位置>千里马招标网> 招标中心> 安吉县递铺街道栗子坞白茶山茶园五年承包经营权
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出租土地基本情况 坐落位置 **市安**递铺街道 土地证号 / 土地面积 56812.81平方米 用途 类型 土地 使用年限 已使用年限 使用期限 标的状态 使用中(原合同已到期) 其他权利情况 无 其他披露事项 1.出租标的现有茶园面积及白茶树苗的品质以现场为准。 2、是否办理抵押登记:否。 3、是否设立居住权:否。 4、此次竞买仅为出租标的租赁权,不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察,标的实际出租位置及面积,以现场实地勘察及咨询出租方为准。 - 交易条件与承租方资格条件
交易条件 租金挂牌价 9.800000 万元/年 是否有保留价 无 租金挂牌价备注 9.8万元/年。 是否优先承租权情况 否 租金支付要求 采用先付款后使用的原则,租金每年支付一次,具体以承包经营合同约定为准。 出租用途 仅限于对白茶园开展经营管理活动 与交易相关的其他条件 本项目线下服务机构:****公司,联系人:杨女士; 联系电话:137****0133。 1、履约保证金:5万元,在成交后3个工作日内支付至出租方指定账户。 2、承租方与出租方应在项目成交后3个工作日内签订承包经营合同,如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订承包经营合同的,项目自动终结,出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 3、承租方须在租赁合同生效之日起5个工作日内将首年租金支付至出租方指定账户(开户单位:****,开户银行:****公司安**支行,账号:355****72508)。 4、承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解,并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策,无论因何种原因导致不能获得营业开设审批(包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内),或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险,承租方承诺独立承担,出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 5、其他交易条件: (1)承租方须本着科学、负责的态度开展经营管理活动,严禁采取掠夺性方式进行生产,不得怠于管理撂荒茶园,不得对土地及周边自然**环境造成污染或损害。 (2)承租方有权对茶园的设施进行整理、改造。 (3)承租方有权对茶树进行维护,包括新增种植、修剪、台刈等,新增种植仅限于**白茶树苗,不得种植其他品种,并保证茶园种植面积的稳定。 (4)因生产经营需要而添置设施的,承租方可自行采购;所有权归承租方所有,承包期满或本合同解除后由承租方处置。 (5)承租方对出租方指定的水塘拥有管理权,并拥有优先取水权,其他单位和个人如需用水,应征得承租方同意,在水量不足的情形下,承租方有权在出租方管辖的范围内开渠引水,具体事宜应经双方协商确定后实施。 (6)承包经营范围内的电力设施由承租方负责管理使用,如因电力不足而需增容的,出租方应配合承租方办理相关手续。 (7)承租方必须遵守《护林防火公约》及有关规定,严禁烟火进出,严禁放牧,承租方有义务配合出租方做好护林防火工作,对火警、火灾必须积极参与扑救。 (8)承租方做到安全生产,事故责任自负,同时建立健全财务制度,按国家有关规定上报各项报表,并接受各有关职能部门的检查监督。 (9)在本合同生效之日起三个工作日内,承租方须向出租方支付保证金伍万元,如承租方无违约行为,承包期满或本合同提前解除后,该保证金应退还给承租方。 (10)承租方必须按承包经营合同的约定支付承包金。 (11)承租方必须按合同约定使用承包茶园,按照国家相关政策、法规缴纳生产经营所产生的各项税费。 (12)承包期内,如因承租方原因致茶苗大面积死伤(超出茶园面积5%)、茶园土地或周边自然环境受到严重污染,承租方应承担所有修复费用,且保证金不予退还。 (13)承包期内如遇自然灾害等不可抗力原因影响承包**常生产经营的,****管理部门批准对承包金进行调整,具体标准由双方另行协商。 (14)凡涉及承包范围内的产权事项,由出租方负责处理,但当其与承租方的利益冲突时,事先应征得承租方同意后方可实施。 (15)出租方目前正在对不在本次承包范围内的周边茶园进行改种,如出租方改种完毕,在可以正常经营的情况下,承租方须无条件接收承包。该部分新增茶园的承包金按本合同约定的承包款单价结合面积、承包期进行计算。届时承租双方另行签订补充协议。本合同未尽之处由双方另行协商,形成的补充协议与本合同具有同等法律效力。 (16)出租方的债权债务与承租方无关,若因出租方的原因(项目**等)收回租赁地块,导致如种植面积和设施、房屋减少的,出租方需提前12个月通知承租方,承租方需无条件接受,出租方按实际租赁面积收取次年度承包金。 (17)承包期满合同终止,出租方若继续发包的,同等条件下承租方享有优先承包权。 (18)承包期满合同终止,承租方未继续承包经营的,承租方对原承包经营期限内添置的茶树、固着于茶园的生产设施等归出租方所有,承租方不得随意处置。 6、承包经营权合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外,其他条款均已确定而不得修改。 7、本项目出租方服务费由承租方承担。 承租方资格条件 1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.国家法律法规有特别规定的,意向承租方应符合相应的条件。 保证金事项 交纳金额(万元) 5.00 交纳时间 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准)。 温馨提示 因技术、网络等原因,****银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。 交纳方式 网上银行;银行转账 保证金扣除条款 1.竞买活动结束后,未被确定为承租方的竞买方,且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的,其已递交的保证金在竞价活动结束后十个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交(即竞买方被确定为承租方)后,承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金,****在项目成交后,将立约保证金存放于出租方指定的账户(不计息),并按出租方书面通知函办理。 租期 5年 有无免租期 无 - 披露信息
信息披露期 公告之日起10个工作日 信息发布期满后,如未征集到意向承租方 变更公告内容,重新挂牌。 是否自动延牌 否 延牌情况 目前已**0个周期,已**0个工作日 遴选方式 动态报价 遴选方案主要内容 1、公告挂牌期:自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止,期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付,逾期无效。 2、挂牌期满后,如未征集到合格竞租方,则变更信息披露内容,重新申请信息披露。 3、挂牌期满后,如征集到一家(或一家以上)符合条件的竞租方,则按动态报价结果确定成交价和承租方。 - 项目图片
- 项目附件
- 标的物位置
- 出租方信息
出租方基本情况 出租方名称 **** 联系人 江浩泽 联系方式 固定电话:150****7080 联系地址 **省**市安**昌硕街道**五区188号3幢401室 - 联系方式
交易机构 联系人 寿女士 电话 0572-****662 传真 邮箱 地址 **省**市**区湖东街道苕溪东路1518号 网址 **机构 名称 ****公司 联系地址 **市**区**街道**大道165号2幢302室 联系人 杨静 固定电话 0571-****3311 手机 137****0133
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