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N0122FCZZ(略) | 发布地区** | 标的类型商/办房产(租) |
17.8万元 | 交易情况||
公告中 | ||
2023年07月18日 | 公告开始日期(略) | |
(略) | 公告截止日期2023年07月31日 |
项目名称 | **市鸠江区商贸服务中心4#楼二楼201室出租 | 标的编号 | N0122FCZZ(略) | ||||
挂牌起始日期 | (略) | 挂牌截止日期 | 2023年7月31日 | ||||
挂牌期满,如未征集到意向承租方 | 按(5)个工作日为一个(略)(**周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该**周期结束,本项目公告期结束),最多**(20)个周期。 | ||||||
标的 概况 | 标的坐落 | **市鸠江区商贸服务中心4#楼。 | |||||
基本属性 | 标的类型 | 办公 | 所在层数 | 2/4。 | |||
租赁面积 | 411.98㎡ | 租赁期限 | 3年,租赁期(略)。 | ||||
租金支付 方式 | 按合同年度支付 | 租金递增方式 | 无 | ||||
装修期限 | 无 | 履约保证金 | (略)元 | ||||
房屋现状 | 标的状态 | 闲置 | 是否设置原承租人优先权 | 否 | |||
配套、环境、交通、亮点 | 位于**市鸠江区商贸服务中心4#楼,地理(略),交通(略)。 | ||||||
其他情况 | 钢混结构(略)。 | ||||||
评估情况 | 评估价 | 3年期租金评(略).36元 | |||||
评估基准日 | (略) | ||||||
评估机构 | **平泰资产评估有限公司 | ||||||
租金底价 | (略)元 | ||||||
出租方情况 | 基本情况 | 出租方名称:(略) 统一社会信用代码:(略) 住所:(略) 法定代表人:(略) 经济类型:(略) | |||||
出租方承诺 | 本出租方((略))拟公开出租持有的**市鸠江区商贸服务中心4#楼二楼201室,现委托**长江产权交易所按本公告内容在其网站及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。 本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺: 1、本(略),我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形; 2、本次产权出租是我方真实意愿表示,相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准; (略)的各项风险因素,愿意承担可(略) 4、我方所提交的《**市鸠江区商贸服务中心4#楼二楼201室(略) 5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和**长江产权交易所相关交易规则及各项规定,按照有关要求履行我方义务; 6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、(略)情况组织继续报价或重新报价; 7、房屋租赁合同签署后,我方承诺按照(略)易服务费用,(略)张退还交易服务费用; 我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。 | ||||||
出租方决策文件 | 文件 | ||||||
行为批准或备案机构 | **市鸠江区人民政府国有资产监督管理委员会 | ||||||
特别 告知 | 1、用途:(略) 2、(略):意向竞租方的经营业态应符合便民服务要求,并禁止经营危险品、易燃易爆品、油烟、噪音污染及其他有违国家法律、法规等行业。意向竞租方在报名时须填写《房屋经营业态申请表》,经出租方审批同意后方可参与竞租。 3、特别提示 意向竞租方如(略),须在报名前向**长江产权交易所提交现场查勘申请,由**长江产权交易所与出租方联系后,通知(略)。 4、交易方式 (1)公告期结束,如征集到一个符(略),采取协议(略)。 符合条件的意向竞租方确定为承租方。承租方应按(略)(报价不得低于租金底价,如低于租(略),并以租金底价作为报价),该报价确定为成交价;并按通知要求签订《成交确认书》。 (2)公告期结束,如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方,采取网络竞价(多次报价)的交易方式。 确定最(略),在规定的时间内签订《成交确认书》(如意向(略),则应于竞价结束后3个工作日内(略))。 (3)交易方式及交易时间由**长江产权交易所确定并另行通知。 5、交易签约 承租方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内,依据《成交确认(略)。 6、交易凭(略) 交易双方签订《房屋租赁合同》,承租方依据《房屋(略)算帐户,交易双方足额支付交易服务费用后,**长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。 | ||||||
