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奉节县长江大保护PPP项目-船舶废弃物接收处置工程、建筑垃圾消纳场建设工程、奉节县夔州街道路网完善工程、奉节县夔州街道魏家社区移民安置区人居环境改善工程项目监理答疑补遗文件
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**县长江大保护PPP项目-船舶废弃物接收处置工程、建筑垃圾消纳场建设工程、**县夔州街道路网完善工程、**县夔州街道魏家社区移民安置区人居环境改善工程项目监理补遗通知
各潜在投标人:
现对“**县长江大保护PPP项目-船舶废弃物接收处置工程、建(略)
招标文件第四章合同条款及格式中(略)、(略)以此次发布为准,具体详见附件。
附件一: (略)
附件二: (略)
注:本补遗通知与招标文件有冲突的地方,以本补遗通知为准,本补遗通知作为招标文件的组成部分。请各投标人自行下载,不管下载与否均视为投标人已全部知晓。
招标人:(略)
招标代理机构:(略)
(略)
附件一:(略)
(委托人名称,以下简称“委托人”)为实施 (项目名称),已接受 (监理人名称,以下简称“监理人”)对该项目监理投标。委托人和监理人(略)。
1.项目概况
(1)项目名称: ;
(2)建设地点: ;
(3)项目概况与建设规模: ;
(4)项目建筑安装工程费估算金额或施工合同估算金额: 。
2.本合同由下列文(略):
(1)合同协议书;
(2)中标通知书(适用于招标工程)或委托书(适用于非招标工程);
(3)投标函及投标函附录;
(4)专用合同条款及其附件;
(5)通用合同条款;
(6)投标文件(适用于招标工程)或监理与相关服务建议书(适用(略)),包含但不限于监理报酬清单、监理大纲;
(7)招标文件(适用于招标工程)及答疑补(略)(适用于非招标工程),包含但不限于委托人要求;
(8)其他合同文件。
上述合同文(略)。
3.签约合同价:(略)
4.总监理工程师: (略)
5.监理工作质量符合的标准和要求: ;
6.监理人承诺按合同约定承担工程的监理工作。
7.委托人承诺(略)。
8.监理人计划开始监理日期: ,实际日期按照委托人在开始监理通知中载明的开始监理日期为准。监理服务期限为 。
9.本合同协议书一式 份,合同双方各执 份,监管部门 份。
10.合同未尽事宜,双方另行签订补充协议。补充协议是合(略)。
甲方:
(略)
(略)
统一社会信用代码:
纳税人识别号:
地 址:
乙方:
法定代表人;
(略)
统一社会信用代码:
纳税人识别号:
地 址:
丙方:
法定代表人;
(略)
统一社会信用代码:
纳税人识别号:
地 址:
签约时间: (略)
附件二:(略)1.一般约定
1.1 词语定义
1.1.1 合同
本项补充1.1.1.10~1.1.1.11目:
1.1.1.10公章:(略)
1.1.1.11到岗:指监理人按照到岗履职(略)行为。
1.1.2 合同当事人和人员
本项补充1.1.2.7~1.1.2.9目:
1.1.2.7 项目监理机构:指监理人派驻工程负责履行本合同的组织机构。
1.1.2.8 委托人:(略)
1.1.2.9第三方:指除委托人、监理人之外,与本工程建(略)(包括承包人)。
1.1.3 工程和监理
1.1.3.2 监理服务:指监理人受委托人的委托,依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及与本工程建(略)、合同管理、信息管理,对工程建设相关方的关系进行协调,履行建设工(略),及提供其他相关服务的活动。
1.4合同文件(略)
约定本合同文件的解释顺序为:
(1)合同协议书;
(2)中标通知书(适用于招标工程)或委托书(适用于非招标工程);
(3)投标函及投标函附录;
(4)专用合同条款及(略)
(5)通用合同条款;
(6)投标文件(适用于招标工程)或监理与相关服务建议书(适用于非招标工程),包含但不限于监理报酬清单、监理大纲;
(7)招标文件(适用于招标工程)及答疑补(略)(适用于非招标工程),包含但不限于(略)
(8)其他合同文件。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所做出的补充和修改,属于同(略),应以最新签署的为准。
1.5 合同协议书
合同生效条件为:(略)
1.6 文件(略)
1.6.1 监理文件的提供
(略)向委托人提供监理文件。监理人(略):
(1)监理规划在第一次工地会议前报 份;
(2)监理月报每月 日前报 份;
(3)(略)工开始前报 份;
(4)专项报告根据(略)
(5)工程建设监理档案资料在竣工验收后28天内报 份;
(6)其他: 。
1.6.2 委托人提供的文件
委托人应在监理合同生效且取得相关文件、资料后 7 天内,向监理(略):
(1)委托人与承包人签订的承包合同 份。
(2)委托人与承包人共同确认的已标价的工程量清单及其说明 份。
(3)合同图纸和相(略) 套。
(4)合同指(略) 套。
(5)其他相关资料(如材料设备供货合同、材料设备供货清单等)。
由于委托人未按时提供文件造成监理服务期限延误的,按第6.2款约定执行。
1.8 转让与分包
1.8.1监理人不得将合同权利全部或部分转让给第三人,也不得全部或部分转移合同义务。
1.8.2 经委托人同意,监理(略)依法分包给具(略)。
1.10 知识产权
1.10.1监理人完成监理工作成果,其知识产权归属的其他约定: 。
本款补充第1.10.4项:
1.10.4监(略)委托人书面同意。上述出版物中不得涉及委托人的专利、专有技术以及经济情报。
