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青竹园、****商铺物业租赁竞投文件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
为进一步提升底商的经营管理,丰富现有业态,营造公平、公正、公开的营商环境,现对**湖青竹园101、102、107、117、119号,兰馨园101、103、104、111、132、139号商铺物业租赁进行外部竞投。 一、物业概况 青竹园:青竹园位于北部工业城B区,工业东**段,****创业园、****工业园与华为厂区,****车站。一期占地1.1万平方米,建有三栋共422套。二期占地2.9万多平方米,建有五栋共1216套。 兰馨园:兰馨园位于****部工业城科技九路5号,邻近华中科大、质检中心、瀚森药业等多个大型项目。项目占地近2万平方米,建有4栋十二层和1栋八层宿舍楼共710套。 二、竞投项目定位 为优化和丰富现有业态种类,拟重点引入与现有业态互补的生活配套项目,****园区的生活配套。 三、竞投方式 1、中标方式:明标竞投,价高者得。 2、报价增幅为:每次报价租金价格增幅5元/平方米/月或5元/平方米/月的整数倍。 3、竞投者竞投时,必须服从主持人的裁决。竞投者举牌叫价,经主持人三次重申后,仍无人应价的,主持人宣布该竞投者竞得,一经应价不得反悔,并承担一切责任,否则所交竞投保证金不予返还。 4、如只有一家参与竞投,则以底价成交。 四、投标主体资格要求 1、投标方****公司、个体工商户或个人,近3年内无违法违规经营、恶意欠租退租、质量安全事故、员工薪资纠纷及其他重大经济纠纷、行政处罚等不良行为记录。以公司及个体工商户名义参与投标的,****商铺的营业执照、税务登记证、机构代码证、法人身份证复印件等有效证明材料。以个人名义参与投标的,****商铺的法人、股东、合伙人或实际控制人。 2、投标方竞投范围的限制: (1)同一商****商铺,报名****商铺号,投标****商铺租赁面积累计值(总面积)所对应的缴纳范围(详见下述第八项“投标保证金”)支付。 (2****公司及个体工商户的现经营项目****商铺业态一致或类似。投标方需在报名****商铺计划经营的业态及范围(加盟店须注明加盟品牌),中标商铺须在计划经营的业态及范围内进行经营。 (3)不接受联合体投标。 五、****商铺情况(具体面积以测绘图纸为准)
1、中标方必须符合国家政策和法律、法规许可的规定要求,自行取得合法经营的手续(如卫生、消防、环评、特种行业许可证、工商等报建和许可手续),且承担由此产生的一切税费及其他相关费用。由中标方自行完善消防喷淋、消防器材等设施。 2、中标方在收到中标通知后5个工作日内必须签订租赁合同,合同签订人需为中标****公司。否则取消中标资格, 招标方没收中标方投标保证金。 3、中标方签订租赁合同之日起一个月内必须启动装修,否则招标方有权解除合同,且不退还经营保证金。 4、中标方须在合同签订****园区完成工商税务消防等相关手续,成立相关合法机构或个体户。 5、中标方签订租赁合同之日起三个月内必须正式开业, 否则招标方有权解除合同,且不退还经营保证金。 6、中标方不能从事危险化学品、医疗机构、歌舞娱乐等,在合同签订时需明确经营业态,****商铺经营范围,如****商铺的商业业态,需书面申请,获批后方可变更。 7、中标方不能转租、****商铺,否则招标方有权解除合同。 8、中标商铺按现状移交,****商铺进行重新分隔另做他用。中标方如需对用水、用电进行扩容,须向招标方提出书面申请,并征得招标方同意。 9、租赁期内,若中标方在合同期半年内提前终止合同的,招标方扣除全额经营保证金作为违约金。签定合同期半年后,中标方需提前30天向招标方书面申请,招标方同意后,从经营保证金中扣除一个月租金作为违约金,其余部分无息退回中标方;若中标方未能提前30天书面申请办理退租的,扣除全额经营保证金作为违约金,中标方不得要求返还经营保证金。 若中标方享受装修期的,且在装修期内退租或在享受完装修期后半年内退租的,中标方须按退租当月的正常租金标准补交装修期的全部租金。 10、商铺租金每月缴纳一次,中标方需在每月10****银行汇款的方式向招标方缴纳当月租金,若中标方未缴当月租金的,次月将作停水停电处理,没收经营保证金并解约。 11、合同期满后或合同中途因故终止,中标方所有改造装修无偿归招标方所有,未经招标方书面同意,不得擅自拆除、搬离、损毁。 六、竞投报名的时间、地点及方式 1、报名时间:2023年7月5日至7月14日(10个日历日)。 2、报名方式:请投标方下载填写附件并按下述第七项“报名资料”要求提交相关资料至**市**湖深城投智能装备产业园1号楼20楼2006室。 七、报名资料 1、个体工商户:提供现经营项目的营业执照、税务登记证、经营者身份证原件(当场核查)及复印件、报名表;若委托他人代为投标的,需提供授权委托书、委托代理人身份证原件(当场核查)及复印件。上述资料需要加盖公章。 2、公司:****公司营业执照、税务登记证、法人身份证原件(当场核查)及复印件、报名表;若委托他人代为投标,****公司委托书、委托代理人身份证原件(当场核查)及复印件。上述资料需要加盖公章。 3、个人:提供有效的个人身份证原件(当场核查)及复印件、报名表。上述资料需要加盖指模。 八、投标保证金 商铺意向投标方在2023年7月17日17:30前,须通过转账的方式将投标保证金汇至以下账户并到账,否则视为放弃参与投标。****商铺****商铺)的总面积,100㎡(含)以下缴纳5万元投标保证金,100~300㎡(含)缴纳8万元保证金,300㎡以上缴纳10万元保证金。中标的,招标方在确认收到中标方的经****银行转账时间为准),在30****银行转账的形式全额无息退还投标保证金。未中标的,在30****银行转账的形式全额无息退还投标保证金。 投标保证金必须由个体工商户经营者个人账号/对公账号(个体工商户报名)、企****公司报名)、经营者个人账号(个人报名)转出,投标人未按本公告要求汇入投标保证金的,或汇错投标保证金的,不得参与竞投。 户 名: **市松****公司 账 号: 6691 6285 5977 开户行: 中****科技园支行 九、经营保证金 所有中标方须在收到中标通知后5****银行汇款的方式向招标方转入每月中标租金的3倍(含递增)金额作为经营保证金,否则视为弃标处理。经营保证金将于合同到期后且中标方无违规行为、无费用拖欠的情况下全额无息退还。 十、竞投时间及地点、竞投所需资料 竞投时间:2023年7月18日上午10:00 竞投地点:**市**湖深城投智能装备产业园1号楼20楼。 竞投所需资料:竞投现场签到时,需递交竞投代表人的身份证原件(若报名时委托代理人与现场投标时委托代理人发生变更时,需重新提供授权委托书)、保证金汇入情况说明、银行转账凭证(上述资料均需法定代表人签名并加盖公章或指模)。 十一、现场相关 本项目不组织勘察现场,请各竞投人自行勘察。 如对现场方面有疑问的,请联系:陈先生。电话:0769-****0323。 十二、报名相关 联系人:唐小姐。电话:0769-****8700。 报名地点:**市**湖深城投智能装备产业园1号楼20楼2006室。
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