集体可以依照《合作框架协议》启动合作企业退出程序,并由招商主体按照政府规定程序重新选择合作企业或确定应急补位企业参与改造,由此产生的一切责任和费用由原合作企业承担,村集体有权没收全部履约保证金,并向农村集体支付违约金1 亿元:
1.合作企业在项目公开引入过程中,提供虚假信息骗取项目资格,经行业监管部门查证属实的;
2.合作企业在改造期内擅自终止合作协议,放弃投资建设的,或者未经村集体同意,擅自处分其持有的项目合资公司股权及相关权益,包括但不限于转让、赠与或设置任何形式的担保(包括提供承诺函、担保函)等;
3.因人力、物力、资金不到位等合作企业原因,合作企(略),区政府或其(略)(包括区属部门或属地镇街,以下同)对合(略),在规定时间内仍不整改或整改未达要求的;
4.合作企业未按照相关协议约定引进产业、教育、医疗资(略),在规定时间内仍不整改或整改未达要求的;
5.累计拖欠临迁费等费用****万元以上且超过六个月的;
6.其他可能严重影(略)。
(二)对于合作企业违反合作协议符合退出条款的,由村集体按(略),并及时向属地街镇报告。
(三)对于合作企(略),属地街镇会同相关单位按监管协议启动合作企业退出程序。
(四)区政府或其指定的单位可根据合作企业违约的情况和协议约定条款,启动银行保函(略),将结果通报市住房城乡建设、规划和自然资源部门,并按照《广州市公共信用信息管理规定》(市政府令第166号)规定予以处理。经研究后确认合作企业退出,改造工作尚未完成的旧村,区政府(略),对退出合作企业的投入进行清算并按照协议约定予以合理补偿。
(五)本第九条应写入项目合资公司章程。只要出现本条第(一)款约定的情况,项目合资公司以及全体股东即应无条件配合实施本条第(四)款的约定,可以无需另行召集召开股东会会议作出决议。
十、拆迁保证金、复建安置资金缴存
合作企业严格执行广州市、黄埔区的拆迁保证金有关政策。
项目(略)资金的,合作框架协议自动失效,合作企业应承担违约责任,支付 1 亿元违约金,并且村(略)。本项目将按照相关规定重新公开引入合作企业或表决变更改造模式。
十一、其他需要公告事项
(一)申请合作企业应详尽了解本次广州市黄埔区永和街永岗社区经济联合社村集体经济组织的广州市黄埔区永和街永岗社区(不含横东、(略))旧村改造项(略),提交资格审查材料(略)
(二)本次公开招商引入合作企业不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头申请,递交资格审查资料详见招商文件。
(三)本次公开引入合作企业竞选表决的成员代表会议于****年07月04日10时30分在广州市黄埔区永和街永顺大道东101号永岗社区礼堂举行。
(四)表决结果确定后5个工作日内,(略)台、区政府官方网站同步公示,公示期不少于5个工作日。
(五)潜在申请合作企业或利害关系人对此公告及公开引入合作企业的文件有异议的,应以书面形式向广州市黄埔区永和街永岗社区经济联合社提出异议。
联系人:(略)
联系电话:(略)
联系地址:(略)
(六)代理机构联系方式
联系人:广州交易集团有限公司(广州公共资源交易中心);
联系电话:(略)
联系地址:(略)
附件:(略)
2.基础数据调查成果
广州交易集团有限公司
(广州公共资源交易中心)
****年05月22日
- 1、招商文件.docxhttps://(略)cn/gz2/M00/9C/CF/CsUnsmRrInKAZ1FWABIJNTFsxqo60.docx?fileId=8a(略)aae(略)e8f9e**** attname=%E6%8B%9B%E5%95%86%E6%96%87%E4%BB%B6.docx
- 2、基础数据调查成果.pdfhttps://(略)cn/gz2/M00/9C/CF/CsUnsmRrInuAV_S4AA4yGFSt25k625.pdf?fileId=8a45a****ea(略)eb****a1c attname=%E5%9F%BA%E7%A1%80%E6%95%B0%E6%8D%AE%E8%B0%83%E6%9F%A5%E6%88%90%E6%9E%9C.pdf
- 招标文件[]招商文件.docxhttps://(略)cn/gz2/M00/9C/CF/CsUnsmRrIr-AVD0eABIJNTFsxqo73.docx?fileId=8a45a****ea(略)fbc004a3a attname=%E6%8B%9B%E5%95%86%E6%96%87%E4%BB%B6.docx
- 1、招商文件.docx
- 2、基础数据(略).pdf
- 招标文件[]招商文件.docx
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