1.12 委托人要求
1.12.3 委托人要求采用国外规范和标准进行监理时,应由委托人负责提供该规范和标准的外国文本和中文译本。
提供的时间: 。
份数: 。
其他要求: 。
2.委托人义务2.2 发出开始监理通知
2.2.1由(略)共同发出开始监理通知。
2.6 其他义务
2.6.1协助:
2.6.2授权通知:委托人必须将履行监理服务的监理人及委托人授予监理人的权力,及时用书面形式通知第三方。
2.6.3委托人指令的下达:委托人在本合同(略),应通过监理人向承包人提出。
2.6.4委托人是否提供支付担保: 。
支付担保的形式: 。
支付担保的金额: 。
支付担保的时间: 。
支付担保的期限: 。
支付担保的退还时间: 。
2.6.5委托人应履行合同约定的其他义务: 。
3.委托人管理3.1委托人代表
3.1.1委托人代(略)。
委托人代表: 。
委托人职务: 。
联系方式: 。
委托人代表的授权范围及期限: 。
3.3 决定或答复
3.3.2委托人应在 天之内,对监理人书面提出的事项作出书面答复;逾期没有做出答复的,视为已获得委托人的批准。
4.监理人义务4.1 监理人的一般义务
4.1.4 其他义务
4.1.4.1 安全文明施工费监督管理:承包人应依据(略)(财企〔2012〕16号)及相关行业行(略),要求委托人办理相应支付,监理人应按照施工合同及管理规定要求对安全文明施工费的支付及使用进行监督。
4.1.4.2 农民工工资监督管理:监理人应严格按照《保障农民工工资支付条例》(中华人民**国国务院令第724号)、《**市人民政(略)见》(渝府办发〔2016〕101号)、《**市人民政府办公厅关于进一步做好保障农民工工资支付工作的通知》(渝府办法〔2(略))及相关行业行政管理部门的要求,对项目现场农民工工资支付情况进行监督。
4.1.4.3监理人应履行的其他义务: 。
4.2 履约保证金
4.2.1履约保证金形式:现金或银行保函或现金+银行保函的组合;采用银行保函形式的,保函必须为不可撤销且见索即付;
4.2.2履约保证金的金额: ;
4.2.3履约保证金的提交时间:在合同签订前,监理人按规定金额向委托人提交履约保证金。
4.2.4履约保证金的期限:自委托人的法定代表人(或其委托代理人)签名并加盖单位法人章之日起至进入缺陷责任期之日起7天内止。
4.2.5履约保证金的退还时间:采用现金担保的,项目进入缺陷责任期之日起7天内退还;采用银行保函的,项目进入缺(略)。
4.2.6 履约保证金保函格式见附件二。
4.4 总监理工程师
4.4.1监理人应按合同协议书的约定指派总监理工程师,并在约定的期限内到职,除本合同第4.5.1.3目、4.5.1.4目及4.6款规定情形外,总监理工程师不允许更换。监理人更换总监理工程师应事先征得委托人同意,并应在更换14天前将拟更(略)总监理工程师委任书格式见附件三。
4.4.4 总监理工程师可以授权其下属人员履行其职责的范围: 。
书面通知委托人和承包人被授权人员的姓名和授权范围的时间: 。
4.5 监理人员的管理
4.5.1.1项目监理(略)(适用于招标工程)或监理(略)(适用于非招标工程)一致,监理人派驻监理项目机构的所有监理(略)稳定。监理人自合同(略),不得擅自更换和撤离项目监理机构人员。派驻本项目监理人员一览表格式见附件四。
4.5.1.2更换监理人员的,应取得委托人同意,继任人员的从业资格等级不低于更换前人员的从业资格等级,并应符合招标文件要求,还须到原(略)。
4.5.1.3监理人可以更换项目监理机构人员的情形:
(1)项目监理机构人员死亡、失踪、按《职工非因工伤残或因病丧失劳动能力程度鉴定标准(试行)》规定鉴定为完全丧失劳动能力和大部分丧失劳动能力、劳动(劳务)合同关系解除等;
(2)非监理人原因,工程项目延期开工或停工时间达三个月以上的;
(3)非监理人原因,建设工程超过施(略)。
(4)其他: 。
4.5.1.4监理人应当及时更换有下列情形之一的项目监理机构人员:
(1)严重过失行为的;
(2)有违法行为不能履行职责的;
(3)涉嫌犯罪的;
(4)不能胜任岗(略)
(5)严重(略)。
(6)其他: 。
4.5.1.5监理人更换项目监理机构人员应事先征得委托人同意,并应在更换 14 天前将继任人员的姓名和详细资料提交委托人。
4.5.2主要监理人员包括总监理工程师、专业监理工程师等 ;其他人员包括各专业的监理员、资料员、 。
4.5.3监理人应保证其总监理工程师每月在岗不少于 22天。除总监理工程师和辅助专业监理工程师外其他主要监理人员每月在岗不少于22天。
4.6 撤换总监理工程师和其他人员
监理人应对其总监理工程师和其他人员进行有效管理。委托人要求撤换不能胜任本职工作、行为不端或玩忽职守的总监理工程师和其他人员的,监理人应予以撤换。
委托人(略):
(1)经委托人或行(略),要求撤换的;
(2)项目监理机构人员不能胜任工作,被委托人或行政管理部门责令撤换的;
(3)因违(略),不能继续担任现场监理工作的;
(4)其他: 。
5.监理要求5.1 监理范围
5.1.2 工程范围: 。
5.1.3 阶段范围:项目施工图范围内的所有工(略)算(含配合审计工作)、缺陷责任期期间的全过程监理。
5.1.4 工作范围:包括监理工作中的质量(略)程建设相关方的关系进行协调,履行建设工程安全生产管理法定的监理职责;还包括:
(1)缺陷责任期内定期回访,调查和确认缺陷原因及责任,检查缺陷修复质量;
(2)委托人要求监理人外出考察;
(3)委托人要求监理人进行的材料和设备检查;
(4)委托人要求监理人组织相关论证会以及聘请相关专家等。
