**区南苑**小区物业服务招标公告

项目编号：****

****受****委托，对**区南苑**小区物业服务 进行公开招标，欢迎符合条件的投标人投标。

一、招标内容：

物业公司应具有系统的工作制度和管理制度，工作人员岗位职责明晰；

人员组成：不得少于24人（其中，经理主管：2人；工程部：2人；安保：12人，保洁：8人）；

目标管理：该物业管理企业应以物业管理法规和服务标准化、正规化为宗旨，按标准运行管理，在合同约定期限内，为业主、客户提供良好的服务。

1、安保服务：公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

2、保洁服务：物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；

3、其他综合管理（小区综合管理及提升；水电及公共设施设备的运行、维修、养护和管理；公共绿化的养护和管理；物业用户服务管理；物业档案管理）等。

4、车辆停放管理；

5、装饰装修管理服务；

6、**大门2个；侧门3个；围墙约 800米；

服务期限：五年。

二、项目基本情况：

1、房屋建筑总面积约：183626.85 ㎡，绿化面积约：5000㎡；

2、电梯楼户数 1424 户，步梯楼户数 226户；

3、地下车位：518个，地面车位：76个；这两部分车位管理费：与开发单位磋商，其他地面车位：约 150 个；

4、**大门2个，侧门3个，围墙约800米；

5、消防监控设施完好率90%；

三、投标人资格要求：

1、在中华人民**国境内合法注册，具有独立法人资格，具有可靠的资金来源，并保证所投资金的合法性，具有有效营业执照（经营范围包含物业服务）。

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具体要求：提供2021年或2022****银行出具的资信证明。

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，具体要求：提供具备履行合同所必需的设备和专业能力的资料或承诺函。

4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，具体要求：提供2023年1月以来任意3个月的依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料（依法免税的供应商须提供相应证明文件、不需要缴纳社保资金的供应商须提供相应证明文件）。

5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：****政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

6、参加本次采购活动前三年内被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单且还在执行期的竞标人，拒绝其参与本次采购活动。信用记录查询渠道为“信用中国”网，查询时间为公告之日至开标前一天的任意时间，竞标人须提供查询记录截图并加盖公章，作为信用信息查询记录和证据编入投标文件；

7、本项目不接受联合体投标，不允许转包。

三、投标报名时须提供以下证件原件、复印件：有效的营业执照副本原件或加盖公章的复印件；法定代表人身份证原件和法定代表人身份证明或法定代表人授权书原件和授权人身份证原件。

四、报名、招标文件获取时间及地点：于2023年07月13日至 2023 年07月19日，每天上午9:00～12:00，下午14:00～17:00（**时间，双休及节假日除外）在****（**市**区**路大成帝景A栋30楼1号）报名及领取。招标文件售价： 500.00 元，售后不退。

五、投标文件递交截止时间：2023年08月02日10时30分止，逾期递交的投标文件恕不接收。

六、投标及开标地点：****（**市**区**路大成帝景A栋30楼1号）会议室。届时请投标人法定代表人或授权代表人出席开标仪式。

七、投标保证金的递交

1、投标保证金额（元）:20000.00元整；

2、投标保证金交纳时间:2023年07月13日09:00时至2023年08月01日16时30分前(双休、节假日除外)；

3、投标保证金交纳方式：现金、银行转账或汇款（必须从基本存款账户转出）；

开户银行及帐号

单位名称: ****

开户银行: ****公司****营业部

帐 号: 020********0085594

八、联系方式

招标人：**市**区南苑** 招标代理机构：**众鑫工程咨询

业主委员会 有限公司

地址：**区南苑**小区内 地址：**市**区**路大成帝景

A栋30楼1号

联 系 人：张（先生） 联 系 人：刘（先生）

电 话：139****5416 电 话：137****2722