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公开(略)
受委托,福州海峡纵横电子竞价平台(以下简称“本平台”)采用电子竞价方式对福州市闽侯县荆溪大道闽侯县青少年校外活动中心游泳馆、篮球场、羽毛球场、健身房进行公开招租,欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下:
一、项目基本情况
项目编号:(略)
项目名称 | 项目位置 | 挂牌价 (元/年) | 计租面积 (平方米) | 租赁期(月) |
闽侯县青少年校外活动中心游泳馆、篮球场、羽毛球场、健身房 | 福州市闽侯县荆溪大道闽侯县青少年校外活动中心 | (略) | 8382 | 60个(含12个月免租培育期) |
(备注:(略)
1、租金支付方式:(略)
2、租金递增方式:第一年年租金按最终中选竞租价计收,租金从第二年开始逐年递增5%至租期结束。
3、租赁押金:(略)
4、免租培育期:12个月培(略),第一年(略),第二年度培育期3个月,第三年度培育期2个月,第四年度培育期2个月,第五年度培育期2个月,培育免(略)。
5、租赁用途:(略)
6、计租面积说明:8382平方米(其中二楼篮球场为3168㎡;负一楼游泳馆为2518㎡;负一楼羽毛球场为1263㎡;健身房1433㎡(一楼772.8㎡,负一(略).2㎡)。
7、权属状况:《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。
8、竞价保证金:(略)
9、标的移交期限:标的将于成交结果公告结束之日(略)
10、水费:按3.2元/吨收取,电费:电费:按1元/度收取,物业管理费:1元/㎡/月。
竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致,用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。
二、招租方式与内容:
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人:各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅(网址:(略)com.cn)参与本项目标的的报价,最后按价高者得的原则确定承租人。
2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少,计租面积以公告面积为准。
3、竞租标的的年租金按下列公式计算:年租金=最终成交价格,成交单价按竞(略)。
4、供电仅支持基础照明,如需增容需根据该地块用电总量是否满足增容需求,如可增容,相关费用由承(略)。
5、本项目不得分割经营,不得以联合体的方式参与投标。
6、消防报审由中标单位自行负责,如未获得消防审验影响经营,不得向租赁方(略)。
7、租赁标的物的装修方案须经出租方审核同意,并通过消防等相关部门验收合格后方可使用。
8、本项目正式移交之日起须全面装修,并于免租装修期内完成装修并通过开业验收。
9、中标人需知悉并确认后自愿以现状承租,建筑五个立面、主体结构不得变更、不得搭盖。
10、报名者中标后须无条件认同出租方对标的装修规范要求(备注:承租人通过现场资格审核后由平台提供装修要求清单)。
11、其他请参照《闽侯县青少年校外活动中心招商方案》文件实施,中标人须服从租赁方管理。
12、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况(包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等)做充分了解,确认该标的能够符合自身经营需要。今后,如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷(略)
13、意向承租人应当具备的基本条件:(略)
14、对承租人的主要要求:
(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
(2)仅限体育行业(体育培训)使用。
(3)报名投标人五年内未被法院判定执行。
(4)报名投标人须出具中国人民银行出具的企业无不良征信记录的证明。
(5)报名投标人须出具法定代表人或负责人对此次竞租出具的保证书。
(6)报名投标人须出具市场监督管理部门提供的企业基本信息表。
(7)须承诺不得擅自改变租赁场馆经营业态及规划布局。确因经营需要对租赁场馆进行装修整修的,场馆装修提升方案,经出租方书面同意后方能进行装修提升,装修提升费(略)。未经出租方同意,承租方不得在租赁场馆内增加新的建筑物或构筑物。
(8)须承诺在租赁运营期限内,负责租赁(略)。
(9)须承诺在对外开放运营前,将相关的收费标准按相关规定报批,同时报备至出租方,并做好公示工作。在进入运营前制定运营管理制度和运营维护计划,经出租方书面确认后执行。并于每年12月1日前向出租方提交下一运营年运营维护计划。
(10)须承诺在对外开放前,如对游泳池设置浅水区,需加装活动式游泳池垫层,不得改变破坏游泳池原结构,垫层质量及高度需符合国家标准,安装垫层后水位及水质要符合国家标准,相关费用由出租方自行承担。
(11)须承诺如遇相关政府单位需承办有关活动、赛事或需使用篮球场(略)。每年需无条件免费提供给出租方使用,累计(略)。若超出20天,可由承租方提出申请,将给予相应政策,予以减免相应费用。
(12)须承诺租赁场馆内的智能化平台由出租方设置,承租方将根据实际经营需求对租(略)方报批,并免费向出租方开放数据接口,完成与闽侯县青少年校外活动中心智慧化平台数据的对接。