(5)其他: 。
5.2 监理依据
本工程的监理(略):
(1)适用的法律、行政法规及部门规章:
1)《中华人民**国建筑法》;
2)《中华人民**(略)
3)《中华人民**国环境保护法》;
4)《建设工程质量管理条例》;
5)《工程建设标准强制性条文》;
6)《建筑工程安全生产管理条例》;
8)其他有关工程建设和安全生产的法律法规及规章;
(2)与工程有关的现行规范、标准、规程:
1)《建设工程监理规范》;
2)国家和**市地方现行建设工程勘察、设计、施工、验收规范和规程。
(3)工程勘察文件、设计文件、工程范围内的图纸及说明文件(含工程变更)及其他文件;
(4)本工程监理的(略)
(5)委托人签订的代建合同(若有)、勘察、设计和施工承包合同(含分包合同文件、协议书及附件)、主要设备、材料采购合同等;
(6)合同履行中与监理服务有关的来往函件;
(7)其他适用的监理依据。
5.3 监理内容
除本合同通用条款5.3款约定的监理工作内容外,其他工作内容还包括: 。
5.4 监理文件要求
5.4.3本工程(略):监理管理文件、质量监(略)文件,以及监理日志、巡视记录、旁站记录、监理月报、监理工作报告等其他监理文件和影像资料。
具体类别、编制要求、编制内容、提交时间和份数等应满足相关行业监理规范的规定。须提交的文件、期限和份数见第1.6.1项。
本条补充5.5~5.6款:
5.5 委托人对监理人的授权
5.5.1对(略):委托人授予监理人有相关行业监理规范赋予的全部职责。
5.5.2监理人有权要求承包人调换其人员的条件:
(1)不能到现场就职的管理人员;
(2)履职能力不足,不能胜任本职工作的人员;
(3)不服从委(略)。
5.6 监理服务目标
监理人提(略),应当符合国家有关法律、法规和标准规范,满足合同约定的服务内容和质量等要求。
质量控制目标: 。
造价控制目标: 。
进度控制目标: 。
合同管理: 。
信息管理: 。
协调管理: 。
6.开始监理和完成监理6.1 开始监理
6.1.1 开始监理条件: 。
具备开始监理条件后,委托人应提前 7 天向监理人发出开始监理通知。监理服务期限自开始监理通知中载明的开始监理日期起计算。
6.1.2 因委托(略) 天内未能发出开始监理通知的,监理人有权提出价格调整要求,或者解除合同。委托人应当承担由此增加的费用和(或)周期延误。
6.2 监理周期延误
在履(略),由于本合同通用条款第6.2款所列原因(除因国家或地方政府的法律、法规变动及不可抗力外)造成监理服务期限延误超过 天的,委托人应当**监理服务期限并增加监理报酬。
增加监理报酬计算方法按本合同第8.1.1.2目执行。
6.3 完成监理
6.3.2 根据委托人要求或者基于专业能力判断,监理人认为能够提前完成监理的,可向委托人递交一份提前完成监理建议书,包括实施方案、提前时间、监理报酬变动等内容。委托人接受建议书的,监理报酬调整方式为: (略)
6.3.5 监理文件包括纸质文件和电子文件两种形式,两者(略),应以纸质文件为准。纸质文件应当加盖单位法人章和总监理工程师的注册执业印章。电子文件应(略) U 盘分别贮存。
纸质文件份数: 。
纸幅: 。
装订格式: 。
电子文件光盘和 U 盘份数:
7.监理(略)7.1 监理责任主体
7.1.2监理人应当建(略),制定(略),强化工(略),完善工程质量目标保障机制。本工程施行质量责任终身制。监理人(略)。监理人的相关人员按照国家法律法规和有关规定在工程合理使用年限内承担相应的质量责任。
7.1.3监理人对施工质量负监理责任,应当按合同约定设立现场监理机构,按规定程序和标准进行工程质量检查、检测和验收,对发现的质量问题及时督促整改,不得降低工程质量标准。
总监理工程师应当在办理工程质量监督手续前签署工程质量终身责任承诺书,连同法定代表人出具的授权书,报工程质量监督机构备案。
7.2监理责任保险
7.2 监理责任保险: 。
8.合同变更8.1 变更情形
8.1.1合同履行中发生8.1.1.1目所述情形时,合同一方均可向对方提出变更请求,经双方(略),监理服务期限和监理报酬的调整方法按8.1.1.2目执行。
8.1.1.1合同履行中发生下述情形时,合同一方均可向对方提出变更请求,经双方协商一致后进行变更:
(1)监理(略)
(4)非监理人的原因,对工程暂停监理及恢复监理;
(5)委托人提出高于监理合同约定的服务目标,监理人为完成此目标导致投入增加;
(6)其他需要变更的情形: 。
8.1.1.2监理报酬的调整方式
(1)因本合同8.1.1.1目第(1)事项造(略),其调整额应计入合同价款中。
(2)因本合同8.1.1.1目第(2)-(5)事项造成变更时,监理报酬的调整方式为以下第 )种方式:
1)增加监理报酬=本合同期限**时间(天)×签约合同价÷协议书约定的监理与相关服务期限(天);
2)增加监理报酬=∑(各类监理人员人月费综合单价×增加投入相应监理人员人月数量;
3)双方约定的其他调整方式: 。
(3)因本合同8.1.1.1目第(6)事项造成变更时,调整方式为: 。
8.2 合理化建议
8.2.2 合理化建议降低了工程投资的奖励金额按下列方法确定为:
奖励金额=工程投资节省额×奖励金额的比率;
奖励金额的比率为 0 %。
9.合同价格与支付9.1 合同价格
9.1.1 本合同的价款确定方式、调整方式和风险范围划分:
9.1.1.1 本合同的价款是按以下第 (1) 种方式确定的:
(1)合同价款=经审定的实际结算建筑安装工程费× %(固定费率);
(2)合同价款=经审定的实际结算总建筑面积× 元/㎡(固定单价);