交易 条件 | 交易价款支付方式 | 1、租金按合同年度支付,每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的1/3。 2、第一个合同年度租金自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清,由承租方付至**长江产权交易所指定账户;以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前1个月内付清,由承租方支(略),先付租金后使用,否则出租方有权单方解除《房屋租赁合同》,并追究承租方的违约责任。 3、自《房屋租赁合同》生效之日起,承租方交纳的交易保证金(如承租方未支付(略),则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款)自动转为承租方支付《房屋租赁合同》约定第一个合同年度租金的一部分。 (略)元,履约保证金不计息。 | |||||
承租方资格条件 | 意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的中国公民(港澳台地区除外)。 | ||||||
标的交割 | 承租方在取得**长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后3个工作日内,凭**长江产权交易所出具的《产权交易凭证》,按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交;承租方应配合办理房产移交手续,无正当理由不接受的,即视同出租方已按期完成标的的移交;自房屋移交之日起,因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失,造成第三方财产损失或人身伤害等,均由承租方承担,与出租方、**长江产权交易所无关。 | ||||||
与租赁相关的其他条件 | 1、意向竞租方承诺:已现场勘察了出租标的,已全面了解并知悉出租标的水、电、消防、权证、环境、面积、结构、质量、外观等情况,且无异议,由此产生的投资风险自行承担,与出租方、**长江产权交易所无关。 2、意向竞租方承诺:承租方在取得**长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后3个工作日内,凭**长江产权交易所出具的《产权交易凭证》,按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交,承租方应配合办理房产移交手续,无正当理由不接受的,即视同出租方已按期完成标的的移交;自房屋移交之日起,因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失,造成第三方财产损失或人身伤害等,均由承租方承担,与出租方、**长江产权交易所无关。 3、意向竞租方承诺:出租标的实际建筑面积与本公告列示的建筑面积存在差异时,不调整租金。 4、意向竞租方承诺:出租标的在移交之日前的水、电、物业等相关费用由出租方承担,移交后(略)。 5、意向竞租方承诺:在租赁期限内,对出租标的(略),不得改变房屋主体结构,(略)租方审查同意后方可施工,否则承担违约责任。 6、意向竞租方承诺:承租方对出租标的进行室内外装修后,须自行依法申报消防设计审核或备案;属于公众聚集场所的,投入使用、营业前应依法申请消防安全检查。 7、(略):出租标的投入使用、经营前,自行办理相关(略),费用自(略),承租方擅自对房屋进行装修及其他投入,而形成的损失由承租方自行承担,与出(略)。 8、意向竞租方承诺:在租赁期限内,承租方不得改变房屋用途,不得利用房屋(略),不得利用房屋进行违法活动及非法使用出租标的;不对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权,否则,出租方有权单方解除《房屋租赁合同》,并无偿收(略)。 9、意向竞租方承诺:在租赁期限内,承租方自行负责出租标的的日常维护、维修;自行承担物业费用,按照有关部门规**全使用水、电等,并按时交纳水、电等与出租标的使用有关的各项费用,自行承担逾期交纳的法律责任。 10、意向竞租方承诺:承租方完全履约至《房屋租赁合同》约定租赁期限届满的,承租方应在(略)(含截止日当日),腾空出租(略)。 11、意向竞(略):如《房屋租赁合同》提前终止的,承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起10日内(含收(略))腾空出租标(略),租赁期限计(略)。 12、意向(略):承租方将出租标的交回出租方时,应对出租标的、出租方交付的设施、设备等完整完好交回,承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回,对在承租期间的建设、装潢等投入不要求补偿。承租方逾期交回的,以日租金的双倍标准按实际逾期(略) (略)元)进行报价,如未按要求报价,则视同意向竞租方接受出租底价,并以出租底价作为报价。 14、意向竞租方承诺:对拟定的(略)(样本)已全面知悉且无异议并遵照执行。 | ||||||
