原公告的采购项目编号：****

原公告的采购项目名称：****机关生活小区物业管理采购项目

首次公告日期：2023年06月08日

更正事项：□采购公告 √采购文件 □采购结果

更正内容：问题1：招标文件第三章评标方法-比较与评价-资信标评审细则中的人员配备-其他人员中第2条要求：2.具有人社部颁发的三级及以上电工职业资****管理局颁发的特种作业高压电工操作证的得 3 分； 注：上述人员不得兼任。同一人具有多个证书的按一个计分，不重复累计计分。请问此项拟派人员是否需要同时具有2个证书

回复：按招标文件要求，需要同时具有人社部颁发的三级及以上电工职业资格****管理局颁发的特种作业高压电工操作证的得分，具体详见澄清答疑文件。

问题2：比较与评价中第“4”“人员配备”部分：一、拟为本项目配备的项目经理（5分）；具有劳动关系协调员四级及以上职业技能等级证书，得5分。需提供职业技能等级证书**联网查询系统查询截图（http://jndj.****.cn/）。本公司认为：本项评审因素的设置，明显给某个潜在的供应商设置；同时违反《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第87号）第五十五条：“评审因素的设定应当与投标人所提供货物服务的质量相关，包括投标报价、技术或者服务水平、履约能力、售后服务等。”；违反《****政府采购法实施条例》第二十条：“采购人或者采购代理机构有下列情形之一的，属于以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇：（二）设定的资格、技术、商务条件与采购项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关;”因为本次招标是物业服务招标，项目经理是项目服务好坏的关键！这就要求项目经理不仅具有“**物业管理企业经理岗位证书”外，同时还要具备绿化、工程、供电、消防等专业管理知识，特别是安全生产方面的专业知识，这些都是与采购需求相适应的。而设置的“劳动关系协调员”评分项，他与物业管理毫无联系，与该物业项目的服务质量、合同履约没有一点联系；而“劳动关系协调员”是那些专业从事劳动保障法规宣传、监督实施、解决劳动纠纷、协调劳动关系专业人员所必备的职业技能，与物业服务招标的需求毫不相干！与项目经理的专业技能需求不相适应。建议删除此条评审因素；修改为：“拟为本项目配备的项目经理，具有“**物业管理企业项目经理岗位证书”同时具有市级应急局颁发的《安全生产知识和管理能力培训合格证》或具有人社部门或人社第三方颁发的《物业管理员职业技能等级证书》得5分；（人社第三方需要提供国家技能网站查询截图）

回复：劳动关系协调员考虑作为项目统筹人员，具有管理组织物业服务人员的能力，结合所提疑问考虑，删除此评分项。

问题3：比较与评价中第“4”人员配备“二”“其他人员（不含项目经理）12 分:第”4”具有”保卫管理员”三级及以上职业技能等级证书，得 3 分。需提供职业技能等级证书**联网查询系统查询截图（http://jndj.****.cn/）；本公司认为：本项评审因素的设置同样违反《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第87号）第五十五条；违反《****政府采购法实施条例》第二十条法律法规规定(具体内容和质疑一相同）。因为本次是物业招标，不是信息安全、网络安全方面的服务招标；招标文件中第四章采购需求（三）物业管理服务内容中明确为：“安保、保洁、绿化、水电维修、秩序维护”等，没有其它采购需求；同时人员配备28人中，除保安15人外，其他均是物业服务需要的人员。而“保卫管理员”技能等级证书，是用来提高信息安全能力、防范网络攻击、保障信息系统安全和稳定运行的技能证书，明显与采购需求、合同履约、服务质量不相适应，违反上述两个法律。建议：删除此条评审因素；修改为：4.******部门颁发的保安员证的得3分。

回复：保卫****机关、团体、****事业单位内部治安秩序，开展治安防范，预防违法犯罪，保护单位内部人员和财产安全工作的人员，为针对本项目中办公楼考虑配置的人员，现此项修改为：4.******部门颁发的保安员证的得1分/人，满分5分。

本项目递交投标文件截止时间、开标时间及地点调整为：2023年6月30日08时00****交易中心（**市龙蟠大道109号房产商务大厦二楼）。解密时间调整为2023年6月30日08时00分至2023年6月30日09时00分。（具体以网上招投标系统解密倒计时为准）

更正日期：2023年06月15日

此更正公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请各潜在投标人及时查看下载。以最后发布的答疑澄清文件中的模板制作本项目最新投标文件。给各潜在投标人带来不便，敬请谅解！如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担。

1.采购人信息

名 称：****

地 址：****中心

联系方式：张吉、189****7939

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**市龙蟠大道109号房产大厦6楼

联系方式：毕玉、0550-****598、158****3568

3.项目联系方式

项目联系人：张吉、毕玉

电 话：189****7939、0550-****598、153****6369

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