(3)合同价款=∑(各类监理人员人月费综合单价×经委托人确认实际投入相应监理人员人月数量);
(4)合同价款=固定总价 元;
(5)其他方式: 。
9.1.1.2 合同价款的调整方式:按本合同第8.1.1.2目及第11条确定。
9.1.1.3 风险范围划分:
(1)在签订本监理合同后,因物价变动等因素而引起监理服务费用的变化,委托人不予调整。
(2)在签订本监理合同后,因国家或地方政府的法律、法规变动(略)
(3)采用固定总价合同的,监理服务期**在 天以内或工程投资额(建筑安装工程费)调整幅度小于 %时,合同价款不予调整。超过风险范围时应进行调整。
(4)合同约定的其它风险范围: 。
9.1.1.4 合同价格=合同价款
9.2 预付款
9.2.1 预付款:监理服务应支付预付款,预付款比例为 0 %。
预付款支付方式:(略)
预付款支付时间:(略)
抵扣方式: 。
9.3 中期支付
9.3.1监理人(略) 份,并附相应的支持性证明文件。
9.3.2委托人应在收到中期支付申请后的 14 天内,将应付款项支付给监理人;监理人应当提供等额的增值税发票。
中期支付方式:(略)
(1)按监理人进场服务时间每月(季度)支付
支付次数 | 支付时间 | 支付比例 | 支付金额(万元) | 备注 |
第一次 | 次月或次季度首月10日前 | 按实计算 | ||
第二次 | 次月或次季度(略) | 按实计算 | ||
…… | …… | …… | ||
…… | 竣工验收后14天 | 扣回全部预付款后,支付到合(略) |
注:自开始监理日期起每月(季度)付一次,月(季度)监理费用=签约合同价×(1个月(季度)日历天数÷合同(略))-预付款扣回金额(若有);
(2)按监理人进场后每月(季度)完成的施工产值支付
支付次数 | 支付时间 | 支付比例 | 支付金额(万元) | 备注 |
第一次 | 次月或次季度首月10日前 | 支付施工(略) | ||
第二次 | 次月或次季度首月10日前 | 支付施工(略) | ||
…… | …… | …… | ||
…… | 竣工验收后14天 | 支付到合(略) | ||
…… | 最终审计完成后14天 | 支付到合同价款(略) | ||
…… | 质保期结束后30天 | 支付到合同价款100% |
注:自开始监理日期起每月(季度)付一次,月(季度)监理费用=签约合同价×(上月(季度)完成施工产值÷工程施工合同金额)-预付款扣回金额(若有);
(3)按工程施工(略)
支付次数 | 支付时间 | 支付比例 | 支付金额(万元) | 备注 |
第一次 | % | 须进行预付款抵扣 | ||
第二次 | % | |||
…… | …… | …… | ||
…… | 竣工验收后14天 | 扣回全部预付款后,支付到合同价款97%停止 |
(4)按监理人月费综合单价支付
支付次数 | 支付时间 | 支付比例 | 支付金额(万元) | 备注 |
第一次 | 次月10日前 | 按实计算 | ||
第二次 | 次月(略) | 按实计算 | ||
…… | …… | …… | ||
…… | 竣工验收后14天 | 扣回全部预付款后,支付到合同价款97%停止 |
注:自开始监理日期起每月付一次,月监理费用=∑(各类监理人员人月费综合单价×投入相应监理人员人月数量)-预(略)(若有);
(5)双方约定的其他支付方式
9.3.4监理报酬调整额按本合同8.1.1.2目约定的计算方式确定,支付时间及方式: 。
9.3.5在支付周期内若存在监理人违约或监理人应当赔偿的事项,应在当期支付金额中扣减相应金额后支付。
9.4 费用结算
9.4.1 合同工作完成后,监理人应(略) 份监理费用结算申请,并提供相关证明材料。
结算方式: 。
9.4.2委托人应在收到费用结算申请后的 28 天内,将剩余应付款项支付给监理人;监理人应当提供等额的增值税发票。委托人未能在前述时间内完成审批或不予答复的,视为委托人同意费用结算申请。委托人不按期支付的,除应支付正常剩(略),还应(略).2.2.1目支(略)。
10.不可抗力10.3 不可抗力后果及其处理
10.3.4不可抗力发生(略)天的,双方均有(略)。
11.违约11.1 监理人违约
11.1.1 合同履行中发生下列情况之一的,属监理人违约:
(1)监理人违法转让或违法分包监理工作;
(2)因监理人原因,监理人不履行或停止履行合同义务;
(3)监理人未按合同约定提交履约担保;
(4)监理人向承包人索贿、谋取私利,或与承包人串通损害委托人利益;
(5)监理人未(略)
(6)监理人不履行合同约定的其他义务。
11.1.2监理人发生违约情况时,委托人可向监理人发出整改通知,要求其在限定期限内纠正;逾期仍不纠正的,委托人有权解除合同并向监理人发出解除合同通知。监理人应当承担由于违约所造成的费用增加、周期延误和委托人损失等。
(1)监理人发生第11.1.1项第(1)目违约行为的,按签约合同价的5%-10%支付违约金。
(2)监理人发生第11.1.1项第(2)目违约行为的,按签约合同价的5%-10%支付违约金。
(3)监理人发生第11.1.1项第(3)目违(略),每延误1天,监理人按(略).5‰-1‰支付违约金。
(4)监理人发生第11.1.1项第(4)目违约行为的,按附件五《廉(略)。
(5)监理人发生第11.1.1项第(5)目违约行为的:
1)监理人未按合同约定及《监理规划》中监理人员进出场(略)
①除发生第4.5.1.3目(1)情形外,总监理工程师不按承诺到岗履职的,按履约保证金的(50~100)%支付违约金,并解除合同;
②除因发生第4.5.1.3目情形外更换总监理工程师的,监理人按签约合同价 5 %支付违约金,最高不超过 4 万元;
