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为加强国有资产招租使用管理,根据《中华人民**国民法典》和国有资产管理法律法规,现将招租事宜公告如下:
一、批准文件:****集团复〔2023〕5号
二、标的物名称:****中心4号楼206号门面
三、标的情况简介
标的名称 | 使用面积 | 招租单位 | 租赁期限(年) | 起租价(元) | 竞价幅度(元) | 竞价保证金(元) |
****中心4号楼206****花园二楼) | 约31.928㎡ | **** | 3 | 9500.00 | 500.00 | 3000.00 |
(注:该起租价为年租金,不作为3年合计价。)
四、招租单位:****
五、标的展示
本次招租门面展示时间为2023年7月14日至2023年7月20日工作日上班时间(8:30-17:30),意向竞租人可对标的物进行现场踏勘,展示地点:****中心4号楼206号,以现场踏勘现状为准。
联 系 人:李先生、吴先生
联系电话:138****5587、133****7600
六、资格要求
中华人民**国境内外、****公司、企业或者其他组织和个人,除法律另有规定者外,均可申请参加竞租。
七、经营范围及用途限制
竞得人(承租人)要符合国家法律法规,同时,不得用于从事餐饮、娱乐、赌博、五金加工、易燃易爆物品、化学危险品和污染环境等影响居民生活和单位办公的行业。
八、参与竞价应当办理的手续
(一)注册登录
1.未注册账号的:尚未注册入库的交易主体请登陆**公共**交易平台(**省公共**交易统一注册平台)(https://ggzy.****.cn/gfmweb/?systemId=4028c7b35a8cfff2015a8df8bba001fc#/login)点击“注册新用户”进行信息入库注册。
2.已注册账号的:已注册入库的交易主体请登陆**公共**交易平台(**省.**南州)门户网站(https://ggzyjy.****.cn/)“用户登录→政采及其他交易平台(新)”。
(二)操作流程
详见**公共**交易平台(**省.**南州)门户网站(https://ggzyjy.****.cn/)“下载中心→竞买人、自然人操作手册”。
(三)咨询电话
1.信息入库咨询电话0859-****731(交易受理科),信息入库核验通过后,方可办理CA数字证书(自然人不需要办理CA数字证书)。
2.办理CA数字证书咨询电话(**CA:182****4353、**CA:0859-****646),办理成功后即可登录**公共**交易平台(**省.**南州)按需开展业务。
(四)其他
本项目不接受线下竞买申请及资料获取,如因交易主体未注册信息而导致不能进行申请申请、网上竞价、资料获取等情形的,后果自行承担。
九、竞租申请时间、地点
(一)申请时间:2023年7月14日9时至2023年7月20日14时截止,网上申请全天24小时均可进行。
(二)申请地点:**公共**交易平台(**省**南州V7.0)
http://116.****.50:8099/TPBidder/memberLogin
(三)网上申请操作方法详见以下链接阅读操作手册(业务咨询电话:0859-****731)
https://ggzyjy.****.cn/xzzx_500593/202206/t****0630_****8434.html
十、保证金交纳和退还
(一)交纳时间:意向竞租人须于2023年7月14日9时至2023年7月20日14时前足额交纳保证金至****交易中心指定账户。(温馨提示:意向竞租人使用在**省统一注****银行卡账户一次性足额交纳保证金)
户 名:****交易中心
开户行:****公司****分行
账 号:090********02269
行 号:313****61045
(二)转账注意事项
1.保证金采用随机码方式交纳。
2.随机码获取:意向竞租人在交易系统申请成功后,系统自动生成随机码。
3.****银行柜台转账,网银转账。
4.意向竞租人汇款时必须在转(汇)款附言栏(摘要、备注、用途等)中填写对应的随机码;填写随机码要求:必须是连续、完整、清晰可见的(不能填写特殊字符如“*”或其他不是正常的汉字或者文字)。(如不清楚如何填写,****银行柜台咨询)
5.建议意向竞租人于保证金交纳截止时间前2个工作日汇款,以便保证金及时到账(保证金到账情况以**南州公共**交易业务系统为准)。6.未竞得人保证金的退还:交易结束后由出让单位向****交易中心发起退还指令,****交易中心在收到出让单位保证金退还指令后2个工作日内由系统原路退还。
