******市龙塘路大桥头及**市安铺镇共五个标的租赁项目

**市龙塘路****瓷厂原煤球车间及铁皮屋

转让说明事项-1、上述的房屋及土地等按现状出租，租赁条件不限； 2、承租方租赁标的物可用于除会造成环境污染、存在安全隐患之外的合法经营； 3、承租方自主经营，独立核算、自负盈亏，照章纳税； 4、租金按月支付，按先交付后使用原则执行。双方签订租赁合同时，承租方须先交第一个月租金给委托方，以后每个月的租金为当月10日前缴清，逾期不交或不缴足租金的，承租方承担违约责任。房屋及土地等月租金金额以本项目最终的成交价格为准； 5、竞得人在签订合同之时须一次性缴交三个月租金额给委托方作为履约保证金，履约保证金不计利息。具体履约保证金金额以双方签订合同之时实际约定的为准； 6、承租人交清履约保证金及第一个月的租金后，在租赁期限开始计算之日，委托方把所上述标的物交给承租方管理使用； 7、委托方同意承租方自行对场地进行物业管理，且委托方承诺不再向承租方收取除合同条款约定租金以外任何费用； 8、未经委托方书面同意，承租方不得将租赁标的物转租、分租或以任何方法方式允许他人使用租赁标的物；租赁经营期间，承租方不得擅自改变租赁房屋的结构，因承租方的过错造成损坏的，承租方应负责修复并赔偿因此给委托方造成的经济损失； 9、合同期限届满后，在同等条件下，承租方享有优先承租的权利； 10、因国家建设用地、政府规划、引进项目用地、企业改制、****法院拍卖原因，委托方有权收回房屋场地并解除合同，由此造成合同不能继续履行的，租赁双方均不属违约，双方不负任何责任； 11、成交后，中标方（成交方、最高报价方、竞得方）须按照本《公开竞价书》规定的时限内，****中心）处办理《成交确认书》，再凭该《成交确认书》前往委托方处与委托方签订《土地房屋租赁合同》。合同签订完毕后，须提交合同原件一份（或合同复印件一份加盖委托方公章）到组织方处办理竞价保证金退还手续，否则将不予退还； 12、未尽事宜按本《公开竞价书》、《土地房屋租赁合同》（样本）和国家有关法律、法规**策规定执行。本项目所有报名者、参与竞价者及竞得人如无异议，均视为接受本《公开竞价书》、《土地房屋租赁合同》（样本）（详见附件一《合同样本及相关资料》）所有条款，竞买人须仔细阅读相关内容，避免造成不必要的误会，如有疑问需在本《公开竞价书》规定的时限内向委托方或其有关的上级主管部门书面实名制提出，逾期不予受理，组织方将按照本项目正常流程开展网络竞价活动； 13、本项目房屋标的物原承租人享有同等条件下优先承租的权利。

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