③未配备或未经委托人同意更换总监理工程师代表(副总监理工程师),监理(略) 2 %支付违约金,,最高不超过 1.5 万元;
④未配备(略),监理人按签约合同价 1 %支付违约金,最高不超过 0.8 万元/人;
⑤因发生4.6款情形,委托人按要求监理人撤换项目监理机构人员,监理人不按要求撤换的,监理人按签约合同价 1 %/人支付违约金,最高不超过 0.8 万元/人。
2)监理人派驻项目监理机构的人员到岗天数少于合同约定天数的,总监理工程师按 1000 元/天计算违约金,其他主要监理人员按 500 元/人﹒天计算违约金;
3)监理人未按相关行业监理规范及相关合同要求对施工承包人提交的工程变更申请、索赔申请等事项进行审查的,每发现1次,监理人按签约合同价 0.25‰-0.5‰ 计算(略)
4)监理人未按相关行业监理规范及合同要求进行质量控制、履行建设工程安全生产管理法定的监理职责的,按附件六《监理人质量安全履责行为违约金处罚标准》进行处罚;
5)监理文件不符合相关行业监理规范标准以及合同约定,每发现1次,监理人按签约合同价 0.1‰-0.2‰ 计算违约金;
6)监理人未按相关行业监理规范及合同要求实施监理,发生安全事故的,按附件七《安全履职协议》处理。
(6)监理人出现其他违约情形的: 。
(7)以上违约金累计总额不应超过合同价格的 30 %。
(8)因监理人违反本合同约定给委托人造成损失的,监理人应当(略)。赔偿金=直接经济损失×(签约(略))÷工程概算投资额或建筑安装工程费×监理人应承担的责任比例。
11.2 委托人违约
11.2.1合同履行中(略),属委(略):
(1)委托人未按合同约定支付监理报酬,或无正当理由不按时返还履约保证金或保函、缺陷责任期保证金或保函;
(2)因委托人原因不履行或停止履行合同;
(3)委托人不履行合同约定的其他义务: 。
11.2.2委托人发生违约情况时,监理人可向委托人发出暂停监理通知,要求其(略),监理人有权解除合同并向委托人发出解除合同通知。委托人应当承担由于违约所造成的费用增加、周期延误和监理人损失等。
(1)委托人未能按期支付应付款超过 60 天,且委托人未提出监理人可以接受的延期支付安排,监理人可向委托人发出暂停工作的通知并可自行暂停全部或部分工作。暂停工作后14天内监理人仍未获得委托人应付款或委托人的合理答复,监理人有权解除合同。(2)因委托人发生第11.2.1项第(2)目的情况导致合同解除的,除应支付当期应付款外,委托人还应支付签约合同价 %的违约金。
(3)委托(略).2.1项第(3)目违约行为造成监理人损失的,监理人应根据实际情况,及时向委托人提出索赔申请及依据。
12.争议的解决12.1委托人和监理人在履行合同中发生争议的,可以友好协商解决。
12.2仲(略)
合同争议的最终解决方式为下列第( )种方式:
(1)提请 **仲裁委员会 进行仲裁。
(2)向 项目所在地 人民法院提起诉讼。
13.补充条款13.1低价风险担保
13.1.1监理人提供低价风险担保的情形:采用经评审的最低投标价法的项目投标报价低于最高限价85%时。
13.1.2监理人提供低价风险担保的形式、金额及期限:
(1)低价风险担保的形式:现金或银行保函或现金+银行保函的组合;采用保函形式的,保函必须为不可撤销、不可转让且见索即付的独立保函;低价风险担保保函的格式见附件八;
(2)低价风险担保的金额: ;
(3)低价风险担保送达招标人的时间:从招标人中标通知书送达拟中标人之日起 工作日内;
(4)低价风险担保的期限:自低价风险担保生效之日起至项目进入缺陷责任期之日止。
13.1.3低价风险担保的退还时间:采用现金担保的,项目进入缺陷责任期之日起7天内无息退还,合同履行期间允许监理人用符合要求的银行保函进行置换;采用银行保函的,项目进入缺陷责任期之日起7天内退还。采用分段退还的,低价风险担保的退还时间及方式为: 。
13.1.4低价风险担保的扣减: 。
13.2
14.合同附件以下附件是本合同的有效组成部分:
附件一 委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备
附件二 履约(略)
附件三 总监理工程师委任书
附件四 派驻本项目监理人员一览表
附件五 廉洁(略)(参考格式)
附件六 监理人质量安全履责行为违约金处罚标准附件
附件七 安全履职协议
附件八 低价风险担保保函示范文本(独立保函)(如有)
附件一 委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备
委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备
1.委托(略)
名称 | 数量 | 工作要求 | 提供时间 |
1. 工程技术人员 | |||
2. 辅助工作人员 | |||
3. 其他人员 | |||
…… |
2.委托人提供的房屋
名称 | 数量 | 面积 | 提供时间 |
1. 办公用房 | |||
2. 生活用房 | |||
3. 试验用房 | |||
4. 样品用房 | |||
…… | |||
用餐及其他生活条件 |
3.委托人提供的资料
名称 | 份数 | 提供时间 | 备注 |
1. 工程立项文件 | |||
2. 工程勘察文件 | |||
3. 工程设计及施工图纸 | |||
4. 工程承包合同及其他相关合同 | |||
5. 施工(略) | |||
6. 其他文件 | |||
…… |
4.委托人提供的设备
名称 | 数量 | 型号与规格 | 提供时间 |
1. 通讯设备 | |||