7.竞得人保证金的退还:签订《房屋租赁合同》后,由出让单位向****交易中心发起退还指令,****交易中心在收到出让单位保证金退还指令后2个工作日内由系统原路退还。
十一、网上竞价时间、规则
(一)在交易系统成功进行网上申请并交纳保证金后,可进行网上报价和查看当前最高报价,意向竞租人无需到现场办理。网上竞价在竞价期限内采用起始价加增价幅度正整数递增报价,后一报价应高于前一报价,竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。
(二)自由竞价时间:2023年7月20日14时至15时。自由竞价时间为60分钟;在自由竞价截止后5分钟内,有竞价人报价,系统自动**竞价时间5分钟。若在**的5分钟内没有新的报价,网上交易系统将自动关闭报价通道,竞价结束。若在**的5分钟内有新的报价,则从新的报价时间起重新5分钟倒计时,直至5分钟倒计时间内没有新的报价,网上交易系统将自动关闭报价通道,竞价结束,系统确认并显示最高报价。
十二、注意事项
(一)以自然人身份租赁的,签订《房屋租赁合同》时,需提供身份证复印件。
(二)以企业身份租赁的,签订《房屋租赁合同》时,需提供统一社会信用代码证副本原件或复印件、法定代表人证明、法定代表人身份证复印件(或授权委托书、委托代理人身份证复印件),复印件需加盖公章。
(三)意向竞租人成功申请,即视为完全理解和认可公告内容。
(四)意向竞租人在参加网上竞价时应事先对标的实地踏勘,仔细了解标的物,并严肃、谨慎地作出报价行为。一经报价,不得撤销、反悔,即承认一切标的现状;意向竞租人网上竞价结束后反悔或不承认报价事实的,招租人不予退还保证金并按《关于对公共**交易领域严重失信主体开展联合惩戒的备忘录》(发改法规〔2018〕457号)的通知要求,纳入失信主体信息记录,列入联合惩戒名单。
(五)本次网上竞价的时间均以****交易中心服务器时间为准。
(六)为确保本次交易顺利进行,意向竞租人在参与网上竞价期间,自行确保自身软硬件配备和网络正常,如自身的硬件发生故障或断网、断电等情形,均由意向竞租人自身承担一切后果。
十三、特别约定:
(一)该门面以现状招租,招租单位不对门面进行装修、整理。
(二)承租人在租赁期内对门面进行装修、维修和水电安装等,必须经招租单位书面同意,并且不得破坏门面主体结构。否则,一切后果由承租人承担。门面装修、维修和水电安装等费用均由承租人自行承担。
(三)门面租赁产生的税费由招租方负责缴纳,租赁期间经营产生的一切税费、水电费、卫生费、物业服务费等均由承租人自行承担,并按相关法律法规及时上缴。
(四)承租方在租赁期间必须遵守国家法律规定,守法经营,否则视为违约。
(五)租赁期间承租方还必须保证用房安全和合理使用租赁物,确保房屋相关设施完好。如因承租方违反规定和相关法律,不合理使用租赁物造成事故的,由承租方承担全部责任。
(六)租赁期间,承租方未经出租方同意不得擅自转租、分割和改动房屋主体结构,如有违反,出租方有权单方解除合同收回租赁房屋,因此产生的损失由承租方负责承担,并不予退还剩余房屋使用租金及房屋使用保证金。
(七)承租方自行做好防火、防盗和禁毒等有关工作,搞好社会治安治理,服从有关部门检查,否则,一切后果由承租方自行承担。
(八)承租期内如遇国家政策变化,租房市政建设、城市规划或改变房屋用途等调整租赁房屋的,承租方应无条件服从,出租方只退还房屋余期租金及房屋履约保证金,不再另外补偿。
(九)租赁期满,若承租物完好无损,承租方结清一切税费的,交付的房屋履约保证金由出租方无息全额退还。若房屋有损坏,维修费用从保证金中扣除,维修费用超出保证金范围的由承租方负责承担,中途无故停租的,视为违约,承租方将承担相关违约责任,出租方不退还合同履约保证金。
(十)未尽事宜,以双方签订合同协商解决。
十四、其他约定:
(一)本标的租期为3年,每一年租金为成交价。3年租赁期限满后,招租单位有权重新进行公开招租。
(二)承租人须在成交公告公示期截止后3个工作日内一次性付清全部成交价款至****指定账户,剩余年限房屋租金须在当年房屋租赁合同到期时一次性付清到****指定账户。
(三)承租人按照公告约定公示期满后,在3个工作日内与招租单位签订《房屋租赁合同》,不按《房屋租赁合同》交付成交价款的,视为违约,取消竞得资格,招租人有权重新组织招租。
十五、本公告所有解释权归****,公告未尽事宜,详见《房屋租赁合同》,本招租公告和双方签订的房屋租赁合同均为《中华人民**国民法典》规定的合同组成部分,具有相同法律效应。
****
2023年7月13日
文件预览:
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