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(略)
一、合同编号: (略)-31967
二、合同名称: (略)
三、项目编号: (略)
四、项目名称: (略)
五、合同主体
采购人(甲方): (略)
合同甲方编号: (略)
地址: (略)
联系方式: (略)
供应商(乙方): (略)
合同乙方编号: (略)
地址: **省**市政务区翠庭园习友路商铺030号-042号
联系方式: (略)
六、合同主要信息
主要标的名称: (略)
规格型号(或服务要求):
1.**市国土规划大厦位于**市政务文化新区**路与**路**,2009 年 9 月建成交付使用,由(略)、**市医疗保障局和**市 土地储备中心共同使用。建筑占地面积 8133.04 平方米,建筑面积为 39000 平方米,建筑高度为 84.60 米。楼共高 23 层,其中楼顶与地下各 2 层,大部分作为 设备与地下车库使用用房。 2.主要设施设备系统情况: (1)电梯 5 部(其中消防电梯 1 部); (2)冷暖系统:中央空调制冷、热力公司集中供暖; (3)消防和安保监控系统:配备水泵系统、管网系统、喷淋系统、监控系 统等。监控室 1 个,室内监控点 86 个,室外监控点 7 个,红外双监探测器 51 个,温感探头 688 个,烟感探头 728 个,喷淋头 4075 个,水泵结合器 6 台,湿式报警阀 6 组,消防栓 126 套,安全指示灯 327 个,手提干粉灭火器 380 个,消 防水泵 2 台,喷淋水泵 2 台,排污泵 22 台,消防稳压设备 1 套,消防广播 138 个,消防报警及联动控制柜 1 组,消防广播机柜 1 台; (4)强电系统:高低压配电房 1 间; (5)给排水系统:供水系统由市政供水网接入,6 层起采用无负压供水; (6)弱电系统:电话、光纤、有线 TV、楼宇监控及智能化管理系统等; (7)环境绿化:约 3500 平方米; (8)公共卫生间:男女卫生间共 42 个,其中蹲位 125 个,立式便斗 63 个; (9)开水间:22 间;开水器 22 台(不含厨房后堂)。(以上所提供的主要设施设备情况相关数据以现场实际情况为准) 3.办公楼室外环境 (1)四周铁制围栏; (2)景观照明、公用路灯; (3)外幕墙。(一)物业管理服务的内容 1.包括大厦区域内的安全保卫、卫生保洁、来访接待、会议服务、交通及环境秩序维护,高低压配电系统、给排水系统、空调系统、暖通系统、电梯系统、消防系统、安全视频监控系统、音响系统、会议系统、大屏显示系统、一卡通系统、UPS 系统、楼宇自控系统、机房系统、计算机网络系统、停车管理系统、避雷系统、电动门系统的日常管理、检查和使用,以及异常情况的巡查和零星维修等项目组成。其中空调、弱电、高低压设备系统维护由采购人委托中标人聘请专业机构实施,中标人做好与专业维保机构的报修、沟通、联系、组织、协调等工作。 2.设施、设备维修、维护和所需耗材费用由采购人审核支付,设施设备的大中修费用除外。 (二)物业管理服务的总体要求 1. 中标人的维护保养工作,应保持房屋建筑的完好和设施设备的正常运行。 2. 中标人应从本项目实际出发,根据《**省民用建筑节能办法》,充分考虑制定合适、有效的节约能源方案,并付诸实施。 3. 中标人应为办公区域提供全天候的公共秩序维护和安全服务,维护办公区域正常的办公秩序。 4. 中标人应按时完成规定的环境卫生保洁服务,为机关工作人员和来访者提供整洁、卫生、安全、舒适、美观的工作环境。 5. 中标人应对办公楼物业服务范围内的外围庭院绿化进行修剪养护、室内绿化租摆养护,保持办公区域的景观效果和优美环境。 6. 中标人的维护保养工作,应保持房屋建筑本体的完好和各项功能的正常。 7. 中标人应加强对各类设施设备的养护和维修,保证其正常运行。从实际出发,考虑制定合适、有效的节约能源方案,并付诸实施。 8. 中标人应对招标和仓储进行控制,使仓储和招标的物资及服务符合质量、环境、安全等方面的要求。 9. 中标人应对自然灾害、事故、公共卫生事件和社会安全事件等突发公共事件建立应急预案,并组织实施培训、演习、评价和改进,事发时按规定途径及时报告有关部门和有关部门,并采取相应措施。 10.财务管理应建立健全财务管理制度,对物业服务费和其他费用的收支实施财务管理,运作规范,账目清晰。 11.物业档案管理有较完善的物业管理档案制度,档案内容至少应包括: (1)物业竣工验收档案; (2)办公楼及其配套设施清册; (3)设备使用说明书,设备管理、维修保养档案; (4)物业日常管理工作档案。 12. 中标人应管理好分包专业公司(如电梯、空调、消防等专业设施设备),使其工作及其质量符合物业服务要求和标准,做到安全、及时、有效;
主要标的数量: (略)
主要标的单价: (略)
合同金额: (略)
履约期限、地点等简要信息:
1.服务期限:365(日历天) 2.服务地点:**市,采购人指定地点 3.服务方式:按业主要求的方式完成物业服务
采购方式: (略)
项目所属行业类别:(略)
七、合同签订日期: (略)
八、合同公告日期: (略)
九、其他补充事宜:
根据本页面提供的交易合同是按照《**省公共**交易平台服务管理细则》(皖政办〔(略)文件要求由市场主体发布,本网对其内容概不负责,亦不承担任何法律责任。
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