2. 办公设备 | |||
3. 交通工具 | |||
4. 检测和试验设备 | |||
…… |
注:以上表格(略),由委托人根(略)。
附件二 履约保证金格式
履约保函示范文本(如有)
(独立保函)
编号:
申请人:
地址:
受益人:
地址:
开立人:
地址:
(受益人名称):
鉴于 (以下简称“受益人”)与 (以下简称“申请人”)于 (略)就 工程(以下简称“本工程”)施工和有关事项协商一致共同签订《 》(以下简称“基础合同”),我方(即“开立人”)根据基础合同了解到申请人为基础合同项下之承包人,受益人为基础合同项下之发包人,基于申请人的请求,我方同意就申请人履行与贵方签订的基础合同项下的义务,向贵方提供不可撤销、不可转让的见索即付独立保函(以下简称“本保函”)。
一、(略):承包人未按照基础合同的约定履行义务,应当向贵方承担的违约责任和赔偿因此造成的损失、利息、律师费、诉讼费用等实现债权的费用。
二、本保函担保金额最高不超过人民币(大写) 元(¥ )。
三、本保函有效期自开立之日起至基础合同约定的缺陷责任期后 日止,最迟不超过 (略)。
四、(略),在收到受益人发来的书面付款通知后的 日内无条件支付,前述书面付款通知即为付款要求之单据,且应满足以下要求:
(1)付款通(略)
(2)载明要求支付的金额;
(3)载明申请人违反合同义务的条款和内容;
(4)声明不存在合同文(略)任的情形;
(5)付款通知应在本保函有效期内到达的地址是: 。
受益人发出的书面付款通知应由其为鉴明受益人法定代表人(负责人)或授权代理人签名并加盖公章。
五、本保函项下的权利不得转让,不得(略)。贵方未经我方书(略) 让本保函或其项下任何权利,对我方不发生法律效力。
六、与本保函有关的基础合同不成立、不生效、无效、被撤销、被解除,不影响本保函的独立有效。
七、贵方应在本保函到期后的七日内将本保函正本退回我方注销,但是不论贵方是否按此要求将本保函正本退回我方,我方在本保函项下的义务和责任均在保函有效期到期后自动消灭。
八、本保函(略),争议裁判管辖地为中华人民**国 。
九、本保函自我方法定代表人或授权代表签名并加盖公章之日起生效。
开 立 人: (略)
法定代表人(或授权代表): (略)
地 址:
邮政编码:
电 话:
传 真:
开立时间: (略)
附件三 总监(略)
总监理工程师委任书
公司法定代表人 代表本单位委任 为 (项目名称)的总监理工程师。凡本合同的执行的有关技术、工程进度、现场管理、质量检验、结算与支付等方面工作,由 代表本单位全面负责。
监理人(盖单位法人章)
总监理工程师(略):
法定代表人(签名或盖章):
(略)
附件四 派驻本项目监理人员一览表
派驻本项目监理人员一览表
序号 | 姓 名 | 性别 | 年龄 | 学历 | 技术职称 | 拟担任 职务 | 执业资格及证件号码 |
附件五 廉洁从业协议(参考格式)
廉洁从业协议
委托人:
(略)
为加强工程建设中的廉洁从业,规范工程建设监理委托与被委托双方的各项活动,防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为,保护国家、集体和当事人的合法权益,根据国家有关工程建设的法律法规和廉洁从业责任制规定,特订立廉洁从业协议。
一、总则
1.应严格遵守国家关于市场准入、项目招标投标、工程建设、工程监理和市场活动的有关法律、法规,相关政策,以及廉洁从业的各项规定。
2.严(略),自觉按合同办事。
3.业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则(除法律法规另有规定者外),不得为获取不正当的利益,损害国家、集体和对方利益,不得违(略)。
4.发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的,应及时提醒对方,情节严重的,应向其上级行政管理部门或纪检监察、司法等有关机关举报。
二、委托人的责任
委托人的领导和从事该建设工程项目的工作人员在工程建设的事前、事中、事后应遵守以下规定:
1.委托人及其工作人员不得索要或接受监理人的礼金、有价证券和贵重物品,不得在监理人报销任何应由委托人或个人支付的费用。
2.委托人工作人员不得参加监理人安排的宴请或可能对公正执行建设管理行为有影响的其他活动;不得接受监理人提供的通讯工具、交通工具和高档办公用品。
3.(略)供方便。
4.委托人工作人员的家属、亲戚不得从事与委托人工程有关的材料设备供应、工程分包、劳务等经济活动。
三、监理人的责任
应与委托人和相关单位保持正常的业务交往,按照有关法律法规和程序开展业务工作。严格执行工程建设的方针、政策,尤其是有关勘察、设计、建设施工的强制性标准和规范,以及相关行业监理规范,认真(略),并遵守以下规定:
1.监理人不得以任何理由向委托人及其工作人员行贿或馈赠礼金、(略)
2.监理人不得以任何名义为委托人及其(略)
3.监理人不得以任何理由邀请委托人工作人员外出旅游或安排委托人工作人员参加宴请、健身、娱乐等活动。
4.监理人不得与工程承包人联**假,如计量、验收,提供虚假资料,接收好处或提成。
5.监理人不得以任何理由索要或接(略)任何应由监理人或个人支付的费用。
6.监理人不准参(略)等活动。
7.监理人及其工作人员不得要求或接受承包人为其住房装修、婚丧嫁娶活动、旅游等提供方便。
8.监理人不准向承包人介绍或为配偶、子女、亲属参与同项目工程合同(略)。
9.监理人及其工作人员应严格按监理规程办事,不得为谋取私利向委托人人员非法行贿,私下串通,损害委托人利益,同时必须履行向委托人承诺的上述其他的廉政义务。
