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项目名称 | ******市拱北桂花北路湘海楼等8处物业租赁 | |||||||||
标的名称 | **市**区迎宾北路1554号-1560号租赁 | |||||||||
项目编号 | **** | 转让方类别 | 法人 | |||||||
标的编号 | ****005 | 转让方角色 | 出让人 | |||||||
公告性质 | 正常公告 | 价款形式代码 | 金额 | |||||||
公告类型 | 挂牌披露 | 挂牌价格 | 14798.000000 | |||||||
**省公共**交易目录项目类型 | C02 | 价格单位 | 元 | |||||||
资产类别(实物) | 其他资产 | 其它形式挂牌报价 | ||||||||
标的所在行政区域 | 挂牌期间 | 14 | ||||||||
交易发生行政区域 | 挂牌日期 | 2023-06-16 00:00:00 | ||||||||
交易机构名称 | ****交易中心 | 是否自动延期 | 交易方式 | 网络竞价 | ||||||
转让方名称 | **** | 发布媒介 | ****交易中心门户网站 | |||||||
转让方代码 | 914********788750Q | |||||||||
转让说明事项 | 物业位于**区迎宾北路1554-1560号,现状用途为商业,建筑面积为227.66平方米,所在建筑结构及层数为钢混7层,标的7位于第1层,建成于1998年,房屋平面布局较规则,门面宽约24米,进深约9米,层高约4.8米,室内部分已隔为两层使用,外墙贴小瓷砖,室内地面铺耐磨砖、抛光砖,内墙刷乳胶漆,水电等设施齐备,房屋质量良好,室内维护保养良好,目前处于出租状态。 | |||||||||
在交易机构网站进行挂牌信息披露的链接 | https://ygp.****.cn/#/440400/index |
项目名称 | ******市拱北桂花北路湘海楼等8处物业租赁 | 项目编号 | **** |
委托方 | **** | 委托方联系方式 | 0756-****813 |
公告开始日期 | 2023年06月16日 | 公告截止日期 | 2023年06月30日 |
批准机构 | ****集团有限公司 | 交易方式 | 网络竞价 |
委托方所属地 | 市属 | 项目(标的意向) | 租赁 |
交易底价 | 详见附件 | 报价幅度 | 详见附件 |
经营期限 | 详见附件 | ||
项目概况 | 本次标的以网络竞价方式公开招租。标的物以现状出租,月租金按标明的面积计算,承租履约保证金为3个月租金,租金按月收取。在租赁期内,月租金每满1年,在原月租金基础上递增3%。水电费用及配套设施设备的费用按租赁合同约定执行。合同期、交易底价、报价幅度、竞价(投标)保证金、物业租赁管理费等详情请见《租赁物业明细表》。 | ||
资格审查方式 | 资格预审 | 是否允许个人竞买 | 是 |
保证金缴纳类型 | 按标的 | ||
其他需要披露的事项 | |||
1、竞买人应对标的物进行充分了解,交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任,竞买人参加网络竞价,视为接****交易中心的交易规则。 2、交易中心只负责组织交易,不负责办理清场、腾退等工作,标的物的交接由委托方和中标人自行办理。 3、标的物业处于 空置 /在租状态,按标的现状出租,出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异,租金不多退少补,不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘,竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状,竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。 4、竞买人需在**省公共**交易平台注册,网络竞价报名信息审核通过后,取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号,竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金,****银行推送时间为准,竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账,成功到账的到账状态显示为 缴纳成功 ,****银行系统对接造成到账延迟,建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间,最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续,如无法按时到账的,竞买人将无法报价,后果自负。 5、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。 6、竞价结束后中标结果将在**省公共**交易平台交易公开栏公示,公示期为3个工作日,公示期结束后,中标人需在5个工作日内领取《中标(成交)通知书》。中标人在《中标(成交)通知书》签发之日起 10 个工作日内与委托方签订《物业租赁合同》完毕。中标人在规定时间内未领取《中标(成交)通知书》或逾期不签订合同的,竞价保证金不予退还。 7、中标人获得租赁权后,须按中标结果及合同约定支付租赁权费用,并遵守合同有关条款,中标人违约造成合同无法完全履行的,委托方将收回房屋,中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。 8、此次竞价以租赁标的的月租金作为底价进行网络竞价。标的物业其它收费详见附件《租赁物业明细表》和《物业租赁合同》。 9、标的优先承租权的设定:标的物业处于在租状态的,原租户在同等条件下享有优先承租权(允许以当前最高价进行报价),且只限于标的物业第一次挂牌交易。标的物业处于空置状态的,不设优先承租权,详见附件《租赁物业明细表》。 