交易 指南 | 竞价规则 | 竞租方在竞价(略)()的、等要求,了解标的情况、竞价资(略)全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞租。 | |||||
现场展示 | |||||||
竞价报名 | 报名时间 | 自2023年7月18日至2023年7月31日(如公告期**,按**公告期作相应顺延),每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。 | |||||
报名手续 | 1、报名时须购买报名资料(《出租文件》),每套报名资料100元,不论成交与否,资料费概不退还。 2、报名时应提交的主要资料详见《出租文件》。 | ||||||
保证金及处置方式 | 1、交易保证金的金额:(略) 2、交易保证金交纳时间:意向竞租方应于报名截止日(如公告期**,报名截止日按**公告期作相应顺延)的16:30前,将交易保证金全额支付到**长江产权交易所指定账户(以实际到达(略));否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租,**长江产权交易所有权不予办理报名手续。 3、交易保证金处理: (1)意向竞租方在交纳保证金后,如非出租方或**长江产权交易所的原因,出现以下任何一种情况时,**长江产权交易所有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金,作为支付**长江产权交易所的违约金;并有权取消该意向竞租方的承租资格: a.公告期间,在出租方设定条件未发生变化的情况下,意向竞租方已提出有效承租申请后单方撤回申请的。 b.公告期结束,只产生一个符合条件的意向竞租方,该意向竞租方(略)。 c.公告期结束,产生两个(略),所有意向竞租方均未参加后续竞价程序的或参加后(略) d.竞价结束后,意向竞租方未按要求签订《成交确认书》的。 e.承租(略)》的。 (2)意向竞租方在交纳保证金后,如非出租方(略),意向竞租方按要求与出租方签订《房屋租赁合同》后,意向竞租方未按《房屋租赁合同》要求履约并且《房屋租赁合同》中有该违约约定时,出租方有权扣除该意向竞租方交纳的交易保证金(扣除双方的交易服务费用),作为违约金;并有权取消该意向竞租方的承租资格。 (3)意向(略)(1)或(2)项下的违约行为,导致《房屋租赁合同》无法签订或无法履行的,出租方有权对出租标的进行重新公告。重新(略),违约的意向竞租方不得报名参加竞租;重新公告交易的标的承租价款低于本次公告交易的标的承租价款(对于没有产生承租价款的,标的底价视为标的承租价款)造成的差价、费用损失、本次交易中的交易服务费用及因意向竞租方违约而重新公告导致交易的标的承租价款迟延履行期间的滞纳金(交易的标的成交价款迟延履行期间为本次公告交易付款期限届满次日起至重新公告交易付款期截止之日,滞纳金按本次(略)),均由违约的意向竞租方承担, 由出租方追究违约的意向竞租方的相关经济和法律责任。 (4)采取协议出(略),在承租方签订《成交确认书》后2个工作日内,成交双方向**长江产权交易所支付约定的交易服务费用,否则,**长江产权交易所有限公司于承租方签订《成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。 (5)采取网络竞价(多次报价)的交(略),在承租方签订《成交确认书》后2个工作日内,成交双方(略),否则,**长江产权交易所于承租方签订《成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。 (6)自《房屋租(略),承租方交纳的交易保证金(如承租方(略),则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款)自动转为《房屋租赁合同》约定的第一个合同年度租金的一部分。 (7)意向竞租方未竞得本标的且不存在以上(1)中扣除交易保证金行为的,其所交纳的交易保证金,在标的成交后的次日起3个工作日内退还。 | ||||||
竞价安排 | 竞价方式 | 另行通知 | 增价幅度 | 另行通知 | |||
自由(略) | 另行通知 | 延时竞价周期 | 另行通知 | ||||
服务费 | |||||||
附件下载 |
| ||||||
联系 方式 | 标的咨询 | 李经理((略)) | |||||
技术支持 | 姚经理((略)) | ||||||
咨询时间 | 每工作日8:00-12:00,14:30-16:30 | ||||||
单位地址 | **省*(略)(**(略)) | ||||||
其他 | |||||||
**市鸠江区商贸服务中心4#楼二楼201室出租项目的相关公告信息以**长江产权交易所网站((略)com)发布的相关信息为准。 |
(略)
2023年7月18日
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