10.监理人如果发现委托人工作人员有违反廉政规定的行为,应向委托人组织或上级单位举报。委托人均不得(略)。
四、违约责任及相关处罚
1.委托人工作人员有违反本协议第二条第1款、第2款责任行为的,按照管理权限,依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理;涉嫌犯罪的,移交司法机关(略),应予以赔偿。
2.监理人工作人员有违反本协议第三条第4款—第8款责任行为的,将自觉接受委托人相应的处罚,具体内容如下:
2.1监理人不得索要或接受承包人的礼金、有价证券和贵重物品。若情况属实,监理人除了退还所收物品外,还要接受(略),即:对监理人处以1000元的违约金,清退(略),并报行业主管部门。
2.2发现监理人接受承包人的宴请或娱乐活动,参与宴请或娱乐活动的监理人员清退出场,监理人接受5000元的违约金,并报行业主管部门。
2.3发现监理人工作人员接受承包人为其住房装修、婚丧嫁娶活动、旅游等提供方便的行为,对监理人处以5000元的违约金,清退相关监理人员,并报行业主管部门。
2.4监理人不得介绍材料供应商或介绍劳务单位参与工程建设。若情况属实,每发现一次对监理人处以5000元的违约金,清退相关监理人员,并报行业主管部门。
2.5监理人在监理行为中参与计量或材料验收时要尽职尽责,不得弄虚作假。若发现监理人工作人员计量、验收弄虚作假而接受好处或提成的,监理人相关人员除退还好处或提成外,对监理人处以5(略),清退相关监理人员,报行业主管部门,并保留没收履约保证金、解除监理合同和进一步对监理人追究法律责任的权利。
3.监理人有(略)严重的,除接受以上第2条处罚外,涉嫌犯罪的,移交司法机关追究刑事责任;给委托人单位造成经济损失的,应予以赔偿。
委托人: (略)
(略)
(略)
(略)
(略)
签约时间: (略)
附件六 监理人质量安全履责行为违约金处罚标准
监理人质量安(略)
事项 | 违约情形 | 每次违约处罚标准(以签约合同价为基数计算) | 备注 | |
质量控制履责 | 开工审批 | 未审查开工报审资料 | 1‰-2‰ | ★ |
未留存开工报审资料和无明确审查意见 | 0.25‰-0.5‰ | |||
审查施工组织设计和施工方案 | 未审查施工组织设计及专项方案 | 0.5‰-1‰ | ||
未识别是否符合强制性标准 | 0.5‰-1‰ | |||
审核(略) | 未审核施工单位报送的分包单位资格 | 1‰-2‰ | ★ | |
检查复核施工(略) | 未检查、复核施工单位报审的测量人员资格或测量设备检定证书 | 0.5‰-1‰ | ||
未检查、复核测量成果、交桩记录及控制桩保护措施 | 0.5‰-1‰ | |||
未对复核测量成果进行签认 | 0.25‰-0.5‰ | |||
材料/(略) | 未审查质量证明文件,未对实物进行检查、验收,将不合格的签认为合格 | 1‰-2‰ | ★ | |
对进场不合格(略) | 1‰-2‰ | ★ | ||
未对用于工程的材料按有关规定进行见证取样 | 0.5‰-1‰ | |||
未按监理合同(略) | 0.5‰-1‰ | |||
旁站 | 未按相(略) | 1‰-2‰ | ★ | |
工程质量巡视 | 发现质量隐患(略),对质量隐患无(略) | 1‰-2‰ | ★ | |
隐检、检验批、分项分部验收 | 未对实体进行检查、验收,将不合格的(略) | 1‰-2‰ | ★ | |
无分部、分项及检验批划分方案 | 0.5‰-1‰ | |||
承包人报验后未及时进行验收 | 0.5‰-1‰ | |||
验收资料不完整或签批不规范 | 0.25‰-0.5‰ | |||
安全生产管理履责 | 安全生产管理的监理工作 | 未核查施工单位安全生产许可证、规章制度、安全生产管理体系等 | 1‰-2‰ | ★ |
对施(略)合格未作识别 | 1‰-2‰ | ★ | ||
未核查施工机械和设施(大型起重吊装机械、自升式设备等)的安(略) | 1‰-2‰ | ★ | ||
审查安全专项施工方案 | 未审查 | 1‰-2‰ | ★ | |
未识别是否符合强制性标准 | 0.5‰-1‰ | |||
未检(略)是否组织专家论证、审查 | 0.5‰-1‰ | |||
安全费用 | 未对施工单位安全费用使用情况、安全投入落实情况进行监督 | 0.5‰-1‰ | ||
应急管理 | 未对施工单位应急救援预案进行审查或未督促开展演练 | 0.5‰-1‰ | ||
工程安全巡视 | 未按监理规划或实施细则进行巡查 | 0.5‰-1‰ | ||
发现安全隐患未及时处理 | 0.5‰-1‰ | |||
对安全隐患处理意见或整改结果无记录 | 0.25‰-0.5‰ | |||
报告制度 | 对发现安全事(略)或不停止施工,监理未及时向建设单位和行政管理部门报告 | 0.5‰-1‰ | ||
注:1、上表所列违约事项具体处罚标准由委托人及监理人在签订合同时在上表规定范围内自行约定。 2、监理(略),委托人有权直接根据上表签订合同时约定的标准进行处罚。 3、监理人发生以上非★号违约情况时,委托人可向监理人发出整改通知,要求其在限定期限内纠正。监理人收到整改通知后在限定期限内仍未纠正的,委托人有权根据上表签订合同时约定的标准进行处罚。 |
附件七 安全履职协议
安全履职协议
为在 监理合同的实施过程中创造安全、高效的施工环境,切实搞好本项目的安全管理工作,本项目委托人与监理人特此签订安全生产合同:
一、委托人职责
1.严格遵守国家有关安全生产的法律法规,认真执行(略)。
2.按照**市(略),并监督使用情况。