(13)须承诺在运营管理期限内承担租赁场馆及场馆内洗手间的卫生保洁工作。
(14)须承诺在运营管理期限内,不对闽侯县青少年校外活动中心租赁场馆进行冠名运营,租赁场馆内广告招商及发布须符合相关规定并经出租方书面同意。
(15)须承诺不以闽侯县青少年校外活动中心游泳馆、篮球场、羽毛球(略)场(略)。
(16)须承诺如有出售储值卡及预付费卡项目,需将付费卡项目方案及储值记录报出租方审核,其有效期不得超过租赁合同签订的租赁运营期,并应与出租方书面签署免责协议,并向出租方支付储值卡项目担保金,如因承租方原因出现涉及预付费卡或储值消费无法退费、承租方逃逸等侵害消费者权益的情形,承租方除应向消费者承担赔偿责任外,出租方有权没收担保金,承租方还应向出租方承担违约责任。
(17)须承诺在进入运营期之前会(略)
(18)须承诺(略)。
(19)须承诺无条件认同出租方对标的装修规范要求。租赁标的物的装修方案须经出租方审核同意,并通过消防等相关部门验收合格后方可使
(20)须承诺消防报审由出租方自行负责,如未获得消防审验影响经营,不得向出租方要求任何补偿。
(21)须承诺本项目正式移交之日起须全面装修,并于免租装修期内完成装修并通过开业验收。
(22)须承诺其他参照《闽侯县青少年校外活动中心招商方案》文件实施,承租方须服(略)。
(23)列入出租方不诚信名单的企业,不得参与本项目的竞价。(最终解释权(略))
(24)承租人应于竞价成交公告结束之日起5个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户、将租赁押金等款项汇达出租方指定账户。
(25)其他详见《租赁合同》及《闽侯县青少年校外活动中心招商方案》。
15、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交:
企业作为意向承租人:
①营业执照、组织机构代码证和税务登记证(交验原件,若资质证明为三合一证件的,提供有效的三合一证件,复印件均须加盖公章);
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》(交验原件);
③授权委托书(经意向承租人签章原件)及受托人的身份证复印件(交验原件)(注:(略)
④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》;
⑤五年内未被法院判定执行(需提供中国执行信息公开网中“全国法院被执行人信息查询”企业查询结果截图);
⑥市场监督管理部门提供的企业基本信息表;
⑦报名投标人须出具中国人民银行出具的企业无不良征信记录的证明;
⑧《承诺书》;
⑨《保证书》。
有关单位按规(略),通过审核并缴纳竞价保证金后,即成为竞租人。
三、(略)
1、公告时间:(略)
2、网上报名时间:意向承租人应于(略)7时前至本平台((略)com.cn)注册用户名,登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”,在线提交竞租申请。(见本网站首页服务帮助操作说明)
3、(略):并于202(略)(地址:福州市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面)办理现场确认手续。
4、保证金缴纳截止日期:(略)
5、看样时间:(略)正常工作时间,节假日除外)。
6、看样电话:(略)
7、澄清、修改文件时限:意向承租人若要(略),应在报名截止时间前提交书面材料。
四、(略)
1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账,建议竞(略)(非现金)的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。
2、竞(略):
(1)自由报价阶段从2023年6月16日9点00分开始,自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后,以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周(略),直至无人报价,则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。
(2)加价幅度为10000(元/年),报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。
(3)本平台有权就竞价时间做出调整,如有调整将在本平台网站进行公告,该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
3、竞价服务费:按照向承租人收取竞价服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同,或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的,竞价服务费仍按收取;已收取的,概不退还。
若未缴清竞价服务费,本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用(包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等),均由缴费义务人承担。
4、竞价规则参见。
5、最终解释权归福州首邑文化旅游投资有限公司所有。
报名联系人:(略)
业务咨询电话:(略)
传真:(略)
福州海峡纵(略)
(略)
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