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项目名称 | ****F-1#地块招租(3年)项目 | |||||||||||
项目编号 | **** | 挂牌价 | 详见标的清单 | |||||||||
登载网站 | www.****.com | 交易保证金 | 详见标的清单 | |||||||||
标的所在地区 | **市马路镇 | 标的所属行业 | 土地 | |||||||||
信息披露(报名)时间 | 2023年6月12日至2023年6月16日17:00 | |||||||||||
网络竞价(动态报价)时间 | 自由报价时间:2023年6月12日-2023年6月日19 10:00 限时报价周期:180秒 | |||||||||||
信息披露期满后,如未征集到意向承租人 | 不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期**挂牌(网络竞价时间同时顺延),直至征集到意向承租人。 或(变更挂牌条件,重新挂牌) | |||||||||||
一、出租人承诺 | ||||||||||||
我方(**市****公司)作为出租人,****交易所(以下统称“交易所”)提出申请,将我方持有的标的公开招租,由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺: ㈠本次公开招租是我方真实意愿表示,招租的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的土地所有权或处置权且实施不存在任何限制条件; ㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准; ㈢我方所提交的有关招租标的相关材料,内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; ㈣我方在公开招租过程中,遵****交易所的相关规则,按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 | ||||||||||||
二、标的基本情况 | ||||||||||||
招租标的简介 | ㈠标的清单 | |||||||||||
标的 编号 | 标的名称 | 面 积 (㎡) | 挂牌价 (元/月) | 竞价阶梯 (元/次) | 交易保证金 (元) | 履约保证金 (元) | 租赁期 | |||||
1 | ****F-1#地块 | 27398.65 | 4166.67 | 100 | 30000 | / | 3年 | |||||
㈡标的简况 1.本次招租标的位于****F-1#地块,该场地面积为27,398.65平方米。 2.该地块系通过出让方式取得国有建设用地使用权,已办理不动产权证, F-1#地块证号为桂(2019)**市不动产权第****454号,土地性质为城镇住宅用地,已获得建设用地规划许可证,乙方应提供地块权属相关证件。 3.该地块形状不规则,东面为民房,南面为河道,西面为低洼沼泽地,北面为民房及鱼塘,四周低洼中间高,最低与最高处约有7米落差。 备注: 1.上述面积数据仅供参考,成交租金不因面积增减而调增或调减。 2.招租标的证照齐全。 3.标的按现状招租和交付,意向承租人应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租人咨询。以充分了解出租标的状况,凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询,确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。
| ||||||||||||
公开招租行为批准情况 | 出租人决策文件类型 | / | ||||||||||
批准单位名称 | / | |||||||||||
批准文件 | / | |||||||||||
三、交易规定 | ||||||||||||
交易条件 | 与租赁相关其他条件 | 1.承租人已对租赁土地进行现场考察,知晓租赁土地现状情况,并认可租赁土地交付条件为“按地块现状出租”。乙方须在协议签订之日起7天内按租赁土地的现状将其交付给甲方使用和支配。地块现状包括但不限于: (1)土地的外观现状 (2)土地的实际使用面积 (3)周边居民对土地使用的现状 (4)土地征收过程中的遗留问题 (5)其他尚未发生、无法预测的情况 2.租赁期间内,承租人可以在该租赁地块的交付现状基础上,进行硬化、改造或三通一平等,但涉及该地块的一切改造、基建、经营和生产行为必须符合国家的法律法规和****政府的规定和要求,并且由承租人办理所需审批手续(如需)、自行承担由此产生的一切风险和费用。如需要,应承租人要求,出租人可以提供相应的协助。具体如下(包括但不限于以下事项): 3.在租用期间,承租人可根据实际需要自负费用和自担风险使用该场地,如进行填挖、平整、硬化、通水、通电、通路、临时排水、建临时办公楼、生活住宿楼、企业文化宣传广告牌等建筑物,出租人不得以任何理由影响和干扰承租人。租赁期间发生的环境保护、排水污染等环境问题,安全责任问题均由承租人承担。 4.对于土地现状可能存在的风险,****市政府相关部门和当地村民或农户协商解决,如协商解决不成,与出租人无关。但如需要,出租人可以提供相应的协助。 5. 如发生相邻关系纠纷,由承租人自行处理,与出租人无关。 6.本租赁为按地块现状出租,如租赁期间该地块发生权属全部或部分转移、设定他项物权或其他影响承租人权益的事件,出租人应保证新的权属人,他项权利人或其他影响甲方权益的第三者能继续遵守本协议所有条款,反之如承租人权益因此遭受损害,出租人有权要求乙方退还所收取的租金及补偿费用,由此造成承租人的一切损失(包括但不限于建筑物建设费用等)由承租人承担。 7.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。 | ||||||||||