3.按照“安全第一、预防为主(略)到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。
4.重要的安全设施必须坚持与主体工程“三同时”的原则,即:同时设计、审批、同时施工、同时验收,投入使用。
5.定期召开安全生产调度会,及时传达中央及地方有关安全生产的精神。
6.组织监理人对施工现场安全生产检查,监督监理人及时处理发现的各种安全隐患。
二、(略)
1.严格遵守国家有关安全生产的法律法规、相关行政管理部门颁发(略),并自觉接受按相关管理规定进行的处罚及赔偿。
2.监理人按照承包人(略)费使用计划,监督承包人有关安全文明施工管理的实施情况。
3.坚持“安全第一、预防为主”和“管生产必须管安全”的原则,以《中华人民**国安全生产法》和《国务院进一步加强安全生产的决定》为指南,加强安全生产宣传教育,增强全员安全生产意识,建立健全各项安全生产的管理机构和安全生产管理制度,配备专职及兼职安全监理人员,有组织有领导地开展安全生产活动。各级领导、工程监理人员、生产管理人员和具体操作人员必须熟悉和遵守本条款的各项规定,做到生产(略)。
4.监理人要建立健全安全生产责任制,并监督承包人:从派往项(略)(包括临时雇请的民工)的安全生产管理系统必须做到纵向到底,一环不漏;各(略),人人有责。项目经(略)。现场设置的安全机构,应按相关要求配备安全员,专职负责车辆、所有人员的安全和治安保卫工作并负责现场的标志管理、交通疏导等工作,预防事故的发生。安全(略),有权按相关规定发布指令,并采取保护性(略)。
5.监理人应采取各种合理的预防措施,防止其员工发生任何违法、违禁、暴力或妨碍治安的行为。
6.监理人必须监督承包人具有劳动安全管理部门颁发的安全生产证书,参加施工的人员,必须接受安全技术教育、熟(略)期进行安全技术考核,合格者方准上岗操作。对从事电气、起重、建筑登高架设作业、锅炉、压力容器、焊接、机动车船艇驾驶、爆破、潜水、瓦斯检验等特殊工程的人员,经过专业培训,获得《安全操(略),方准持证上岗。监理人未对施工特种作业人员资格进行审查,监理人必须承担相关责任。
7.监理人监督承包(略),还应配备有足够的消防设施,所有施工人员都应熟悉消防设备的性能和使用方法;承包人不得将任何种类的爆炸物给予、易货或以其他方式转让给任何其他人,或允许、容忍上述同样行为。
8.监理人应随时检查并监督承包人操作人员上岗必须按规定穿戴防护用品。不按规定穿戴防护用品的人员不得上岗。
9.监理人应监督承包人对所有施工机具设备和高空作业的设备做定期检查,并有安全员的签名记录,保证其经常处于完好状态;不合格的机具、设(略)
10.监理人监督承包人在作业中采用新技(略)全技术措施、外业检测现场必须具有相关的安全标志牌。
11.监理人必须按照本工程项目特点,监督承包人组织制定本工程实施中的生产安全事故应急救援预案;如果发生安全事故,应按照《国务院关于特**全事故行政责任追究的规定》以及其它有关规定,及时上报有关部门,并坚持“三不放过”的原则,严肃处理相关责任人。
12.监理人应监督承包人严格执行《建设工程安全生产管理条例》等相关法律法规。若监理人(略),由监理人(略),监理人负连带责任。
三、违约责任
如因委(略),将依法追究责任并承担一切损失。
四、本协议一式 份,协议双方各执 份。由双方法定代表人或其授权(略)生效。
委托人: (略)
(略)
(略)
(略)
(略)
签约时间: (略)
附件八 低价风险担保保函示范文本(独立保函)(如有)
低价风(略)
(独立保函)
编号:
申请人:
地址:
受益人:
地址:
开立人:
地址:
(受益人名称):
鉴于 (以下简称“申请人”)于 (略)参加 (以下简称“受益人”)的 (项目名称)的投标,收到受益人于 (略)签发的中标通知书,成为该项目的中标人。基于申请人的请求,我方同意就申请人履行该项目中标通知书、招标文件和投标文件约定的义务,向贵方提供不可撤销、不可转让的见索即付独立保函(以下简称“本保函”)。
一、本保函担保范围:申请人未按照中标通知书、招标文件和投标文件约定签(略)成的损失、利息、律师费、诉讼费用等实现债权的费用。
二、本保函担保金额最高不超过人民币(大写) 元(¥ )。
三、本保函有效期自开立之日起至合同约定的 日止,最迟不超过 (略)。
四、我方承诺,在收到受益人发来的书面付款通知后的 工作日内无条件支付,前述书面付款通知即为付款要求之单据,且应(略):
(1)付款通知到达的日期在本保函的有效期内;
(2)载明要求支付的金额;
(3)载明申请人未按照中标通知书、招标文件和投标文件约定签订合同或违反合同义务的条款和内容;
(4)付款通知中应声明不存在招标文(略)
(5)付款通知应在本保函有效期内到达的地址是: 。
受益人(略)(负责人)或授权(略)。
五、本保函项下的权利不得转让,不得(略)。贵方未经我方书面同意转让本保函或其项下任何权利,对我方不发生法律效力。
六、与本保函有关的合同不成立、不生效、无效、被撤销、被解除,不影响本保函的独立有效。
七、贵方应在本保函到期后的七(略)方是否按此要求将本保函正本退回我方,我方在本保函项下的义务和责任均在保函有效期到期后自动消灭。
八、本保函适用的法律为中华人民**国法律,争议裁判管辖地为中华人民**国 。
九、本保函自我方法定代表人或授权代表签名并加盖公章之日起生效。
开 立 人: (略)
法定代表人(或授权代表): (略)
地 址:
邮政编码:
电 话:
传 真:
开立时间: (略)
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