饶信发改字〔2023〕56号

关于**区**街道**桥**巷1号小区老旧小区改造项目可行性研究报告的批复

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报来《关于**区**街道**桥**巷1号小区老旧小区改造项目可行性研究报告的申请报告》**办发〔2023〕27号及有关材料收悉。经研究，现就该项目可行性研究报告批复如下:

一、为彻底改善老旧小区的居住环境，提升硬件设施，科学合理布局，依据《政府投资条例》（国务院令712号）、《****政府投资管理办法》（省政府令第251号），同意建设**区**街道**桥**巷1号老旧小区改造项目（2303-361102-04-01-559246）。项目单位为****。

二、项目建设地点为******社区辖区内。

三、项目建设内容及规模为改造范围面积约5800㎡，辖区居民楼12栋，有住户104户。本工程为小区改造维修，主要建设内容为配套基础设施改造：包括人行路面PC砖铺贴改造面积约2800㎡、防水卷材约3000㎡、单元入户及无障碍坡道PC砖铺贴约120㎡、雨水管网改造2200米、污水管网改造1200米、路灯照明改造58盏、智慧安防及消防1项、供水改造约1300米、燃气管道改造约1150米、室外消防设施改造1处、景观提升改造1项、共享晾衣架1项、垃圾分类收集设施1处、2处养老扶幼健身设施、建筑外立面改造约19500㎡（含约9300㎡铲除原粉刷层重新水泥砂浆抹灰）、楼道粉刷改造约9300㎡、楼道扶手加固刷油漆及部分更换、铸铁及破损落水管更换、空调外机罩安装约420个、空调冷凝水管安装、雨棚安装约104个、凸防盗窗拆除安装不锈钢实心钢条隐形防盗窗约1500㎡、伸缩晾衣架安装约104个、油烟收集器安装104个、GRC线条造型压顶1项、304不锈钢扶手护栏安装750米、楼道消防器材配置55套、公益宣传文化广告等配套设施。

四、项目建设工期6个月。

五、项目总投资为1071.3万元。其中：建设基础设施工程费947.9万元(包括：人行路面PC砖铺贴改造56万元、防水卷材36万元、单元入户及无障碍坡道PC砖铺贴2.4万元、雨水管网改造44万元、污水管网改造24万元、路灯照明改造7万元、智慧安防及消防17.7万元、供水改造39万元、燃气管道改造25.3万元、室外消防设施改造1万元、景观提升改造2万元、共享晾衣架1万元、垃圾分类收集设施2万元、2处养老扶幼健身设施2万元、建筑外立面改造473.6万元、楼道粉刷改造71.8万元、楼道扶手加固刷油漆及部分更换12万元、铸铁及破损落水管更换4万元、空调外机罩安装23.1万元、空调冷凝水管安装3万元、雨棚安装22.5万元、凸防盗窗拆除安装不锈钢实心钢条隐形防盗窗24万元、伸缩晾衣架安装6.3万元、油烟收集器安装6.8万元、GRC线条造型压顶12万元、304不锈钢扶手护栏安装11.3万元、楼道消防器材配置3.1万元、公益宣传文化广告等配套设施15万元）。工程建设其他费用83.6万元，基本预备费39.8万元。资金来源计划为争取上****政府配套。

六、招投标审核意见:****发改委《必须招标的工程项目规定》****委员会第16号令)和《必须招标的基础设施和公共事业项目范围规定》(发改法规〔2018〕843号)的要求及招标事项核准意见执行。

七、请****按照《****政府投资管理办法》****政府令第251号)要求及“五州评字〔2023〕026号”评审报告提出的意见和建议，编制项目初步设计，报我委审批。并在下一步工作中加强项目管理，严格控制投资，确保建设工期和质量。****培训中心等各类具有住宿、会议、餐饮等接待功能的设施或场所。

八、如需对本项目批复文件所规定的建设地点、建设规模、主要建设内容等进行调整，请按照《****政府投资管理办法》（省政府令第251号）的有关规定，及时提出变更申请，我委将根据项目具体情况，作出是否同意变更的书面决定。

九、请****在项目开工建设前，依据相关法律、行政法规规定办理规划许可、土地使用、**利用、安全生产、环评等相关报建手续。

十、工程建设必须按照《中华人民**国安全生产法》要求，严格执行“建设项目安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用”的安全生产“三同时”制度，认真落实各项安全生产措施。

十一、本批复有效期为二年，需要延期的请在二年期限届满的三十个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期一次，延期期限最长不得超过一年。国家另有规定的，依照其规定执行。

**市****委员会

2023年3月7日