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受****委托,****将于2023年5月26日举行**市******公司以下标的五年期租赁权竞价活动,现将有关事宜通知如下:
一、竞价基本信息
1.标的物
上述每标的入场费200元(由******公司收取)。
2.押金(履约保证金):见上述图表。
3.竞价开始时间:2023年5月26日(具体时间如有变动将以电话通知为准)。
4.标的物加价幅度:2000-3000元。
5.军事广场项目租赁细节请点击下载word文档查看合同模板:,报名参与竞价即视为充分阅读并接受本租赁合同约定的内容。(合同模板仅供参考,以最终签订合同为准)
6.特别告知:
(1)标的物租金价格为含税价。
(2)标的物实际面积如与公示的面积有差异的,以实际移交面积为准,不调整租金。
(3)标的物、管线及水、电等按交付时现状交付。
(4)参与者为失信人或与委托人有经济纠纷未完结的,委托人有权取消参与者参与资格。
(5)承租人不得改变标的物主体结构,对标的物的装饰装修、改建扩建须经出租人书面同意后方可实施。经营中须自行承担标的物设施设备的装饰装修、改建扩建等费用,对后期装饰装修、****广场设施设备等投入,在租赁合同期满后或按租赁合同约定提前解除合同的,出租方不给予任何赔偿或补偿。
(6)承租人经营中须自行承担相关安全责任。经营中出现的一切事故责任全部由承租人承担。
(7)标的经营业态须经出租人书面同意后方可实施。
二、参与竞价的方法
1.注册
参与竞价必须在“****”注册成为会员,并提交资质证明材料。提交资质证明材料方法有两种:一是向021-****6588发送传真;二是关注“****”微信公众号(微信中搜索eastcoal,并关注),通过手机拍下资质证明材料,向公众号发送。
2.竞价保证金
此次标的物参与人须按照要求交纳竞价保证金,方具备参与资格,保证金须在竞价开始2小时前汇入******公司竞价保证金账户(以到账时间为准),若因未按时办理而影响正常参与竞价的,责任自负。除个人用户外,竞价保证金必须从竞价人的对公账户转出,本平台不接受现金及其他方式。竞价结束后,未成交竞价人的保证金将在申请退款后的3-4个工作日内无息退还(特殊情况下会有延误),成交方的保证金则在履约完成后可申请释放,经委托方审批后方可释放,释放后的保证金可申请提现。竞价保证金不能充抵租金。
竞价保证金账户
户 名:******公司
开户行:****银行**惠黎支行
账 号:340********059336699-5162
汇款时请注明“标的物保证金”字样。
3.咨询、看样的时间
自公告之日起至开始竞价时止接受咨询,凡有意参加竞价的,可与**市******公司联系(联系人:石先生 180****2102 ,徐先生 151****2258 ),****商铺所在地查看。
三、竞价规则
竞价参与者,须按时登录“****”,在规定时间内出价,出价不能低于起拍价。如果在最后1分钟有人出价,竞价将**1分钟,最多**10次。
四、服务费用
竞价人须预交交易服务费(约9000元),方可参与竞价。竞价成交后,成交方需向******公司交纳交易服务费(收费标准见下方图表),相关费用将在成交方平台账户中直接扣除,多退少补,请确保账户余额充足,以免影响正常竞价。
确认成交后,出现费用不足的,应在收到通知后2小时内补交。
五、签订合同与付款
竞价参与者必须对自己的出价负责,成交方必须在竞价结束后的3个工作日内,将首期租金、押金(根据合同约定执行)汇往**市******公司账户,并办理标的物租赁合同签订和标的物交付事宜。同时,成交方必须将租赁期内租金总额的1.5%的佣金汇至****(户名:****,开户行:****营业部 ,账号:574********8010076107 )。成交方逾期未办理租金、押金及佣金汇款,以及成交方未签订合同的,均按违约处理。违约将扣除全额竞价保证金。
租金和押金(履约保证金)账户
户名:**市******公司
开户行:建行****支行
账号:340********053004030
六、标的物交付
成交方完成前述付款和合同签订等相关手续后,办理标的物后续移交手续。标的物交付后租赁起始日期按实际交付日期计算。
七、特别提醒
1.参与竞价者应当详细了解标的物的现状,****与****不承担本标的物的瑕疵担保责任,有意者请亲自实地查看标的,未看样的竞价参与者视为对本标的物的实物现状认可,责任自负,请慎重决定。参与竞价者缴纳了竞价履约保证金,即表明已完全了解上述情况,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2.本次竞价本交易平台仅负责确保线上注册、竞价的正常进行,线下所有操作均与本交易平台无关。
3.竞价人要自我审查,确保符合参与资格。如竞价人因自我审查不严格,造成交易失败,发生违约,将扣除全额竞价保证金。
4.成交方违约将扣除全额保证金,标的物另行处理。违约会员将列入信誉黑名单,禁止参与本交易平台其他竞价,请大家一定理性出价。
5.如****利用技术手段掌握串通证据,有权中止或取消竞价。
6.如遇黑客攻击、系统故障、服务器故障等原因,导致竞价中断或无法正常进行,则相应竞价无效,且本平台保留对此次竞价全权处理的权力。
下图仅供参考,以实地查看为准
**公园东侧现状图
**公园东侧面积测绘图
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