2.1项目概况：（1）项目名称：**创智城项目一期方案及初步设计；（2）建设地点：京唐大道以南、国防西道以北、纵三路以西、纵二路以东；（3）建设主要内容及规模：项目总用地面积47660.22平方米，总建筑面积160680平方米，地上建筑面积122656平方米，地下建筑面积38024平方米。其中A-03地块总用地面积25705.18平方米，总建筑面积78971平方米；A-04地块总用地面积21955.04平方米，总建筑面积81710平方米。项目主要建设地下车库、公共高层建筑、多层办公建筑、****中心建筑、商业建筑及配套设施等，地上功能为研发，办公，商业及会展。（4）设计服务期限：35日历天；（5）标段划分：1个标段；

2.2招标范围：按招标人的要求完成本项目方案设计、初步设计（含扩充设计）、投资估算、初步设计概算和相关的服务等内容，包括但不限于总图、建筑、结构（包括基础、****地震局意见为准）、钢结构）、给排水、通风空调、电气（包括变电所）、****园区智能化）、热能动力（不含换热站设计）、室内外装修装饰、光伏工程、装配式建筑结构、人防、消防、节能、绿色建筑、机械停车、充电桩、景观园林、夜景照明、室外管网及道路、海绵城市等全专业方案及初步设计内容及配合项目报建手续、配合后续施工图设计等相关服务。设计****建设部关于印发《建筑工程设计文件编制深度规定（2016版）》

3.1.1资质要求：本次招标要求投标人具有独立法人资格，具备建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或工程设计综合甲级资质，并在人员、设备方面具有相应的设计能力；

3.1.2其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目的投标。