竞租人资格条件 | 1.意向承租人必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.本项目不接受联合体承租。 | |||||||||||
成交手续 | 竞价服务费 | ****交易所于竞价成交后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取;不足抵扣的,承租方须在竞价结束之日起3个工作日将差****交易所指定银行账户。 (注意:请按照系统自动推送的信息提示,将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户,否则视为无效金额。) | ||||||||||
成交签约 | (1)竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起3个工作日内按照本公告“竞租登记手续”第4条规定持纸质报名材料****交易所签订《成交确认书》。签署《成交确认书》前,交易所将对承租人提交纸质报名材料进行复核,如发现承租人不符合本项目“承租方资格条件”的,将不予签署《成交确认书》,并取消其最终受让资格、没收交易保证金。(2)竞价成交的竞租人应于《成交确认书》签署之日起15个工作日内与出租人签订《租赁合同》。 签约地点: ****交易所 | |||||||||||
成交价款 | 承租人签订《租赁合同》之日协议生效后,出租人交付土地给承租人,并且在出租人开具增值税专用发票后起15天内向出租人一次性缴齐首期租金( 36 个月租金)。出租人指定的以下收款账户: 户名:**市****公司 账号:207********027620 开户行:****银行**支行 | |||||||||||
标的交割 | 1.交割时限:以出租方通知为准。 2.交割条件:承租人凭首期租金、履约****银行转账回执单与出租人办理出租标的移交手续。 | |||||||||||
四、交易指南 | ||||||||||||
交易方式 | 动态报价 | 报价方式:多次(递增)报价 自由报价时间:2023年6月12日-2023年6月19日10:00 限时报价周期:180秒 竞价阶梯:100元/次 | ||||||||||
竞租登记 | 竞租登记手续 | 1.报名方式 网上报名 2.报名手续 竞租人需在报名截止日17:00之前自行登录(http://www.****.com/),点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传有关材料,并****交易所指定账户(以到账为准,不计利息)。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》(包括意向承租人承诺、网络竞价须知)、《电子竞价风险及接收确认书》等文件,一经报名(点击同意)则视为充分了解并接受文件全部内容。竞租人报名前应确认自身是否符合本项目“承租方资格条件”,如竞价成交后发现不符合的,将取消其最终受让资格,并****交易所扣除竞租人应交纳的交易费用后,剩余保证金作为给出租人的补偿)。 需上传的材料包括: (1)主体资格证明材料。 ①法人:营业执照、法定代表人(或单位负责人)身份证明及其身份证(核对原件,留存复印件); ②非法人组织:可证明其主体资格的相关材料; ③自然人:本人身份证(核对原件,留存复印件);限制民事行为能力或无民事行为能力人参加受让的,应由其法定代理人代理参加交易活动,并应提供代理人身份证以及证明意向受让方与法定代理人身份关系的证明文件。 (2)授权委托书原件及委托代理人身份证(核对原件,留存复印件)(附件1)。
(备注:以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需加盖公章(法人、非法人组织)或签字按手印(自然人)。) 交易所在收到竞租人上传的材料之日起予以审核,交易所将审核结果通过交易系统、电话、短信等方式进行反馈,报名材料需要完善的,竞租人应在延时竞价开始前半个小时意向方均可进行资料的更正、补充.。 3.竞租人报名成功后,交易所将以短信方式向其发送竞价登录账号和密码,竞租人按照短信通知的时间自行登录E交易报价系统进行竞价,按价格优先、时间优先原则确定承租方。 4.成交后,承租方凭以下纸质材料前往指定地点办理成交签约手续: (1)主体资格证明材料。 ①法人:营业执照、法定代表人(或单位负责人)身份证明及其身份证(核对原件,留存复印件); ②非法人组织:可证明其主体资格的相关材料; ③自然人:本人身份证(核对原件,留存复印件);限制民事行为能力或无民事行为能力人参加受让的,应由其法定代理人代理参加交易活动,并应提供代理人身份证以及证明意向受让方与法定代理人身份关系的证明文件; (2)授权委托书原件及委托代理人身份证(核对原件,留存复印件)(附件1); 备注:以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需加盖公章(法人、非法人组织)或签字按手印(自然人)。 5.注意事项 (1)竞租人缴纳保证金须以****银行账户缴纳,未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。 (2)E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户,该账户不做其他项目及其他用途使用,竞租人须将每项资金缴入对应账户,否则视为无效金额。 | ||||||||||
交易保证金 及其相关规定 | 1.参与本项目需交纳交易保证金:人民币 叁万元整(¥30000.00),需在信****交易所账户。 2.为保护交易各方的合法权益,杜绝非真实意向承租方,交易所在此作出特别提示,意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金,即视为对如下内容予以认可:非因出租方原因,如意向承租方存在以下任何一种情形时,视为意向承租方违约,其已交纳的交易保证金不予退还,在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后,出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿,保证金不足以补偿的,出租方可按实际损失继续追诉,且有权取消意向承租资格(包括已取得的最终承租资格)。 交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准为:按挂牌底价为基数计算。 (1)各意向承租人竞价过程中均不报价; (2)提供虚假资料致使竞价无效; (3)被确认为****交易所签署成交确认文件,或故意拖延(超过约定时间10天)不与转让方签署租赁合同; (4)被确认为承租方后未按时足额支付竞价服务费; (5)与他人串通,损害国家、集体或他人的合法权益; (6)扰乱交易秩序,使交易活动无法进行; (7****交易所交易规则规定的其他情形。 3.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用(包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用)。 4.竞价成交且不存在违约情形的,竞租人已缴纳的交易保证金扣除应交竞价服务费后的剩余部分,在交易所收到出租人提供的生效《租赁合同》后全额无息返还。 5.未成交者的交易保证金将于竞价结束后全额无息返还。 | |||||||||||
风险提示及其他事项说明 | 1.意向承租人参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中有关材料,对标的进行实地勘察,对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易(报名)则视为意向承租人已充分了解并接受本信息公告、“附件下载”中有关材料全部内容,已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状,已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约,出租方将有权处置保证金已作为违约方的违约金。 2.意向承租人请务必遵照(http://www.****.com/)的以及等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的,竞租人****交易所工作人员,以便交易所在核实情况后及时作出处理,否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。 3.标的产权证****交易所查阅。 | |||||||||||
联系方式 | 标的咨询 | 张经理: 0771-****808 葛经理:152****2439 | ||||||||||
报名咨询 | 罗经理: 0771-****208 | |||||||||||
咨询时间 | 工作日内上午8:30-12:00 下午14:30-17:30 | |||||||||||
联系地址 | 中国(**)自由贸易试验区**片区凯旋路15****中心5号楼 | |||||||||||
五、相关附件下载 | ||||||||||||
附件材料 | ||||||||||||
特别声明 | 关于意向承租方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与竞租人有重大利害关系的内容,以本****交易所有关规定为准。本****交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则,仅适用其技术性操作条款。 |
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