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- 项目公告
受委托,现对以下租赁标(略),特公告如下:
一、租赁标的:**市**区金屏路5号综合楼及餐厅招租。租赁期限8年,第一年至第三年每年月租金挂牌价人民币(略)元,自第四年起(含第四年)每年月租金在上年基础上递增3%,租金按季支付,租赁履约保证金为3个月租金。
二、标的基(略)
(略)平方米),租赁标的共有两栋楼,一栋6层,另一栋2层。租赁标的为混合结构。房屋所有权证已办理。租赁标的现对外出租,原租赁合同到期日(略)符合条件的原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权。
以上标的面积为大约数,具体面积以(略)。上述面积与实际面积可能略有出入,竞租人在竞租(略),并对租赁标的土地性质、房屋用途、房屋结构、房屋面积等情况都已充分了解均没有任何异议。
三、(略):办公或现有条件下法律法规允许的用途。不得经营医院(包括宠物医院、整形医院)、养老院、月子中心、技能及培训学校,不得从事各类非法经营活动。
四、竞租人及承租方应具备的基本条件:
1、合法成立并有效存续的企事业单位、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人;
2、报名截止日在**省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录;且报名截止日在中国执行信息公开网(http://(略)gov.cn/)失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果;
3、本项目不接受联合体竞租;
4、竞价保证金人民币120万元。
五、需要竞租(略)
1、承租方承租后第一年须投入不少于人(略)升级改造。承租方应在签署成交确认书后3个工作日内,将投入租赁标的升级改造费人民币500万元存入出租方指定的账户,若不交纳则视(略),出租方(略),按工程(略),具体如下:(1)当项目(略),根据承租方进度报告,经出租方现场审核通过,退还改造款总额25%;(2)当项目隐蔽工程全部完工,根据承租方进度报告,经出租方现场审核通过,退还改造款(略)(3)当项目改造基本完工,根据(略),经出租方现场审核通过,退还改造款总额25%;(4)当项目改造完成后,由出租方委托一家具有审核资质的造价公司进行造价审核,承租方应主动提供完整、真实的项目竣工图纸、发票等全部材料,并承担全部造价审核费用。经审核,若改造投入不低于人民币500万元,出租方即退还剩余改造费。若改造投入不足500万元,则从剩余改造款中扣除相应金额,剩余款项不足抵扣的,承租方应补足缴付给出租方,该改造差额款项归出租方所有。
2、租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担,水电费、卫生费、物业费、电视电话宽带、消防等一切其它费用均由承租方自行承担,并负责及时缴交。
3、承租方享有1个月的免租金装修期(免租期起算时间为:出租方将租赁标的物移交之日起开始计算),免租期包含在(略)。
4、租赁标的原承租方不参与竞租或未能竞得的,应积极配合出租方办理该租赁标的腾退手续,及时结清租金、物业管理费、水(略)收到出租方要求缴交履约保证金和首期租金(三个月租金)书面通知后3个工作日内,将履约保证金和首期租金转账至出租方指定的账户,出租方与承租方(略)(三个月租金)全额到账后3个工作日内签订租赁合同。
5、租赁合同生效后至合同租赁期限届满前,所发生的装修及修缮费用(包括但不限于门窗、电、水、排污、各类管线、各类设施等),出租方概不负责,均由(略)。租赁期间,未经出租方书面同意,承租方不得擅自拆除、改建或更改大楼承重部位、主体结构或任何附属设施。承租方任何(略)(含图纸)需委托有资质的第三方机构出具合格证明并报出租方书面审核同意,出租方需在收到承租方装修方案后20天内予以审核并书面答复,否则视为同意,但此审核不代表出租方对承租方装修合法性、合理性及其质量的认可。因二次装修改造安全责任由承租方负责,装修改造应依法依程序向消防等有关部门报备报批或申报验收的,承租方必须自行(略),并取得消防等有关部门的批准或验收文件,出租方给予积极配合。二次装修、升级改造的相关报备报批报验等费用由承租方自行承担。二次装修、升级改造施工的质量必须符合国家有关的法律法规,需通过消防等相关部门验收合格后方可使用。
6、租赁期间,承租方必须严格遵守《中华人民**国消防法》《**省消防条例》及其它规定,按照消防要求配备必须的消防器材,自行做好消防安全工作,无条件接(略),在租赁期间发生的一切消防安全责任及损失(包括对出租方造成的损失)一律由承租方负责。
7、承租方不得擅自转租,不得改变租赁用途。若承租方存在转租行为,一经发现,出租方有权(略)。
8、因出租(略),目前尚在办理产权证相关材料变更,若因此造成承租方经营证件审批等相关问题,出租方概不负责;
9、如遇市政建设、旧房改造、土地收储等政策性原因,出租方有权要求承租方按规定限期搬离,搬迁费用由承租方承担,出租方不承担任何赔偿责任。
10、其他必须接受的条件详见《房屋租赁合同》,最终解释权归出租方所有。
六、竞价方式:(略)
七、公告期限:(略)若在此期间未征集到承租方,以每五个工作日顺延至 (略)顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告)。
报名截止时间:(略)
竞租人应在公告期间到**省产权交易中心领取相关竞价文件。
八、咨询电话:(略)、****(略);
联系人:(略)
地址:**市湖东路152号**大厦A座二十二层。
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