10、物业使用功能及用途: 中标人应按照房地产权证、规划许可证等使用性质合法使用标的物业,若改变物业****政府部门申请办理批准手续,承担相关费用和责任,并向委托方办理营业执照、批准证书或许可证等资料报备手续。 11、 竞价资格准入条件:中国境内依法注册、有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 12、中标人在收到中标通知书 5 个工作日内,向委托方指定账户缴纳相当于 3 个月的租金总额作为履约保证金(押金),合同期满中标人按要求退还物业后,委托方予以无息退还。 13、标的物业租金的递增。在租赁期内,月租金每满1年,在原月租金基础上递增3%,详见附件《租赁物业明细表》。 14、合同起始日及物业交付日期 合同起始日及物业交付日为交易机构出具《中标(成交)通知书》的签发时间当日起10个工作日内。 15、免租管费装修期及装修事项 15.1 在不改变主体结构前提下若承租方需要装修,须提交装修方案,装修方案包括但不限于对物业墙面、天花、地面、消防、水电等的安装、改造,并经出租方审核通过后方可进行施工,中标方承诺严格按照装修方案进行施工,在装修完成后的五个工作日内,向委托方提交装修的竣工图作为备案。 15.2 免租管费装修期的约定。委托方在合同生效之日起给予中标人免租管费装修期,免租管费装修时长详见《租赁物业明细表》,装修期间的有关责任风险和装修费用由承租方承担,承租方应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。 16、租赁期内承租方不得转租、分租、转借场地。 17、承租方必须获得合法经营的相关证照,同时取得消防部门的有关消防合格证,方可进行经营活动。 18、 承租方严格履行所租物业的使用性质、功能,不能将承租物业作 三合一 (即工作场地、仓库、宿舍)混合使用,或用于其它不合规的经营项目。否则出租方有权终止合同收回物业。 19、特约事项:(1)承租人竞得标的物后按其所从事行业,自行进行消防投入,****政府相关主管部门批准,并报出租方备案。(2)承租人须自行承担办理工商营业执照、水电表申请安装等相关手续的责任。(3)租赁期内承租方严禁使用液化气。(4)装修前装修方案须经出租方书面同意。 20、中标人凭《物业租赁合同》****中心办理竞价保证金退还手续。 21、其他未尽事宜详见《物业租赁合同(范本)》和《安全生产、综治管理责任书(范本)》。 22、****公司范围内所有的招标活动中主动放弃中标资格的投标人,****公司范围内有法律诉讼及纠纷的,或恶意欠租的均不得参与本次招标竞价活动。 23、现场勘查时间为2023年6月26日至2023年6月27日上午9:30至11:30,下午2:30至4:30,联系方式详见《租赁物业明细表》。意向竞租方须联系委托方对标的进行现场查勘并确认,以降低不可预见的风险,没有对标的进行现场查勘者被视为接受标的现状。参加现场查勘的意向承租方是法人代表或个人的,提交身份证复印件(核原件);非法人代表的,需提交法人授权委托书原件及被授权人身份证复印件(核原件)。 24、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。 | |||
意向竞买人资格条件 | |||
中国境内依法注册、有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 | |||
意向竞买人须提供的资料 | |||
网上报名 | |||
交易信息 | |||
报名截止时间 | 2023年06月30日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理 | 报名地点 | 网络终端 |
递交资格审查文件开始时间 | 2023年06月16日09时00分 | 递交资格审查文件截止时间 | 2023年06月30日17时00分 |
接收资格审查文件地点 | 网络终端 | 交纳保证金截止时间 | 2023年06月30日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买 |
项目交易地点 | 网络终端 | ||
自由报价起始时间 | 2023年06月16日09时00分 | 限时报价周期 | 180秒 |
交易时间 | 自由竞价期:2023年06月16日9时至2023年07月03日10时30分;限时竞价期:2023年07月03日10时30分开始,限时报价周期180秒。 | ||
现场查勘时间 | |||
交易机构联系方式 | |||
交易机构联系人 | 杨先生、王先生 | 交易机构联系电话 | 0756-****651、****098 |
交易机构传真 | 0756-****993 | ||
竞买须知 | |||
1、标的物以现状交易。2、竞买人应对标的物进行充分了解,交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任,竞买人参加网络竞价,视为接****交易中心的交易规则。3、交易中心只负责组织交易,不负责办理清场、腾退等工作,标的物的交接由委托方和中标人自行办理。4、有效报价说明:报价只要高于现有最高报价,且高出部分构成报价幅度的整数倍(首次报价不低于起始价,优先购买权人允许以现有最高价进行报价),即为有效报价。5、竞价期、中标人说明:竞价期由“自由竞价期”与“限时竞价期”两部分组成。在自由竞价期间,竞买人可以对标的不限次数、充分报价。自由竞价期结束后,即进入限时竞价期。限时竞价期可由多个限时报价周期组成,每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价,则进入新的限时报价周期,直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止,当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标人,竞价结束。6、联系地址:****交易中心:**市****路288号国际科技大厦2楼窗口。 7、所有附件均在网站公告下方下载。 | |||
备注 | |||
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